بروزرسانی: 1405/02/19
کد ملک: 106
11
فروش ساختمان دو واحدی در نوشهر
مورد فروش طبقه اول
مساحت بنا 110متر مربع
کابینت و کمد دیواری
فاصله تا مرکز شهر 3 کیلومتر و فاصله تا کمربندی 1000 متر/
فاصله تا جنگل 2 کیلومتر و فاصله تا دریا 3 کیلومتر/
مساحت زمین 150 متر مربع/
تهاتر چیست؟
ماده ۲۹۴- وقتی دو نفر در مقابل یکدیگر مدیون باشند، بین دیون آنها به یکدیگر به طریقی که در مواد ذیل مقرر است تهاتر حاصل می شود.
شـرح مـاده ۲۹۴- وقتی دو نفر در مقابل یکدیگر مدیون به پرداخت دینی هستند، بیـن دیـون آنها میتوان تهاتر برقرار کرد، در مادههای بعدی توضیح داده میشود.
ماده ۲۹۵- تهاتر قهری است و بدون اینکه طرفین در این موضوع تراضی نمایند حاصـل می گردد. بنابراین، به محض اینکه دو نفر در مقابل یکدیگر در آن واحد مدیون شدند، هر دو دین تا اندازه ای که با هم معادله می نماید به طور تهاتر برطرف شده و طرفین به مقدار آن در مقابل یکدیگر بری می شوند.
شـرح مـاده ۲۹۵- تهاتر هنگامی قهری است که خود به خود و بدون توافق طرفيـن صـورت گیرد. بنابراین به محض اینکه دو نفر در مقابل یکدیگر در زمان واحدی مدیون شدند هر دو دین تا اندازه ای که به طور
مجموعه کامل قوانین معاملات املاک
مساوی و تهاتر برطرف شده و طرفین به اندازه ی همان مقدار در مقابل يكديگر حساب بی حساب می شوند. ماده ۲۹۶- تهاتر فقط در مورد دو دین حاصل می شود که موضوع آنها از یک جنس باشد با اتحاد زمان و مکان تأديه ولو به اختلاف
شـرح ماده ۲۹۶- تهاتر قهری زمانی صورت می گیرد که دو دین بین دو شخص باشد که در برابر یکدیگر هم بدهکار و هم طلبکار باشند، چنانکه حسـن از حسین یک میلیون ریال طلب داشته و همچنین یک میلیون ریال به او بدهکار باشد و همچنین در زمان و مکان واحدی صورت گیرد، مثلاً اگـر مـكـان پرداخت یک دین شیراز و دیگری در تهران باشد، تهاتر حاصل نمیشود.
ماده ۲۹۷- اگر بعد از ضمان مضون له بمضمون عنه مديون شود موجب فراغ ذمه ضامن نخواهد شد.
شـرح مـاده ۲۹۷- اگر بعد از اینکه کسی ضمانت شخصی را نزد دیگری نمـود، آن دیگری نسبت به شخصی که تضمین شده است مدیون شود، در وضعیت ضمانت تغییری داده نمیشود. ماده ۲۹۸- اگر فقط محل تأديه دينين مختلف باشد تهاتر وقتی حاصل می شود که با تأدیه مخارج مربوط به نقل موضوع قرض از محلی به محل دیگری یا به نحوی از انحاء طرفين حق تأدیه در محل معین را ساقط نمایند. شرح ماده ۲۹۸- هرگاه مکان دادن مال مورد معامله و گرفتن پول آن مختلف باشـد، تهاتر زمانی صورت می گیرد که مخارج مربوط به کند.
حمل ونقل مال مورد معامله از جایی به جای دیگر هم پرداخت شود. ماده ۲۹۹- در مقابل حقوق ثابته اشخاص ثالث تهاتر مؤثر نخواهد بود و بنابراین، اگر موضوع دین به نفع شخص ثالثی در نزد مدیون مطابق قانون توقیف شده باشد و مدیون بعد از این توقیف از داین خود طلبکار گردد، دیگر نمی تواند به استناد تهاتر از تأدیه مال توقیف شده امتناع که شـرح مـاده ۲۹۹- برای فهم کامل این ماده از مثالی استفاده می کنیم، به اینصورت که اگر زن و شوهری که مهریه زن ۱۰ میلیون تومان است، از صحاب خانه ای که شوهر قبلاً ۱۰ میلیون تومان به او بدهکار بوده است، خانهای را رهن کند، و بعد از مدتی، زن (شخص ثالث) برای گرفتن مهریه اش پول رهن را توقیف کند، مدیون که صاحب خانه است از داین که شوهر می باشد طلبکار می شود و نمی تواند بنابر تهاتر، مال توقیف شده را پرداخت نکند.
