املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران

خرید آپارتمان

خرید آپارتمان / برج

خرید آپارتمان / مجتمع ساحلی

خرید آپارتمان / مجتمع اداری

خرید آپارتمان / مجتمع شهرکی

خرید آپارتمان / با وام بانکی

خرید آپارتمان / (تجاری مسکونی)

خرید آپارتمان / تک واحدی

خرید آپارتمان / قیمت پایین

خرید آپارتمان / پیش فروش

خرید آپارتمان / کلی فروش

خرید آپارتمان / لاکچری لوکس

خرید ویلایی

خرید ویلایی / جنگلی

خرید ویلایی / استخردار

خرید ویلایی / سنددار

خرید ویلایی / شهرکی

خرید ویلایی / ساحلی

خرید ویلایی / ویلا باغ

خرید ویلایی / لاکچری

خرید ویلایی / ارزان

خرید کلنگی

خرید کلنگی / چالوس

خرید کلنگی / نوشهر

خرید زمین

خرید زمین / با جواز ساخت

خرید زمین / کشاورزی

خرید زمین / کنار ساحل

خرید زمین / مشارکت در ساخت

خرید زمین / هکتاری

خرید زمین / با سند مالکیت

خرید زمین / قطعه کوچک

خرید زمین / داخل شهرک

خرید زمین / تجاری مسکونی

خرید زمین / تجاری کمربندی

خرید زمین / شهرک صنعتی

خرید زمین / بافت مسکونی

خرید زمین / باغ

خرید نیمه کاره

خرید نیمه کاره / آپارتمان

خرید نیمه کاره / ویلا

معاوضه تهاتر

معاوضه تهاتر / تجاری با ملک

معاوضه تهاتر / ملک با شهرستان

معاوضه تهاتر / ویلا با زمین

معاوضه تهاتر / آپارتمان با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با خودرو

معاوضه تهاتر / تهران با شمال

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ویلا

معاوضه تهاتر / ویلا با ویلا

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ماشین

معاوضه تهاتر / ویلا با ماشین

مغازه تجاری

مغازه تجاری / سوله

مغازه تجاری / پاساژ

مغازه تجاری / صنعتی

مغازه تجاری / ( نوشهر )

مغازه تجاری / ( چالوس )

رهن و اجاره

رهن و اجاره / ویلایی

رهن و اجاره / آپارتمانی

رهن و اجاره / دفتر اداری

رهن و اجاره / تجاری


قیمت ویلا تازه آباد نوشهر


قیمت ویلا در تازه آباد نوشهر 1403/01/18

خرید و فروش ویلا در تازه آباد نوشهر

ساخت ویلا و قیمت خانه ویلایی در تازه آباد نوشهر

ویلا در نگاه اول باید از متریال خوب استفاده شده باشد . یک نقشه خوب و مدرن به روز داشته باشد

ویلا بر اساس لوکیشن و موقعیت جغرافیایی اش  قیمت گذاری می شود

چندین فاکتور جهت قیمت گذاری ویلا واجب است بدانید

این 5مورد در قیمت گذاری ویلا تاثیر گذار است

  1. متراژدقیق زمین
  2. متراژ دقیق بنا طبق جواز ساخت صادر شده
  3. سن بنا طبق تاریخ  صدور جواز ساخت
  4. مدارک لازم (سند مالکیت و جواز ساخت)
  5. ویلا داخل شهرک و بیرون بودن

ویلا در قیمت گذاری به هیچ عنوان متری حساب نمی شود . چون زمین متغیر است و همچنین بنا این دو جدا حساب می شوند

(حدود قیمت ویلا در تازه آباد نوشهر سال1402)



  • ساخت ویلا نوساز / بنا 150متر / زمین 200 متر / قیمت با سند  / 7میلیارد
  •  ویلا  {10 سال ساخت} / 100 متر بنا / زمین 200 متر /قیمت با سند / 6میلیارد 

  • ساخت ویلا نوساز / 200 متر زمین / 150 متر بنا  / با استخر / قیمت با سند / 10میلیاردو پانصد

  • املاک کوک نوشهر

قیمت ویلا در تازه آباد نوشهر بر اساس کوچه و خیابانها کارشناسی قیمت می شود.

