قیمت زمین در نیرنگ نوشهر تیر ماه/ 1401
بر اساس آخرین گزارش از املاک های منطقه نیرنگ . قیمت زمین خارج بافت در نیرنگ نوشهر کمترین از متری 3 میلیون تومان الی 6 میلیون اعلام شده
قیمت زمین (داخل بافت مسکونی) روستای نیرنگ نوشهر از متری 7میلیون تومان الی 12 میلیون تومان اعلام شده
قیمت زمین تجاری در نیرنگ. متری ۱7میلیون تومان الی 24 میلیون اعلام شده است
- قیمت زمین شهرکی در نیرنگ
- قیمت شهرک فرهنگیان به ازای هر متر مربع بین 14میلیون تومان الی 17میلیون کارشناسی شده
- قیمت شهرک نیاوران به ازای هر متر مربع بین 12 میلیون تومان الی 15 میلیون کارشناسی شده
علت و دلیل اختلاف قیمتهای زمین در منطقه ها به این شرح است
- زمین خارج بافت که امکانات اعم از آب برق گاز شهری و یا روستایی ندارند و بعضا کوچه در آنها تاسیس نشده است پایین ترین قیمتها را دارند
- زمین خارج بافت است اما امکانات آب برق گاز و کوچه در آن موجود است بالاترین قیمت خارج بافت را دارند
- قیمت زمین( داخل بافت مسکونی ) اگر امکانات آب برق گاز تماما وجود داشته باشد اما زمین| قناص باشد | ورودی زمین کم باشد | عرض کوچه بسیار کم | بافت فرسوده | مدارک ناقص | میتواند پایین ترین قیمت بافت مسکونی باشد در منطقه مذکور .
- قیمت زمین داخل بافت مسکونی که بالاترین قیمت منطقه را دارد به این شرح می باشد، تمام امکانات آب برق گاز تلفن وجود داشته باشد | سند مالکیت شش دانگ | زمین کاملا از ابعاد استاندارد برخوردار باشد | عرض کوچه استاندارد | ویو خوب | لوکیشن خوب | دو نبش بودن | جواز ساخت | بافت نو | دور زمین دیوار کشی شده باشد / به این فاکتورهای زمین بالاترین قیمت بافت مسکونی می گویند
البته فاکتورهایی دیگر هستند که به قیمت گذاری زمین تاثیر کمی دارد که ذکر نشده است هدف از قیمت گذاری ارزش ملک شما و حدود قیمت آن است
لازم به ذکر است گزارش املاک و قیمت گذاری طبق میانگین املاکداران برآورد شده است ...
