بروزرسانی: 1401/03/21
کد ملک: 1446
17
فروش یک دستگاه ویلا ساحلی چلندر نوشهر ویلا از اسکلت محکمی برخوردار است و شخصی ساز است روشنایی ویلا بسیار عالی و از سه طرف پنجرها رو به شمال جنوب شرق دارد طراحی و داخلی: این ویلا در طبقه همکف یک سالن بزرگ حدود 170 متر + شوفاژ خانه + سرویس بهداشتی طبقه اول حال پزیرایی ۶۰ متری یک تراس نشیمن 2۰ متری رو به دریا/ یک آشپزخانه 20 متری با کابینت طبقه دوم بالا ۴ خواب بزرگ و یک تراس و یا نشیمن ۳۰ متری رو به محوطه و دریا/ متراژ اتاقها به ترتیب ۱۴ + ۱۴ + ۱8 + ۱۸ متری هستند./ مساحت ویلا : 600 متر زمین و 680 متر بنا مدارک ویلا : سند مالکیت شش دانگ با بنای احداثی و جواز ویلا حدودا 2 الی 3 سال ساخت است ویلا با استخر و جکوزی است فروش ویلایی ساحلی چلندر نوع مصالح به کار رفته: ویلا رنگ آمیزی شده نوع رنگ تمام پلاستیک سقف ویلا .گچ بری . نوع گچ و چوب سرویس فرنگی دارد + شومینه گازی +کلر اسپیلت کفپوش ویلا کلا از سرامیک پوشیده شده و در سرویس بهداشتی ها عایق بندی قیر گونی انجام گرفته. اسکلت ساختمان بتنی می باشد. دیوارهای بیرونی آجر سفال ۲۰ سانتی و داخل ویلا آجر ۱۰ سانتی کار شده. یک حیاط تقریبا خوب که حداقل 4 پارک ماشین در آن جای می گیرد ویلاهای اطراف به هیچ عنوان مشرف به این ویلا نیستند/ از نظر کارشناسی قیمت خوبی دارد و به قیمت است./ زمان تماس با مشاورین کد ملک فراموش نشود/ املاک کوک نوشهر
با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟راهنمای هزینه ویلا در نوشهر را بخوانیم و بدانیم ؟
ساخت ویلا شبیه به ساخت خانه است. با این وجود ، اصطلاح ویلا با انتظارات خاصی همراه است و آن انتظارات غالباً به معنای لوکس بودن است. به طور طبیعی ، این بدان معناست که ساخت یک ویلا واقعی در گرانترین پایان خانه سازی خواهد بود. ویلاها غالباً بزرگتر از چیزی هستند که شما تصور می کنید. بسیاری از سازنده ها یک ویلا استاندارد تک خانواده را بیش از ۱۵۰ متربنا در نظر می گیرند و همچنین در هزینه ها اغلب از بالاترین کیفیت مواد موجود استفاده می کنند!. برای بسیاری از افراد که ساخت ویلا را آسان و بدون مشکل میدانند باید گفت اشتباه ذهنیتی خود را با کمی مطالعه و سوال جواب پیدا کنند و دچار محاسبه اشتباه نشوند...قبل از شروع ویلا رویایی خود با تجربه ترین پیمانکار خود را پیدا کنید.
1-وقتی تصمیم به ساخت ویلا می گیرید ، باید مطمئن باشید که منابع مالی خود را در دست دارید. نه تنها نیاز به فکر کردن در مورد هزینه خانه خود خواهید داشت بلکه به زمین با کیفیت و خوب نیاز دارید.
2-مرحله بعد یک معمار را استخدام کنید که می تواند 10 تا 20 درصد از هزینه کل پروژه باشد. برای تکمیل ساخت و ساز پس به پیمانکار خوب نیاز دارید
3-قبل از شروع ساخت استعلام از دهیاری شهرداری را شخصا پیگیر باشید
4- تمام مدارکهای لازم اعم از جواز ساخت . نقشه مهندسی . سند مالکیت . یک برگه از فتوی آن در دست پیمانکار باشد
5-قبل از شروع کار به امکانات شهری آب برق گاز تلفن. توجه کنید که در نزدیکی زمین شما باشد؟هر کدام از این امکانات در نبودشان میتواند هزینه سنگین برای شما داشته باشد.