مثال:» اگر یک دستگاه ویلا 200 متر زمین داشته باشد و 200 بنای دوبلکس ...قیمت زمین جدا و قیمت بنا جدا حساب می شود .

مثلا زمین به ازای هر یک متر در موقعیت و منطقه مذکور 22 میلیون تومان قیمت دارد  و بنای ساخته شده به ازای هر یک متر 17 میلیون تومان هزینه دارد {طبق گزارش 1402 پیمانکاران} . این دو قیمت یعنی پول زمین و بنای احداثی با هم جمع میشود به یک عددی می رسید . تا اینجا قیمت ویلا و زمین به دست آمده است، ویلا اگر محوطه سازی شده باشد به ازای هر متر باغچه سازی 3میلیون تومان به قیمت اضافه خواهد شد محوطه سازی اعم از گل های زینتی باغچه - خاک باغچه - سنگ فرش - دیوار کشی - آبنما -اینها جزء محوطه سازی به حساب می آیند . و در آخر 20درصد به سازنده ویلا تعلق می گیرد . جمع این عددهای به دست آمده قیمت کارشناسی ویلا خواهد شد.

یک موضوعی رو اشاره کنم در جهت ساخت ویلا....ویلای خوب ، نقشه خوب ، استادکارهای خوب ، پیمانکار و مهندس خوب .وجدان کاری خوب در ساخت ویلا می تواند بیش از 25 میلیون تومان هزینه بردارد. و اگر متریال ، ایده معماری، سیستم هوشمند ، حرفه ایی ، درجه یک ، کار شده باشد میتواند ویلا بیش از 35 میلیون تومان هزینه بردارد ... پس نمی شود به هر ویلایی ویلا گفت. مثلا یک استخر حرفه ایی 15 متری میتواند 3 میلیارد هزینه داشته باشد و همین استخر میتواند با سیستم ضعیف  900 میلیون هزینه بردارد . به ویلاهای امروزی نمیشود نمره خوبی داد شخصا در این 16 الی 17 سال سابقه کاری که در رسته املاک فعالیت دارم  ویلاهای زیادی رو دیدم شاید گفت 5درصد از ویلاها اصول ساخت را رعایت و عالی کار میکنند و20دصد هم در حد خوب هستند که ویلا می سازند و ما بقی سازندها این کاره نیستن! ادامه دارد

قیمت ویلا در تازه آباد نوشهر

در سیستم کارشناسی مشاورین املاک بصورت حرفه ایی که باید قیمت درست مخابره شود و به مردم درست پاسخگو باشند .  بسیار کم دیده می شود و در سطح پایین انجام می گیرد و این سیستم باعث سر در گمی مردم در خرید و فروش ملک در شمال می شود این یعنی بدترین نوع سیستم در صنف مشاورین! املاک شهرستان نوشهر، چالوس و غیره

مثال یک کشوری که در طول سال تورم زیر 2درصدی را تجربه می کند و با کشوری که بالای 300درصد تورم در اش موج میزند قطعا باید مشاور املاک سیستم تورم درصد سازنده قیمت مصالح را تنظیم و به مردم ، اطلاع رسانی کند و یا پاسخگو باشد  به این سیستم می گویند (مشاور املاک)ولی متاسفانه اینگونه نیست. 

yes

بروزرسانی: 1403/03/29
11

فروش ویلا نوساز در نوشهر تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 105 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: ۲ خوابه
4,500,000,000 تومان
کد ملک: 1201996
بروزرسانی: 1403/03/27
6

فروش ویلا دو واحدی تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 250 متر
متراژ زمین: 206 متر
تعداد خواب: ۴ خوابه
5,500,000,000 تومان
کد ملک: 300966
بروزرسانی: 1403/03/23
7

فروش ویلا تازه آباد نوشهر ۱۸۰ متری


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 180 متر
متراژ زمین: 110 متر
تعداد خواب: ۳ خوابه
4,800,000,000 تومان
کد ملک: 1522

تهاتر ویلا در تازه آباد نوشهر با کرج تهران


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 130 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
6,000,000,000 تومان
کد ملک: 2179
بروزرسانی: 1403/03/20
5

