املاک کوک | شمال نوشهر

[بر اساس آخرین گزارش از املاک ها و معاملات در منطقه خیریان نوشهر .

قیمت زمین (خارج بافت) در منطقه بلوار شهید خیریان نوشهر

(قیمت زمین خارج بافت در خیریان )

1. قیمت زمین خارج بافت در خیریان کمترین از متری 7 میلیون پانصد هزار تومان 
2. بیشترین قیمت خارج بافت 9میلیون و پانصد هزار تومان اعلام شده است.

[قیمت زمین (داخل بافت مسکونی) خیریان نوشهر

3. کمترین قیمت داخل بافت مسکونی به ازای هر یک متر مربع 11 میلیون  تومان
4. بیشترین قیمت داخل بافت مسکونی 30 میلیون تومان

 معامله و معاوضه شده است]

قیمت زمین تجاری مسکونی در خیریان نوشهر پایین ترین مبلغ به ازای هر متر مربع 26 میلیون تومان و بالاترین مبلغ به ازای هر متر مربع 50 میلیون تومان گزارش شده است .. پایین ترین مبلغ  به سمت کمربندی حساب می شود و بالاترین به سمت همافران

علت و دلیل اختلاف قیمتهای زمین در منطقه ها به این شرح است

• زمینهای خارج بافت

1. زمین خارج بافت که امکانات اعم از آب برق گاز شهری ندارد و بعضا کوچه در آن تاسیس نشده است پایین ترین قیمت در منطقه مذکور را دارد . معمولا اینطور زمینها کشاورزی هستند.
2. زمین مذکور خارج بافت است اما امکانات آب برق گاز و کوچه در آن موجود است بالاترین قیمت خارج بافت هستند.معمولا اینطور زمینها از کشاورزی در آمده و رو به تفکیک رفته و کاربری خاصی ندارد که میشود گفت این زمینها با این مشخصه بالاترین قیمت خارج بافت هستند 

   ---

   زمینهای داخل بافت مسکونی

3. زمین داخل بافت مسکونی قرار گرفته و امکانات آب برق گاز تماما موجود است. اما زمین قناص است ، ورودی زمین کم میباشد ، عرض کوچه بسیار کم ، بافت فرسوده ، مدارک ناقص ، میتواند پایین ترین قیمت داخل بافت مسکونی آن منطقه باشد.
4.  زمین داخل بافت مسکونی که بالاترین قیمت منطقه را دارد به این شرح می باشد، تمام امکانات آب برق گاز تلفن وجود دارد . سند مالکیت شش دانگ ، زمین کاملا از ابعاد مستطیل استاندارد ،عرض کوچه  استاندارد عقب نشینی نداشته باشد ، ویو خوب ، لوکیشن خوب ، دو نبش بودن ، جواز ساخت داشتن، دور زمین دیوار کشی شده . به این فاکتورهای زمین بالاترین قیمت بافت مسکونی می گویند

لازم به ذکر است خیلی از مردم بر این باور هستند چون در اطراف ملکشان ساخت و ساز صورت گرفته پس زمین آنها بافت مسکونی است . خیر اشتباه نکنید  فقط بافت مسکونی را شهرداری نوشهر مشخص خواهد کرد . و آنهایی هم که خرید زمین دارند باید از شهرداری نوشهر استعلام بگیرند .