املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران


قیمت ویلا چلک نوشهر


قیمت ویلا در چلک نوشهر تیرماه/1400

قیمت ویلا در منطقه توریستی چلک نوشهر

ساخت ویلا و قیمت خانه ویلایی در منطقه چیلک نوشهر

ویلا در نگاه اول باید رخ خوب از متریال خوب کار شده باشد .و یک نقشه ایده آل و مدرن به روز داشته باشد این یعنی مقدمه ویلا سازی

ویلا بر اساس لوکیشن و موقعیت جغرافیایی اش  قیمت گذاری می شود.

چندین فاکتور جهت قیمت گذاری ویلا واجب است بدانید.

این 5مورد در قیمت گذاری ویلا تاثیر گذار است

  1. متراژدقیق زمین
  2. متراژ دقیق بنا طبق جواز ساخت صادر شده
  3. سن بنا طبق تاریخ  صدور جواز ساخت
  4. مدارک لازم (سند مالکیت و جواز ساخت)
  5. ویلا داخل شهرک است و یا بیرون شهرک

قیمت ویلا در چلک نوشهر بر اساس کوچه ها کارشناسی قیمت می شود.

مثال:» اگر یک دستگاه ویلا 200 متر زمین داشته باشد و 200 بنای دوبلکس ...قیمت زمین جدا و قیمت بنا جدا حساب می شود .

مثلا زمین به ازای هر یک متر در موقعیت و منطقه مذکور 10 میلیون تومان قیمت دارد  و بنای ساخته شده به ازای هر یک متر 6 میلیون تومان هزینه بردارد {طبق گزارش 1400 پیمانکاران} . این دو قیمت یعنی پول زمین و بنای احداثی با هم جمع میشود به یک عددی می رسید . تا اینجا قیمت ویلا و زمین به دست آمده است حالا ، ویلا اگر محوطه سازی شده باشد به ازای هر متر باغچه سازی یک میلیون تومان به قیمت اضافه خواهد شد محوطه سازی اعم از گل های زینتی باغچه - خاک باغچه - سنگ فرش - دیوار کشی - آبنما -اینها جزء محوطه سازی به حساب می آیند . و در آخر 20درصد به سازنده ویلا تعلق می گیرد . جمع این عددهای به دست آمده قیمت کارشناسی ویلا خواهد بود.

یک موضوعی رو اشاره کنم در جهت ساخت ویلا....ویلای خوب ، نقشه خوب ، استادکارهای خوب ، پیمانکار و مهندس خوب .وجدان کاری خوب در ساخت ویلا می تواند بیش از 10 میلیون تومان هزینه بردارد. و اگر متریال ، ایده معماری، سیستم هوشمند حرفه ایی ، درجه یک بودن ، کار شده باشد میتواند ویلا بیش از 15 میلیون تومان هزینه بردارد ... پس نمی شود به هر ویلایی ویلا گفت. مثلا یک استخر حرفه ایی 15 متری میتواند 2 میلیارد هزینه داشته باشد و همین استخر میتواند با سیستم ضعیف  500 میلیون هزینه بردارد . به ویلاهای امروزی نمیشود نمره خوبی داد شخصا در این 14 الی 15 سال سابقه کاری که در رسته املاک فعالیت دارم  ویلاهای زیادی رو دیدم شاید گفت 5درصد از ویلاها اصول ساخت را رعایت و عالی کار میکنند و20دصد هم در حد خوب هستند که ویلا می سازند و ما بقی سازندها این کاره نیستن! 

قیمت ویلا در چلک نوشهر

(حدود قیمت ویلا در چلک نوشهر سال1400)

  • ساخت ویلا نوساز / بنا 150متر / زمین 200 متر / قیمت با سند  / 4میلیارد و پانصد
  • ساخت ویلا  /{12 سال ساخت} / 100 متر بنا / زمین 220 متر /قیمت با سند / 3میلیارد
  • ساخت ویلا نوساز / 220 متر زمین / 150 متر بنا  / با استخر / قیمت با سند / 6میلیارد
  • ساخت ویلا نوساز / 500 متر زمین / 300 متر بنا  / با استخر / قیمت با سند / 10میلیارد تومان

 

