املاک کوک | شمال نوشهر

قیمت زمین در چلندر نوشهر

بر اساس آخرین گزارش از املاک های منطقه . قیمت زمین (خارج بافت) در منطقه توریستی چلندر نوشهر

1. کمترین قیمت از متری 5میلیون تومان (کشاورزی)
2. بیشترین قیمت خارج بافت 10میلیون تومان

اعلام شده است.

قیمت زمین (داخل بافت مسکونی)  چلندر نوشهر از

3. کمترین قیمت به ازای هر یک متر مربع 12میلیون تومان
4. بیشترین قیمت داخل بافت مسکونی 19میلیون تومان

 معامله شده است

قیمت شهرک درج نمی شود

به رنگهایی که بر روی فونت کشیده شده توجه کنید که دلیل پایین و بالا بودن قیمتها هستند .

قیمت زمین تجاری در چلندر نوشهر  به ازای هر متر مربع 24 میلیون تومان الی 28میلیون تومان قیمت گذاری شده است

علت و دلیل اختلاف قیمتها در منطقه چلندر جهت خرید زمین به این شرح است

1. زمین خارج بافت که امکانات اعم از آب برق گاز شهری و یا روستایی ندارند و بعضا کوچه در آنها تاسیس نشده است پایین ترین قیمتها را دارند
2. زمین خارج بافت است اما امکانات آب برق گاز و کوچه در آن موجود است بالاترین قیمت خارج بافت را دارند
3. زمین داخل بافت مسکونی و امکانات آب برق گاز تماما وجود دارد اما زمین قناصی ، ورودی زمین کم ، عرض کوچه بسیار کم ، بافت فرسوده ، مدارک ناقص ، میتواند پایین ترین قیمت منطقه مذکور را داشته باشد
4.  زمین داخل بافت که بالاترین قیمت منطقه را دارد به این شرح می باشد، تمام امکانات آب برق گاز تلفن وجود دارد . سند مالکیت شش دانگ ، زمین کاملا از ابعاد استاندارد برخوردار باشد ،عرض کوچه استاندارد ، ویو خوب ، لوکیشن خوب ، دو نبش بودن ، جواز ساخت، دور زمین دیوار کشی . به این فاکتورهای زمین بالاترین قیمت بافت مسکونی می گویند

لازم به ذکر است خیلی از مردم باورشون اینکه چون در اطراف زمینشان ساخت و ساز صورت گرفته پس زمین بافت مسکونی دارد . میخواستم کوتاه عرض کنم همچین فکری نکنند و تنها مرجع پاسخگوی صحیح میتواند (دهیاری و یا بخشداری) باشد در روستاها   و در شهر فقط شهرداری  . و آنهایی هم که خرید زمین دارند باید از دهیاری روستای مذکور و یا شهرداری استعلام بگیرند .

در حال حاظر زمینهایی که کاربری جنگل جلگه ایی دارند بدترین نوع زمین در منطقه نوشهر هستند که باعث تخریب ویلاها در این سه چهار سال شده است