6. برای شروع کار مهندس نقشه کش باید زمین شما را روئیت کرده باشد.تحت هیچ شرایطی نقشه ساختمان خود را مفت به دست نیاورید!؟پس مهندس انتخابی شما قبل از شروع کار زمین شما را بازدید کرده باشد و طبق محیط اطراف بتواند ویلای شما را طراحی کند. بعضا مهندسین از رفتن به محل ملکشما کوتاهی میکنن و یک نقشه فرضی برای شما می کشند و یا از قبل آماده شده نقشه دارند و به شما می دهند . که اصولا این کار درست نیست.
هزینه معمار و یا پیمانکار طبق قرارداد مرحله به مرحله باید پرداخت شود معمولا طی 4 مرحله و از کل پروژه مبلغ 15 درصد به پیمانکار پرداخت می شود
مجوزهای لازم را در اختیار پیمانکار قرار بدهید. مجوزهای اولیه جواز ساخت. آب. برق . می باشد البته معمار شما هم می تواند این موارد را برای شما پیگیرباشد.. ولی این موارد هزینه جداگانه دارد.
قبل از استخدام پیمانکار حتما یک استعلام از سابقه کار آن داشته باشید چند نمونه از کارهایی که انجام داده ویلاهایی که ساخته را ببینید ، وقت خود را در مورد معمار و پیمانکاران به. دقت جلو ببرید .
پس از ساخته شدن ویلا هزینه های جانبی میتواند زیاد داشته باشد که به عهده پیمانکار نیست مثال. نصب یک درایو . نصب کلر . نصب پمپ آب .این موارد میتواند تحت نظارت پیمانکارانی که در حال ساخت و با شما قرارداد بستن عهده آنها نباشد.
در صورت نیاز به وام بانکی میتوانید از بانک مسکن برای پروژه خود وام ۲۰۰ میلیونی بگیرید ، وام بانکی در سه مرحله پرداخت می شود نسبت به پیشرفت کار و طی 18 ماه پروژه ساختمانی شما باید تمام شود چنانچه به پایان کار ساختمانی نرسید جریمه سنگین دارد...
امیدوارم مطالب مفید بوده باشد
از روستای چلندر نوشهر اطلاعاتی دارید برای ما ارسال کنید
دریاچه ممرز که به تالاب ارواح نیز مشهور است در ۵ کیلومتری شمال روستای چلندر از توابع نوشهر واقع است. این دریاچه در میان جنگل انبوه پهن برگ در منطقه ملا کلا قرار گرفته است
روستای چلندر، روستایی از توابع بخش مرکزی شهرستان نوشهر در استان مازندران ایران است که دارای جاذبه‌های طبیعی‌ست.
این روستا در ۱۸کیلومتری نوشهر قرار دارد و با طبیعتی دل‌انگیز از شمال به دریا و از جنوب به کوه های پوشیده از درخت محدود می‌شود.
این روستا به دلیل مجاورت کنار جنگل دارای هوای مطبوعی است.
.
منتظره دیدگاه، نظرات و بازخورد شما هستیم
دوستان و اهالی روستای چلندر املاک کوک این امکان را برای شما به وجود آورده تا شناخت دیگران از چلندر بیشتر بشود
اگه تمایل برای ارسال اطلاعات از روستا را دارید ، قسمت آیکن پایین شروع کنید
در همین صفحه اطلاعات شما پس از بررسی منتشر خواهد شد
املاک کوک با ایجاد بازار آنلاین توانسته بعد 15 سال با تجربه کافی در معاملات ملکی با نگاه نو، بازخورد مردم،سایتی به روز داشته باشد تا سریع‌تر و راحت‌تر کاربران خود را به نتیجه مطلوب برساند.
آدرس: مازندران، نوشهر بلوار شهید خیریان همافران روبروی اداره پست
مدیر املاک: مسعود محمدی
موبایل: 09037050617
