بروزرسانی: 1403/12/01
کد ملک: 1391
20
تهاتر یک واحد 117 لوکس مبله در برج قو الماس خاورمیانه (متل قو) واحد مورد نظر جهت تهاتر طبقات وسط رو به دریا می باشد واحد مورد نظر کلید نخورده است شرایط تهاتر در تهران و در شمال آپارتمان در منطقه 1 2 3 تهران انجام می گیرد ویلا در نوشهر کلارآباد هچیرود سلمانشهر چالوس انجام می گیرد لازم به ذکر است ویلا جهت تهاتر قیمت آن کارشناسی شده باشد مجتمع مسکونی الماس قو ، دو برج دوقلوی ۲۵ طبقه است تهاتر برج عظیم زاده با تهران زمینهای مینی گلف + کورت های اختصاصی + تنیس ویژه بانوان و آقایان + اسکله تفریحی اختصاصی + ۵ استخر روباز ویژه کودکان ، بزرگسالان + اسکی روی آب + ورزشهای آبی + مراکز استراحت + فضای ورزشی برج الماس قو املاک کوک شمال استخرهای سرپوشیده + سونای خشک + سونا بخار تایلندی +حمام ترکی + سونای اسکاتلندی + راشن سونا+سونای روسی+سونای بیولوژیک+غار باران مصنوعی+ ماساژ تایلندی+ جکوزی+ حوضچه های آب درمانی سرد و گرم + سالن های بدنسازی + پاورلیفتینگ و زیبائی اندام به مساحت مفید ۳ هزار و ۴۸۶ مترمربع را دارد . لابی زیبا به مساحت ۶۰۴ مترمربع + سنگ های ایتالیائی کا شده در لابی مساحت زمین این برج ۰۰۰ ۱۹ مترمربع می باشد املاک کوک نوشهر
نکاتی در خصوص وکالت بلاعزل
سوال: اگر شخصی نسبت به ملک خود، وکالت بلاعزل جهت فروش و یا هر گونه نقل و انتقال به دیگری بدهد، آیا این به معنای فروش یا انتقال ملک وی محسوب می شود؟
پاسخ: خیر، صرف وکالت بلاعزل برای فروش یا انتقال، به معنای فروش یا انتقال مال محسوب نمی شود و حتی خود شخص موكل، علیرغم اینکه نمی تواند وکیل را عزل کند اما می تواند شخصأ ملک مذکور را فروخته یا به رهن گذاشته یا هر گونه نقل و انتقالی نسبت به آن انجام دهد مگر اینکه قبلا وکیل، مال را منتقل نموده باشد.
هم چنین طلبکاران شخص موکل می توانند همان ملک موضوع وکالت را در مقابل طلب خود از طریق مراجع قانونی، مثل دادگاه با اجرای ثبت توقیف و تامین کنند و هر گاه موکل ورشکسته شود و یا به
جهت اسفه و جنون، محجور اعلام شود و یا به جهتی از جهات قانونی اموال وی مورد مصادره قرار گیرد،
وکیل نمی تواند از وکالت بلاعزل استفاده کند.
سوال: در چه صورتی وکیل بلاعزل می تواند مدعی مالکیت مورد وکالت گردد؟
پاسخ: در صورتی که اثبات کند مورد وکالت به موجب عقدی نظیر بیع، صلح و... به وی انتقال داده شده است.
البته در این صورت نیز به دلایل فوق احتمال توقیف مال و ایجاد مشکلات برای خریدار وجود دارد که توصیه می گردد در اولین فرصت نسبت به رفع موانع و انتقال سند قطعی اقدام گردد.
ضمنا در قرارداد عادی که به همراه سند وكالت تنظیم می گردد برای اینگونه موارد ضمانت اجرای مناسب مانند وجه التزام و خسارت تعیین گردد.
املاک کوک نوشهر