فروش ویلا دو واحده ارزان نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 170 متر
متراژ زمین: 190 متر
تعداد خواب: 4 خوابه
4,600,000,000 تومان
کد ملک: 1003
بروزرسانی: 1403/03/16
2

فروش خانه قدیمی در تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 100 متر
متراژ زمین: 220 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
3,100,000,000 تومان
کد ملک: 267
بروزرسانی: 1403/03/08
8

فروش ویلا با سند مالکیت با جواز نوشهر تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 130 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
4,900,000,000 تومان
کد ملک: 1647

فروش سوئیت ویلا ارزان تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 40 متر
متراژ زمین: 216 متر
تعداد خواب: 1 خوابه
1,900,000,000 تومان
کد ملک: 901011

فروش ویلا با سند در تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 120 متر
متراژ زمین: 281 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
4,400,000,000 تومان
کد ملک: 1852

فروش ویلا نوساز تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 120 متر
متراژ زمین: 150 متر
تعداد خواب: ۳ خوابه
3,500,000,000 تومان
کد ملک: 1643

فروش ویلا نقلی ارزان در تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 80 متر
متراژ زمین: 103 متر
تعداد خواب: 1 خوابه
1,500,000,000 تومان
کد ملک: 1674

فروش ساختمان نوساز دو واحدی تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 220 متر
متراژ زمین: 160 متر
تعداد خواب: 4 خوابه
4,000,000,000 تومان
کد ملک: 619

فروش ویلا 120 متری تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 120 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
3,000,000,000 تومان
کد ملک: 786

خرید ویلا سه خواب 148 متری تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد ، مهستان 8
زیربنا: 148 متر
متراژ زمین: 175 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
3,700,000,000 تومان
کد ملک: 934

فروش ویلا فلت تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 116 متر
متراژ زمین: 171 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
2,400,000,000 تومان
کد ملک: 1546

فروش ویلا ارزان در تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 75 متر
متراژ زمین: 110 متر
تعداد خواب: 1 خوابه
1,500,000,000 تومان
کد ملک: 238

فروش ویلا دو طبقه تازه آباد شمال


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 165 متر
متراژ زمین: 201 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
2,800,000,000 تومان
کد ملک: 732

فروش ویلا نقلی 70 متری نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 70 متر
متراژ زمین: 110 متر
تعداد خواب: 1 خوابه
1,400,000,000 تومان
کد ملک: 599

فروش ساختمان دو طبقه تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 210 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
3,000,000,000 تومان
کد ملک: 714

فروش ویلا نوشهر تازه آباد مهستان


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 140 متر
متراژ زمین: 85 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
1,700,000,000 تومان
کد ملک: 1080

فروش ویلای روستایی تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 130 متر
متراژ زمین: 110 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
1,200,000,000 تومان

معاوضه ویلا قدیمی با آپارتمان در تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 80 متر
متراژ زمین: 150 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
920,000,000 تومان
کد ملک: 125

خرید ویلا در تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 142 متر
متراژ زمین: 150 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
230,000,000 تومان
کد ملک: 106

فروش ویلا 120 متری تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 120 متر
متراژ زمین: 175 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
190,000,000 تومان
کد ملک: 108

خرید ویلای نوساز در تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 140 متر
متراژ زمین: 170 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
298,000,000 تومان
کد ملک: 447

فروش یک واحد ساختمان تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 100 متر
متراژ زمین: 180 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
240,000,000 تومان
کد ملک: 485

فروش ویلا سه خوابه دوبلکس تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 120 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
390,000,000 تومان
کد ملک: 489

ویلا نقلی قیمت مناسب تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 100 متر
متراژ زمین: 120 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
405,000,000 تومان
کد ملک: 601



لینک های مفید و قابل جستجو

از تازه آباد چه می دانید؟

 تازه آباد نوشهر 

تازه آباد نوشهر از اسمش معلوم است که تازه،  و تازه تاسیس است ولی این طور نیست محلی قدیمی داشته مثل محلات دیگر که گسترش پیدا کرده است

یک نکته اشاره به تازه آباد نوشهر

مدت دودهه این منطقه از تعداد ۶۰۰ خانوار به بیش از ۲۰۰۰خانوار افزوده و اضافه شده  که در شهر نوشهر ما چنین پیشرفت جمعیت نداشتیم و حتی محلات اطراف چنین پیشرفتی نداشتند 

