بروزرسانی: 1403/12/27
کد ملک: 1107
9
فروش ویلا کلنگی چالوس این قطعه زمین به مساحت ۱۰۶۰ متر تجاری مسکونی می باشد موقعیت زمین دو نبش بوده و از دو طرف عقب نشینی دارد مالک عقب نشینی را طبق استعلام شهرداری انجام می دهد شرایط فروش این ملک با عقب نشینی متری 9 میلیون محاسبه می شود حدود ۷۶۰ متر زمین خالص می ماند اگر کسی به همین صورت ملک را بخواهد متری ۶ میلیون مالک در نظر دارد معامله انجام دهد . این ملک قابل معاوضه نمی باشد و در حال حاظر ویلا دست مستاجر می باشد و هر زمان ملک مورد معامله قرار بگیرد مستاجر پس یک ماه آن را تخلیه می نماید . ملک در شهرداری استعلام تجاری مسکونی دارد و هیچگونه اشکال و ایرادی هزینه اضافه ندارد . ملک مورد نظر دو نبش بوده و از هر طرف ۳ متر عقب نشینی دارد . امتیاز آب برق گاز تلفن دارد . تراکم از شهرداری ۶۰ درصد از کل مساحت موجود به علت عقب نشینی کلی تخفیف جهت ساخت دارید اطلاع دقیق ندارم . ولی این امکان وجود دارد جواز ساخت رایگان به شما تعلق بگیرد . ارتفاع ۵ طبقه روی پیلوت مجاز می باشد ملک تجاری مسکونی در چالوس ویلا کلنگی چالوس ویلا کلنگی تجاری مسکونی منطقه فرج آباد فیلمی کوتاه از ملک تجاری مسکونی
با افزایش سن ساختمان ، کیفیت و سطح بهره برداری از ملک به مرور کم و فرسودگی بنا بیشتر میشود تا زمانیکه سن بنا از محدوده مشخصی تجاوز میکند که هم بر قیمت ملک تاثیر میگذارد و هم سکونت و کار در ساختمان را دشوار میکند.در اصطلاح به اینگونه املاک ، کلنگی میگویند و به طور کلی یعنی خانه ای که قابلیت سکونت ندارد ( عمر مفیدساختمان تمام شده ) و فقط ارزش زمین در نظر گرفته میشود.
برای ما از فرج آباد بنویسید
اگر دقت کرده باشین از ابتدای مزار یوسف رضا چالوس که انتهای خیابان عاشورا باشد شروع می شود و به روستای فرج آباد که از جمیع روستا های منطقه چالوس باشد ادامه می یابد فرج آباد هم مثل همه روستاها دارای زمین های زراعی بوده که دارای زمین های کشاورزی بوده که کشاورزان را وادار کرد که تغییر کاربری دهند و هر تیکه از زمین های زراعی شان را بفروش برسانند تا در این منطقه مقاطعه کاران در آنها تغییر کاربری دهند و زمین زراعی را بخشکانند و تبدیل به زمین های غیر مزروعی کنند و شروع به ساختمان سازی کنند که الانه با آن مواجه هستیم
نوشته شده از
| میرعلی حسینی حسن کباده |
