املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران


قیمت ویلا تازه آباد نوشهر


قیمت ویلا در تازه آباد نوشهر

خرید و فروش ویلا در تازه آباد نوشهر

ساخت ویلا و قیمت خانه ویلایی در تازه آباد نوشهر

ویلا در نگاه اول باید از متریال خوب استفاده شده باشد . یک نقشه خوب و مدرن به روز داشته باشد

ویلا بر اساس لوکیشن و موقعیت جغرافیایی اش  قیمت گذاری می شود

چندین فاکتور جهت قیمت گذاری ویلا واجب است بدانید

این 5مورد در قیمت گذاری ویلا تاثیر گذار است

  1. متراژدقیق زمین
  2. متراژ دقیق بنا طبق جواز ساخت صادر شده
  3. سن بنا طبق تاریخ  صدور جواز ساخت
  4. مدارک لازم (سند مالکیت و جواز ساخت)
  5. ویلا داخل شهرک و بیرون بودن

قیمت ویلا در تازه آباد نوشهر بر اساس کوچه و خیابانها کارشناسی قیمت می شود.

مثال:» اگر یک دستگاه ویلا 200 متر زمین داشته باشد و 200 بنای دوبلکس ...قیمت زمین جدا و قیمت بنا جدا حساب می شود .

مثلا زمین به ازای هر یک متر در موقعیت و منطقه مذکور 8 میلیون تومان قیمت دارد  و بنای ساخته شده به ازای هر یک متر 6 میلیون تومان هزینه دارد {طبق گزارش 1400 پیمانکاران} . این دو قیمت یعنی پول زمین و بنای احداثی با هم جمع میشود به یک عددی می رسید . تا اینجا قیمت ویلا و زمین به دست آمده است حالا ، ویلا اگر محوطه سازی شده باشد به ازای هر متر باغچه سازی یک میلیون تومان به قیمت اضافه خواهد شد محوطه سازی اعم از گل های زینتی باغچه - خاک باغچه - سنگ فرش - دیوار کشی - آبنما -اینها جزء محوطه سازی به حساب می آیند . و در آخر 20درصد به سازنده ویلا تعلق می گیرد . جمع این عددهای به دست آمده قیمت کارشناسی ویلا خواهد شد.

یک موضوعی رو اشاره کنم در جهت ساخت ویلا....ویلای خوب ، نقشه خوب ، استادکارهای خوب ، پیمانکار و مهندس خوب .وجدان کاری خوب در ساخت ویلا می تواند بیش از 10 میلیون تومان هزینه بردارد. و اگر متریال ، ایده معماری، سیستم هوشمند ، حرفه ایی ، درجه یک ، کار شده باشد میتواند ویلا بیش از 15 میلیون تومان هزینه بردارد ... پس نمی شود به هر ویلایی ویلا گفت. مثلا یک استخر حرفه ایی 15 متری میتواند 2 میلیارد هزینه داشته باشد و همین استخر میتواند با سیستم ضعیف  500 میلیون هزینه بردارد . به ویلاهای امروزی نمیشود نمره خوبی داد شخصا در این 14 الی 15 سال سابقه کاری که در رسته املاک فعالیت دارم  ویلاهای زیادی رو دیدم شاید گفت 5درصد از ویلاها اصول ساخت را رعایت و عالی کار میکنند و20دصد هم در حد خوب هستند که ویلا می سازند و ما بقی سازندها این کاره نیستن! ادامه دارد

قیمت ویلا در تازه آباد نوشهر

(حدود قیمت ویلا در تازه آباد نوشهر سال1400)

  • ساخت ویلا نوساز / بنا 150متر / زمین 200 متر / قیمت با سند  / 3میلیارد و پانصد
  • ساخت ویلا  /{10 سال ساخت} / 100 متر بنا / زمین 200 متر /قیمت با سند / 2میلیارد
  • ساخت ویلا نوساز / 200 متر زمین / 150 متر بنا  / با استخر / قیمت با سند / 4میلیاردو پانصد
بروزرسانی: 1400/04/19
11

خرید ویلا سه خواب 148 متری تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 148 متر
متراژ زمین: 175 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
2,950,000,000 تومان
کد ملک: 934
بروزرسانی: 1400/03/27
3

ویلا فروشی تازه آباد دوبلکس


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 120 متر
متراژ زمین: 250 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
2,600,000,000 تومان
کد ملک: 719
بروزرسانی: 1400/03/09
12

ویلای ارزان دو خوابه تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 77 متر
متراژ زمین: 135 متر
تعداد خواب: ۲ خوابه
900,000,000 تومان
کد ملک: 901011
بروزرسانی: 1400/03/05
5

فروش ویلا دو واحده ارزان نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 170 متر
متراژ زمین: 190 متر
تعداد خواب: 4 خوابه
2,100,000,000 تومان
کد ملک: 1003
بروزرسانی: 1400/01/15
2

فروش ویلا دو طبقه تازه آباد شمال


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 165 متر
متراژ زمین: 201 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
2,500,000,000 تومان
کد ملک: 732
بروزرسانی: 1400/01/05
8

فروش ویلا ارزان در تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 75 متر
متراژ زمین: 110 متر
تعداد خواب: 1 خوابه
1,500,000,000 تومان
کد ملک: 238
بروزرسانی: 1399/11/27
9

فروش ویلا نوشهر تازه آباد مهستان


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 140 متر
متراژ زمین: 85 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
1,700,000,000 تومان
کد ملک: 1080
بروزرسانی: 1399/09/02
6

فروش ویلا دو واحدی تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 215 متر
متراژ زمین: 175 متر
تعداد خواب: ۴ خوابه
2,500,000,000 تومان
کد ملک: 300966
بروزرسانی: 1399/08/10
2