 دلیل این همه جمعیت به سمت تازه آباد چه بوده؟

تازه آباد نوشهر دقیقاً بالای شهر نوشهر واقع شده ،و انتهای بلوار خیریان می باشد  و این باعث شده بسیاری از ساکنین شهر نوشهر آپارتمان خودشان را بفروشند و به علت ارزانی زمین. آنجا را برای ساخت ویلا انتخاب کنند . ما ایرانی ها از قدیم اینطور بود وقتی بزرگ محل جا به جایی مکان داشت ما بقی فامیل هم تغییر مکان میدادند .. این ریشه دقیقا در ما ایرانیان وجود دارد ...و در تازه آباد هم به این شکل جمعیت رو به افزایش رفت

محل تازاباد بومی های اکثراً گیلانی زبان بودند که قدیم به منطقه تازه آباد هجرت کردند و به کشاورزی مشغول بودن کار اصلی آنها هم دامداری و کشاورزی بود

بلوار تازه آباد در سال ۱۳۸۹ تاسیس شد و قبل آن یک جاده باریکی بود که قدیم به این جاده، جاده نیرنگ می‌گفتند

مکان زیارتی امامزاده محمد علیه السلام این مکان مقدس در تازه آباد واقع شده

نکته از مکان زیارتی امام زاده محمد(ع)تقریباً از سال ۱۳۸۸ برای گسترش فضا و ترمیم و نوسازی دست به تخریب آن زدند حدود ۱۱ سال است مشغول به کار هستند که هنوز ظاهر این فضای مقدس نیمه کاره مانده است شکل اولیه این امامزاده سنتی و خیلی جذاب بود . باعث بانی این فکر مردم نوشهر را آزار داده است؟

کوچه های بلوار تازه آباد

کوچه های ضلع شرقی بلوار تازه آباد مهستان می باشد

و ضلع غربی آن بهارستان 

مطالب قابل ویرایش است


جزئیات ریز و قدیمی تر از اطراف امامزاده محمد و ضلع شرقی خیابان تازه آباد

قسمت محدوده پشت امامزاده محمد بنام خیابان امامزاده محمد که در دو دهه گذشته بانام کوچه لاله نامگذاری شده بود و بعدها توسط دهیاری به نام بوستان که شامل بوستان 1 الی ... میباشد نامگذاری شده ، که از بوستان 6 به کوچه بعدی که مسیر انتقال آب چشمه گردوک است بنام مهستان راه ارتباطی دارد.کلیه زمینهای این محدوده بصورت شالیزاری و متعلق به آقایان حاج حسین شیخ خیریان و حاج ولی پاشا خیری و فرزندانشان بوده که در گذشته برنج کشت میکردند.قسمت دیگرکه قبلا هشت دستگاه بوده و الان پیشرفت زیادی کرده و ساختمانهای بزرگی احداث گردیده که بعد و قبل ازنانوائی مرحوم مهران پورحسین ساخت و سازهای زیادی در زمینهای کشاورزی انجام شد و اینگونه در طی چندین سال تازه آباد یکی از پرجمعیت ترین روستاهای منطقه نوشهر شده که پیشرفت زیادی که درآینده نزدیک تبدیل به شهر خواهدشد و از طرفی نقطه اتصال روستاهای همجوار کردیکلا - نیرنگ - خیرسر - سنگ تجن و حتی از طریق راه گلخانه شیخی و شهرک فرهنگیان به مسیر جاده خانیکان و کشکسرا راه ارتباطی دارد......  ویرایش(1)

نوشته شده توسط آقای امیر محمد احمدی

تاریخ انتشار۱۳۹۹



نظر کاربر آقای ربیع ترک

یکی از دلایل اینکه افراد زیادی تمایل دارند در این منطقه ساکن شوند وجود راه ارتباطی است این منطقه از طریق سه جاده جاده شالیزار جاده رضوانی و بلوار سی متری به کمربندی نوشهر متصل می گردد دارای دسترسی آسانی می باشد


اهل تازه آباد هستید؟ لطفا از منطقه خود برای ما بنویسید! از تازه آباد اطلاعاتی دارید؟ کلیک کنید

واتساپ