بروزرسانی: 1404/03/04
کد ملک: 2493
یک واحد آپارتمان85متری خیابان تازه آباد نوشهر ۲خواب این آپارتمان ۳طبقه روی پیلوت ۶ واحدی مورد اجاره طبقه اول می باشد پارکینگ انباری دارد سن بنا 6 سال است مبلغ رهن 17۰ میلیون تومان مبلغ اجاره 10 میلیون قابل تبدیل نیست ۱ اسپیلت دارد کمد دیوار 2 عدد اجاره فوری املاک کوک نوشهر
فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره
در موارد زیر مستأجر می تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند.
۱- در صورتی که عین مستأجره با اوصافی که در اجاره نامه قید
شده منطبق نباشد با رعایت ماده (۴۱۵) قانون مدنی)
۲- اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستأجره حادث شود
که آن را از قابلیت انتقاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.
3- در مواردی که مطابق شرط اجاره حق فسخ مستأجر تحقق
یابد.
۴- در صورت فوت مستأجر در اثناء مدت اجاره و درخواست
فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه ....
5- هرگاه مورد اجاره کلاً با جزئاً در معرض خرابی بوده و قابل
تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب شود.
شرح ماده ۱۲- در موارد زیر مستأجر میتواند صادر شدن حکم برای برهم زدن اجاره را از دادگاه درخواست کند
(۱) در صورتی که مال و یا ملک که اجاره شده است با آن مشخصاتی که در اجاره نامه آمده است یکی نباشد.
(2) اگر در بین مدت اجاره عیبی در ملک مورد اجاره ایجاد شود که نتوان از آن استفاده کرد و حتی برطرف کردن عیب از آن ممکن نباشد.
(3) در مواردی که بر طبق شرط اجاره حق برهم زدن مال مورد اجاره انجام شدنی باشد.
(٤) در صورتی که مستأجر در زمانی که مدت اجاره تمام نشده فوت کند و تمامی ورثه اش درخواست برهم زدن اجاره را داشته باشند.
(5) هرگاه تمام یا قسمتی از مال مورد اجاره در حال خراب شدن باشند و حتی قابل تعمير كردن نباشند و یا برای بهداشت و سلامت ضرر داشته باشد و باید آن را خراب کرد
ماده ۱۳- هرگاه مستأجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در مواردی که به تقاضای او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند، مستأجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهار نامه حاضر نگردد، مستأجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند از این تاریخ رابطه استیجاری قطع میشود و دفتر دادگاه ظرف (۲۴) ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار میکند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید حاضر شود تا زمانی که مستأجر به ترتیب فوق عمل نکرده باشد تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجاره نامه برقرار است.
شرح ماده ۱۳- هر گاه مستأجر به دلیل تمام شدن مدت اجاره یا در مواردی که به درخواست مستأجر حكم برهم زدن اجاره صادر می شود مال مورد اجاره را تخلیه کند و صاحب ملک از پس گرفتن آن خودداری کند مستأجر وظیفه دارد به دادگاه مراجعه کند و از صاحب ملک یا نمایندهی قانونی او بخواهد که برای گرفتن مال مورد اجاره حضور پیدا کند در صورتی که صاحب ملک به مدت ۵ روز از تاریخی که مستأجر به دادگاه مراجعه کرده حاضر نگردد مستأجر باید به دادگاه محل واقع شدن ملک مراجعه کند و تخلیه ی کامل مال مورد اجاره را همراه با کلید آن به دفتر دادگاه بدهد. از همین تاریخ رابطه ی بين مستأجر و صاحب ملک قطع میشود و دفتر دادگاه باید طی ٢٤ ساعت به صاحب مال یا نماینده ی قانونی او اخطار دهد که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید آن حاضر شود تا زمانی که مستاجر به ترتیب بیان شده در بالا عمل نکرده باشد تعهدات او بر طبق مقررات این قانون و طبق شرایط اجاره نامه است.