فروش ساختمان دو طبقه تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 210 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
2,500,000,000 تومان
کد ملک: 714

فروش ویلای روستایی تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 130 متر
متراژ زمین: 110 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
1,200,000,000 تومان

فروش ویلا نوساز تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 302 متر
متراژ زمین: 190 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
950,000,000 تومان
کد ملک: 619

خرید ویلا در تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 142 متر
متراژ زمین: 150 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
230,000,000 تومان
کد ملک: 106

فروش ویلا 120 متری تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 120 متر
متراژ زمین: 175 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
190,000,000 تومان
کد ملک: 108

خرید ویلای نوساز در تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 140 متر
متراژ زمین: 170 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
298,000,000 تومان
کد ملک: 447

فروش یک واحد ساختمان تازه آباد


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 100 متر
متراژ زمین: 180 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
240,000,000 تومان
کد ملک: 485

فروش ویلا سه خوابه دوبلکس تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 120 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
390,000,000 تومان
کد ملک: 489

ویلا نقلی قیمت مناسب تازه آباد نوشهر


مازندران، نوشهر، تازه آباد
زیربنا: 100 متر
متراژ زمین: 120 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
405,000,000 تومان
کد ملک: 601



لینک های مفید و قابل جستجو

از تازه آباد چه می دانید؟

 تازه آباد نوشهر 

تازه آباد نوشهر از اسمش معلوم است که تازه،  و تازه تاسیس است ولی این طور نیست محلی قدیمی داشته مثل محلات دیگر که گسترش پیدا کرده است

یک نکته اشاره به تازه آباد نوشهر

مدت دودهه این منطقه از تعداد ۶۰۰ خانوار به بیش از ۲۰۰۰خانوار افزوده و اضافه شده  که در شهر نوشهر ما چنین پیشرفت جمعیت نداشتیم و حتی محلات اطراف چنین پیشرفتی نداشتند 

 دلیل این همه جمعیت به سمت تازه آباد چه بوده؟

تازه آباد نوشهر دقیقاً بالای شهر نوشهر واقع شده ،و انتهای بلوار خیریان می باشد  و این باعث شده بسیاری از ساکنین شهر نوشهر آپارتمان خودشان را بفروشند و به علت ارزانی زمین. آنجا را برای ساخت ویلا انتخاب کنند . ما ایرانی ها از قدیم اینطور بود وقتی بزرگ محل جا به جایی مکان داشت ما بقی فامیل هم تغییر مکان میدادند .. این ریشه دقیقا در ما ایرانیان وجود دارد ...و در تازه آباد هم به این شکل جمعیت رو به افزایش رفت

محل تازاباد بومی های اکثراً گیلانی زبان بودند که قدیم به منطقه تازه آباد هجرت کردند و به کشاورزی مشغول بودن کار اصلی آنها هم دامداری و کشاورزی بود

بلوار تازه آباد در سال ۱۳۸۹ تاسیس شد و قبل آن یک جاده باریکی بود که قدیم به این جاده، جاده نیرنگ می‌گفتند

مکان زیارتی امامزاده محمد علیه السلام این مکان مقدس در تازه آباد واقع شده

نکته از مکان زیارتی امام زاده محمد(ع)تقریباً از سال ۱۳۸۸ برای گسترش فضا و ترمیم و نوسازی دست به تخریب آن زدند حدود ۱۱ سال است مشغول به کار هستند که هنوز ظاهر این فضای مقدس نیمه کاره مانده است شکل اولیه این امامزاده سنتی و خیلی جذاب بود . باعث بانی این فکر مردم نوشهر را آزار داده است؟

کوچه های بلوار تازه آباد

کوچه های ضلع شرقی بلوار تازه آباد مهستان می باشد

و ضلع غربی آن بهارستان 

مطالب قابل ویرایش است


جزئیات ریز و قدیمی تر از اطراف امامزاده محمد و ضلع شرقی خیابان تازه آباد

قسمت محدوده پشت امامزاده محمد بنام خیابان امامزاده محمد که در دو دهه گذشته بانام کوچه لاله نامگذاری شده بود و بعدها توسط دهیاری به نام بوستان که شامل بوستان 1 الی ... میباشد نامگذاری شده ، که از بوستان 6 به کوچه بعدی که مسیر انتقال آب چشمه گردوک است بنام مهستان راه ارتباطی دارد.کلیه زمینهای این محدوده بصورت شالیزاری و متعلق به آقایان حاج حسین شیخ خیریان و حاج ولی پاشا خیری و فرزندانشان بوده که در گذشته برنج کشت میکردند.قسمت دیگرکه قبلا هشت دستگاه بوده و الان پیشرفت زیادی کرده و ساختمانهای بزرگی احداث گردیده که بعد و قبل ازنانوائی مرحوم مهران پورحسین ساخت و سازهای زیادی در زمینهای کشاورزی انجام شد و اینگونه در طی چندین سال تازه آباد یکی از پرجمعیت ترین روستاهای منطقه نوشهر شده که پیشرفت زیادی که درآینده نزدیک تبدیل به شهر خواهدشد و از طرفی نقطه اتصال روستاهای همجوار کردیکلا - نیرنگ - خیرسر - سنگ تجن و حتی از طریق راه گلخانه شیخی و شهرک فرهنگیان به مسیر جاده خانیکان و کشکسرا راه ارتباطی دارد......  ویرایش(1)

نوشته شده توسط آقای امیر محمد احمدی

تاریخ انتشار۱۳۹۹


 


اهل تازه آباد هستید؟ لطفا از منطقه خود برای ما بنویسید! از تازه آباد اطلاعاتی دارید؟ کلیک کنید

استعلام قیمت