املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران

خرید آپارتمان

خرید آپارتمان / برج

خرید آپارتمان / مجتمع ساحلی

خرید آپارتمان / مجتمع اداری

خرید آپارتمان / مجتمع شهرکی

خرید آپارتمان / با وام بانکی

خرید آپارتمان / (تجاری مسکونی)

خرید آپارتمان / تک واحدی

خرید آپارتمان / قیمت پایین

خرید آپارتمان / پیش فروش

خرید آپارتمان / کلی فروش

خرید آپارتمان / لاکچری لوکس

خرید ویلایی

خرید ویلایی / جنگلی

خرید ویلایی / استخردار

خرید ویلایی / سنددار

خرید ویلایی / شهرکی

خرید ویلایی / ساحلی

خرید ویلایی / ویلا باغ

خرید ویلایی / لاکچری

خرید ویلایی / ارزان

خرید کلنگی

خرید کلنگی / چالوس

خرید کلنگی / نوشهر

خرید زمین

خرید زمین / با جواز ساخت

خرید زمین / کشاورزی

خرید زمین / کنار ساحل

خرید زمین / مشارکت در ساخت

خرید زمین / هکتاری

خرید زمین / با سند مالکیت

خرید زمین / قطعه کوچک

خرید زمین / داخل شهرک

خرید زمین / تجاری مسکونی

خرید زمین / تجاری کمربندی

خرید زمین / شهرک صنعتی

خرید زمین / باغ

خرید نیمه کاره

خرید نیمه کاره / آپارتمان

خرید نیمه کاره / ویلا

معاوضه تهاتر

معاوضه تهاتر / ملک با شهرستان

معاوضه تهاتر / ویلا با زمین

معاوضه تهاتر / آپارتمان با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با خودرو

معاوضه تهاتر / تهران با شمال

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ویلا

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ماشین

معاوضه تهاتر / ویلا با ماشین

مغازه تجاری

مغازه تجاری / صنعتی

مغازه تجاری / مرکز شهر نوشهر

مغازه تجاری / پاساژ

رهن و اجاره

رهن و اجاره / ویلایی

رهن و اجاره / آپارتمانی

رهن و اجاره / تجاری


در تاریخ اجاره رفت اجاره رفت اجاره رفت فروخته شد
بروزرسانی: اجاره رفت اجاره رفت اجاره رفت
کد ملک: 1863

ویلایی گردکل نوشهر 6۰ میلیون - 3 اجاره

آدرس: مازندران، نوشهر، گردکل

متراژ بنا: 90 متر
متراژ زمین: 170 متر
قیمت کل: 60,000,000 تومان
بروزرسانی: اجاره رفت اجاره رفت اجاره رفت
کد ملک: 1863

مشخصات کلی رهن و اجاره

نوع ملک: اجاره شارژ آپارتمان چیست؟
متراژ بنا: 90 متر
متراژ زمین: 170 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
سن بنا: 19 سال
تعداد حمام: 1 عدد
سرویس ایرانی : 1 عدد

سایر اطلاعات رهن و اجاره

رهن اجاره ویلایی منطقه گردکل خیابان غزالی نوشهر 
این ساختمان ویلایی که حدودا 19 سال ۱۲۰ متری می باشد.
مبلغ پیش پول 60 میلیون تومان ... اجاره ماهیانه 3 میلیون
ویلایی دارای ۲ خواب است
اجاره فوری
املاک کوک نوشهر

جستجو در گردکل

اجاره شارژ آپارتمان چیست؟

آپارتمان طبق تعریفی که در قانون آپارتمان‌نشینی از آن یاد شده‌است، عبارتست از یک واحد مستقل در ساختمان چند طبقه که کارکرد مسکونی یا تجاری دارد.

در شمال نوشهر، آپارتمان‌ها به‌طور معمول در یکی از دسته های اصلی دارایی مردم قرار دارد.

درجه بندی مشخصات، قیمت گذاری ، نوع آپارتمان ،برج و آپارتمان شهرکی در شمال

طبقه بندی آپارتمان و نوع کلاس به این شرح هستند:

آپارتمان‌های کلاس A واحد لوکس هستند. آن‌ها معمولاً کمتر از ۱۰ سال سن دارند و معمولا آپارتمان‌های جدید و نوساز هستند. (متوسط ​​اجاره در آن‌ها بالا است و معمولاً در مناطق لوکیشن خوب و مناسبی هستند.) آپارتمان‌های کلاس B می‌تواند در مناطق خوب و بین ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت باشد. آن‌ها به‌طور کلی از مدیر ساختمان خوب و نگهداری منظم برخوردار هستند.

آپارتمان‌های کلاس C طی ۳۰ تا ۴۰ سال گذشته و قدیمی هستند. آن‌ها به‌طور کلی دارنده مستاجران کم درآمد هستند البته به منطقه هم بستگی دارد

کلاس D آپارتمان‌هایی هستند، که از «مناطق سطح پایین » استفاده میکنند. آن‌ها معمولاً در مناطق اجتماعی و اقتصادی سطح پایین تر قرار دارند.

هزینه های تفکیک شده قبل قرارداد بین مالک و مستاجر

هزینه های مالک و مستاجر آپارتمان‌ به چند بخش تقسیم شده است

1-هزینه‌های مشترک و مشاعات را که برای بخش‌های از ساختمان ضروری است،باید پرداخت شود.

معمولا هزینه های مانند آب، برق، گاز و شارژ ماهیانه به عهده مستاجر است که باید آن را پرداخت نماید.

هزینه‌های قابل تعمیر ساختمان که به اعضای مالکین مربوط میشود و به مستاجر ارتباطی ندارد .

