املاک کوک | شمال نوشهر

قیمت زمین در دهخدا نوشهر مازندران ./۱۴۰۰

[بر اساس آخرین گزارش از املاک های منطقه . قیمت زمین (خارج بافت) در منطقه دهخدا

1. کمترین از متری ۸میلیون تومان
2. بیشترین قیمت خارج بافت ۱۲میلیون تومان

اعلام شده است]

[قیمت زمین (داخل بافت مسکونی) خیابان دهخدا نوشهر 

3. کمترین قیمت به ازای هر یک متر مربع ۱۴میلیون تومان 
4. بیشترین قیمت داخل بافت مسکونی ۱۸میلیون تومان

 معامله شده است]

قیمت زمین تجاری در دهخدا  به ازای هر متر مربع ۲۰ میلیون تومان الی ۲۵میلیون تومان اعلام شده 

علت و دلیل اختلاف قیمتهای زمین در منطقه ها به این شرح است

1. زمین خارج بافت که امکانات اعم از آب برق گاز شهری ندارند و بعضا کوچه در آن تاسیس نشده است پایین ترین قیمت در منطقه را دارند . معمولا اینطور زمینها کشاورزی هستند.
2. زمین مذکور خارج بافت است اما امکانات آب برق گاز و کوچه در آن موجود است بالاترین قیمت خارج بافت هستند.معمولا اینطور زمینها از کشاورزی در آمده و رو به تفکیک رفته و هنوز در شهرداری مذکور کاربری خاصی ندارد که میشود گفت این زمینها با این مشخصه بالاترین قیمت خارج بافت هستند
3. زمین داخل بافت مسکونی و امکانات آب برق گاز تماما وجود دارد اما زمین قناص است ، ورودی زمین کم میباشد ، عرض کوچه بسیار کم ، بافت فرسوده ، مدارک ناقص ، میتواند پایین ترین قیمت بافت مسکونی آن منطقه باشد.
4.  زمین داخل بافت مسکونی که بالاترین قیمت منطقه را دارد به این شرح می باشد، تمام امکانات آب برق گاز تلفن وجود دارد . سند مالکیت شش دانگ ، زمین کاملا از ابعاد استاندارد برخوردار باشد ،عرض کوچه استاندارد ، ویو خوب ، لوکیشن خوب ، دو نبش بودن ، جواز ساخت، دور زمین دیوار کشی . به این فاکتورهای زمین بالاترین قیمت بافت مسکونی می گویند

لازم به ذکر است خیلی از مردم بر این باور هستند چون در اطراف زمین خودشان ساخت و ساز صورت گرفته پس زمین آنها داخل بافت مسکونی است . میخواستم به آنهایی که همچین فکری میکنند بگویم دلیل اصلی بافت مسکونی را فقط شهرداری مشخص می کند . و آنهایی هم که خرید زمین دارند باید از شهرداری استعلام بگیرند .

گزارش ارسالی سال ۱۴۰۰/فروردین