تازه آباد نوشهر
تازه آباد نوشهر از اسمش معلوم است که تازه، و تازه تاسیس است ولی این طور نیست محلی قدیمی داشته مثل محلات دیگر که گسترش پیدا کرده است
یک نکته اشاره به تازه آباد نوشهر
مدت دودهه این منطقه از تعداد ۶۰۰ خانوار به بیش از ۲۰۰۰خانوار افزوده و اضافه شده که در شهر نوشهر ما چنین پیشرفت جمعیت نداشتیم و حتی محلات اطراف چنین پیشرفتی نداشتند
دلیل این همه جمعیت به سمت تازه آباد چه بوده؟
تازه آباد نوشهر دقیقاً بالای شهر نوشهر واقع شده ،و انتهای بلوار خیریان می باشد و این باعث شده بسیاری از ساکنین شهر نوشهر آپارتمان خودشان را بفروشند و به علت ارزانی زمین. آنجا را برای ساخت ویلا انتخاب کنند . ما ایرانی ها از قدیم اینطور بود وقتی بزرگ محل جا به جایی مکان داشت ما بقی فامیل هم تغییر مکان میدادند .. این ریشه دقیقا در ما ایرانیان وجود دارد ...و در تازه آباد هم به این شکل جمعیت رو به افزایش رفت
محل تازاباد بومی های اکثراً گیلانی زبان بودند که قدیم به منطقه تازه آباد هجرت کردند و به کشاورزی مشغول بودن کار اصلی آنها هم دامداری و کشاورزی بود
بلوار تازه آباد در سال ۱۳۸۹ تاسیس شد و قبل آن یک جاده باریکی بود که قدیم به این جاده، جاده نیرنگ میگفتند
مکان زیارتی امامزاده محمد علیه السلام این مکان مقدس در تازه آباد واقع شده
نکته از مکان زیارتی امام زاده محمد(ع)تقریباً از سال ۱۳۸۸ برای گسترش فضا و ترمیم و نوسازی دست به تخریب آن زدند حدود ۱۱ سال است مشغول به کار هستند که هنوز ظاهر این فضای مقدس نیمه کاره مانده است شکل اولیه این امامزاده سنتی و خیلی جذاب بود . باعث بانی این فکر مردم نوشهر را آزار داده است؟
کوچه های بلوار تازه آباد
کوچه های ضلع شرقی بلوار تازه آباد مهستان می باشد
و ضلع غربی آن بهارستان
مطالب قابل ویرایش است
|
جزئیات ریز و قدیمی تر از اطراف امامزاده محمد و ضلع شرقی خیابان تازه آباد قسمت محدوده پشت امامزاده محمد بنام خیابان امامزاده محمد که در دو دهه گذشته بانام کوچه لاله نامگذاری شده بود و بعدها توسط دهیاری به نام بوستان که شامل بوستان 1 الی ... میباشد نامگذاری شده ، که از بوستان 6 به کوچه بعدی که مسیر انتقال آب چشمه گردوک است بنام مهستان راه ارتباطی دارد.کلیه زمینهای این محدوده بصورت شالیزاری و متعلق به آقایان حاج حسین شیخ خیریان و حاج ولی پاشا خیری و فرزندانشان بوده که در گذشته برنج کشت میکردند.قسمت دیگرکه قبلا هشت دستگاه بوده و الان پیشرفت زیادی کرده و ساختمانهای بزرگی احداث گردیده که بعد و قبل ازنانوائی مرحوم مهران پورحسین ساخت و سازهای زیادی در زمینهای کشاورزی انجام شد و اینگونه در طی چندین سال تازه آباد یکی از پرجمعیت ترین روستاهای منطقه نوشهر شده که پیشرفت زیادی که درآینده نزدیک تبدیل به شهر خواهدشد و از طرفی نقطه اتصال روستاهای همجوار کردیکلا - نیرنگ - خیرسر - سنگ تجن و حتی از طریق راه گلخانه شیخی و شهرک فرهنگیان به مسیر جاده خانیکان و کشکسرا راه ارتباطی دارد...... ویرایش(1) نوشته شده توسط آقای امیر محمد احمدی تاریخ انتشار۱۳۹۹ نظر کاربر آقای ربیع ترک یکی از دلایل اینکه افراد زیادی تمایل دارند در این منطقه ساکن شوند وجود راه ارتباطی است این منطقه از طریق سه جاده جاده شالیزار جاده رضوانی و بلوار سی متری به کمربندی نوشهر متصل می گردد دارای دسترسی آسانی می باشد |