پرداخت شارژ آپارتمان به عهده مستاجر می باشد.

هزینه شارژ مانند تأسیسات مثال آسانسور شوفاژ خانه ، سرایدار، نگهبان، دستمزد هیئت مدیره و غیره.می باشد

پرداخت نکردن هزینه ها

چنانچه مالک طبق قرار داد از پرداخت هزینه خودداری نماید، مستأجر می‌تواند آن را از اجاره بها کسر کند.

چنانچه مستأجر از پرداخت هزینه خودداری نماید، هیئت مدیره حق دارد برای دریافت آن به مالک مراجعه کند.

هیئت مدیره نیز می‌تواند برای تأمین هزینه مبلغی را از صاحبان آپارتمان‌ها به عنوان تنخواه گردان دریافت نماید.( در ایران هنوز جا نیوفتاده است)

مدیر آپارتمان مسئول حفظ و اداره ساختمان می‌باشد و تصمیم‌های مجمع عمومی را به اجرا درمی‌آورد.

شرایط استفاده از مشاعات آپارتمان

قسمت‌هایی از آپارتمان جزء مشاعات هستند که بهتر بدانید که همه مالکین حق استفاده از آن را دارند که شامل این مکان‌ها می‌باشد: زمین بازی / انبار عمومی / استخر عمومی / اتاق سرایدار / آسانسور /روف گاردن / بالا پشت بام /حیاط محوطه / فضای سبز / باغ ها / پارکها / اینها مربوط به مشاعات و جنبه استفاده عمومی دارند

نوشته شده توسط/مسعود محمدی/1399/املاک کوک


 

نمایش بیشتر...

از گردکل چه می دانید؟

گردکل نوشهر 

یکی از محله  های قدیمی نوشهر است که شکل گیری نوشهر از آنجا آغاز شد

گردکل نوشهر یک محله کوچک بوده و از سالهای اول ساکنین آن منطقه گیلانی زبان بودند و کشاورزی می کردند .

نام گردکل . همان اسم رودخانه است . که معروف به رودخانه گردکل از قدیم این بوده.

این منطقه ۵ دهه گذشته یکی از اصلی ترین مناطق اصلی نوشهر به حساب می آمده و اکثر مردمانی که مهاجرت می کردند در آنجا اسکان پیدا می کردند. به مرور زمان خانه های این منطقه کهنه و به علت فشرده بودن تراکم و سازها این محله جزء ضعیف ترین منطقه های نوشهر شناخته شد.

  اما در دو دهه ۸۰ و ۹۰ با تغییراتی که در ملک املاک رخ داد یعنی تورم و کم شدن زمین مخصوصا در مرکز شهر نوشهر آپارتمان سازها جهت سرمایه گذاری به این منطقه روی آوردند .( دلیل سرمایه گذاری:قیمت پایین زمینها بود)  این باعث شد این منطقه چهره نو و خوبی بگیرد.

منطقه گردکل کوچه های قدیمی و با عقب نشینی زیاد دارد.  شهرداری نوشهر با افزایش تراکم و وام ۴ درصد توانست اکثریت مردم را به نوسازی دعوت کند و ساکنین این.منطقه بیشتر راغب باشند که خانه های کلنگی را خراب و از طرح شهرداری استفاده کنند شهرداری نوشهر به منطقه گردکل حساسیت بیشتری نشان داد چون این منطقه در ۵۰ سال اخیر حداقل دو سال یک بار سیل سنگینی به خانه ها وارد میکرد و باعث شد شهرداری حریم رودخانه را از ساکنین خریداری و جاده کناره رودخانه گردکل را احداث نماید و شاه راهی در دل شهر شکل بگیرد .

شهر نوشهر به نو سازی این منطقه نیاز داشت. اولین طرح حاشیه نشین ها بودند که هر ساله در معرض خطر سیل رودخانه قرار داشتند. گردکل رودخانه ایی دارد که هر ساله در شهر نوشهر خسارت سنگین از سیل به بار می آورد بستر سازی نادرست علت اصلی این موضوع بود

 در حال حاظر سال۹۹ پروژه بستر سیل بند ها ۹۰ درصد به تمام رسیده و تقریبا ۱۰ درصد ضلع جنوب به سمت کمربندی باقی مانده که در حال ساخت است . .... ۱۰ سالی می شود که از خسارت رودخانه در نوشهر خبری نیست ..گردکل از دو طرف به رودخانه متصل می باشد

شهرداری طرح خیابان ۳ کیلومتری به عرض ۱۵ متر در حاشیه رودخانه را در دستور کار خود قرار داد  و حریم رودخانه را ۱۵متر اعلام کرد و اداره آبیاری هم موظف شد استعلام های رودخانه گردکل را ۱۵ متر اعلام نماید  این کار باعث شد  تمام حاشیه نشین ها ملک خود را به شهرداری بفروشند در حال حاظر ۴۰ درصد خریداری  شده و ۶۰ درصد باقی مانده  این پروژه به اتمام نرسیده پس از گذشت ۲۰ سال کسانی  هستند ناراضی از فروش ملک به شهرداری بودند یعنی ملک ویلایی خود را داده اند و به آپارتمان ۷۰ متری بسنده کرداند و این موضوع ما بقی مالکان را به فکر فرو برد که از جایشان تکان نخورند.؟ شهردای هم در جواب گفت گذر  پوست به دباغ خونه می افتد.!  ادامه .... در آینده.

نوشته شده در تاریخ ۱۳۹۹/۸/۱۲

ابراهیم احمدی


 


 

نمایش بیشتر...

املاک اکازیون

املاک مشابه

ادامه رهن و اجاره...
واتساپ