نحوه قیمت گذاری و حاشیه های املاک

در سیستم کارشناسی مشاورین املاک بصورت حرفه ایی که باید قیمت درست مخابره شود و به مردم درست پاسخگو بود .  بسیار کم است و در سطح پایین انجام می گیرد و این سیستم باعث سر در گمی مردم در خرید و فروش ملک در شمال می شود این یعنی بدترین نوع سیستم در صنف مشاورین! املاک شهرستان نوشهر

مثال یک کشوری که در طول سال تورم زیر 2درصدی را تجربه می کند و با کشوری که بالای 300درصد تورم در اش موج میزند قطعا باید مشاور املاک سیستم تورم درصد سازنده قیمت مصالح را تنظیم و به سازنده و مردم ، اطلاعات درست ارسال کند و یا پاسخگو باشد  به این سیستم میگویند (مشاور املاک) 

املاک کوک نوشهر

قیمت زمین در چلک رو میخوای کلیک کن

بروزرسانی: 1400/04/19
9

ویلا جنگلی ۵۰۰ متری در چلک


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 500 متر
متراژ زمین: 900 متر
تعداد خواب: ۴ خوابه
15,000,000,000 تومان
کد ملک: 849
بروزرسانی: 1400/04/14
16

فروش ویلا دوبلکس 200 متری در چلک


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 200 متر
متراژ زمین: 250 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
3,800,000,000 تومان
کد ملک: 701314
بروزرسانی: 1400/04/14
7

ویلا ساحلی نوشهر و معاوضه با تهران


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 800 متر
متراژ زمین: 1000 متر
تعداد خواب: 6 خوابه
30,000,000,000 تومان
کد ملک: 600955
بروزرسانی: 1400/03/05
32

فروش ویلا با طراحی چوب چلک نوشهر


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 290 متر
متراژ زمین: 270 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
6,000,000,000 تومان
کد ملک: 701220
بروزرسانی: 1400/01/25
11

فروش ویلا شهرکی چلک نوشهر


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 370 متر
متراژ زمین: 560 متر
تعداد خواب: 4 خوابه
9,900,000,000 تومان
کد ملک: 593
بروزرسانی: 1400/01/24
11

فروش ویلا قیمت مناسب چلک


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 190 متر
متراژ زمین: 250 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
4,100,000,000 تومان
کد ملک: 183

فروش ویلا 200 متری چلک


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 200 متر
متراژ زمین: 300 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
1,400,000,000 تومان

فروش ویلا 90 متری در چلندر


مازندران، نوشهر، چلندر
زیربنا: 90 متر
متراژ زمین: 180 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
310,000,000 تومان
کد ملک: 254

فروش ویلا شهرکی ریاست جمهوری نوشهر


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 172 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
400,000,000 تومان
کد ملک: 282

فروش ویلا دوبلکس در چلک نوشهر


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 148 متر
متراژ زمین: 336 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
510,000,000 تومان
کد ملک: 370

فروش ویلا چلک نوشهر مازندران


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 110 متر
متراژ زمین: 600 متر
تعداد خواب: 1 خوابه
600,000,000 تومان
کد ملک: 403

ویلا داخل شهرک نوشهر-چلک


مازندران، نوشهر، چلک
زیربنا: 520 متر
متراژ زمین: 553 متر
تعداد خواب: 6 خوابه
3,500,000,000 تومان
کد ملک: 700



لینک های مفید و قابل جستجو

از چلک چه می دانید؟

چلک از سال 1380 پیشرفت خوبی داشته شهرک هایی بسیار قشنگ و شیک  بنا شده و در نوشهر  اسم پر آوازه ایی دارد یکی از بهترین فوتبالیستهای کشورمون (علی دایی) یک ویلای لوکس در چلک دارد.

دوستان و اهالی روستای چلک املاک کوک این امکان را برای شما به وجود آورده تا شناخت دیگران از چلک بیشتر شود. اگه تمایل برای ارسال اطلاعات از روستا را دارید ، قسمت آیکن پایین شروع کنید.در همین صفحه اطلاعات شما پس از بررسی منتشر خواهد شد


اهل چلک هستید؟ لطفا از منطقه خود برای ما بنویسید! از چلک اطلاعاتی دارید؟ کلیک کنید

استعلام قیمت