ماده 14 در موارد زیر موجر میتواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند، دادگاه ضمن حکم فخ اجاره دستور تخلیه مورد اجاره را صادر می نماید و این حکم
عليه مستأجر یا متصرف اجرا و محل تخلیه خواهد شد
۱- در موردی که مستأجر مسکن بدون داشتن حق انتقال به غیر در اجاره نامه و یا در موردی که اجاره نامه ای در بین نباشد مورد اجاره را کلاً یا جزئاً به هـ به هر صورتی که باشد به غیر واگذار نموده یا عملاً از طریق وکالت یا نمایندگی و غیره در اختیار و استفاده دیگری جز اشخاص تحت الكفاله قانونی خود قرار داده باشد.
۲- در موردی که عین مستأجره به منظور کسب یا پیشه و یا تجارت خود مستأجر اجاره داده شده و مستأجر آن را به عناوینی از قبیل وکالت یا نمایندگی و غیره عملاً به غیر واگذار کند، بدون اینکه طبق
ماده (۱۹) این قانون با مستأجر لاحق اجاره نامه تنظیم شده باشد.
تازه آباد نوشهر
تازه آباد نوشهر از اسمش معلوم است که تازه، و تازه تاسیس است ولی این طور نیست محلی قدیمی داشته مثل محلات دیگر که گسترش پیدا کرده است
یک نکته اشاره به تازه آباد نوشهر
مدت دودهه این منطقه از تعداد ۶۰۰ خانوار به بیش از ۲۰۰۰خانوار افزوده و اضافه شده که در شهر نوشهر ما چنین پیشرفت جمعیت نداشتیم و حتی محلات اطراف چنین پیشرفتی نداشتند
دلیل این همه جمعیت به سمت تازه آباد چه بوده؟
تازه آباد نوشهر دقیقاً بالای شهر نوشهر واقع شده ،و انتهای بلوار خیریان می باشد و این باعث شده بسیاری از ساکنین شهر نوشهر آپارتمان خودشان را بفروشند و به علت ارزانی زمین. آنجا را برای ساخت ویلا انتخاب کنند . ما ایرانی ها از قدیم اینطور بود وقتی بزرگ محل جا به جایی مکان داشت ما بقی فامیل هم تغییر مکان میدادند .. این ریشه دقیقا در ما ایرانیان وجود دارد ...و در تازه آباد هم به این شکل جمعیت رو به افزایش رفت
محل تازاباد بومی های اکثراً گیلانی زبان بودند که قدیم به منطقه تازه آباد هجرت کردند و به کشاورزی مشغول بودن کار اصلی آنها هم دامداری و کشاورزی بود
بلوار تازه آباد در سال ۱۳۸۹ تاسیس شد و قبل آن یک جاده باریکی بود که قدیم به این جاده، جاده نیرنگ می‌گفتند
مکان زیارتی امامزاده محمد علیه السلام این مکان مقدس در تازه آباد واقع شده
نکته از مکان زیارتی امام زاده محمد(ع)تقریباً از سال ۱۳۸۸ برای گسترش فضا و ترمیم و نوسازی دست به تخریب آن زدند حدود ۱۱ سال است مشغول به کار هستند که هنوز ظاهر این فضای مقدس نیمه کاره مانده است شکل اولیه این امامزاده سنتی و خیلی جذاب بود . باعث بانی این فکر مردم نوشهر را آزار داده است؟
کوچه های بلوار تازه آباد
کوچه های ضلع شرقی بلوار تازه آباد مهستان می باشد
و ضلع غربی آن بهارستان
مطالب قابل ویرایش است
|
جزئیات ریز و قدیمی تر از اطراف امامزاده محمد و ضلع شرقی خیابان تازه آباد قسمت محدوده پشت امامزاده محمد بنام خیابان امامزاده محمد که در دو دهه گذشته بانام کوچه لاله نامگذاری شده بود و بعدها توسط دهیاری به نام بوستان که شامل بوستان 1 الی ... میباشد نامگذاری شده ، که از بوستان 6 به کوچه بعدی که مسیر انتقال آب چشمه گردوک است بنام مهستان راه ارتباطی دارد.کلیه زمینهای این محدوده بصورت شالیزاری و متعلق به آقایان حاج حسین شیخ خیریان و حاج ولی پاشا خیری و فرزندانشان بوده که در گذشته برنج کشت میکردند.قسمت دیگرکه قبلا هشت دستگاه بوده و الان پیشرفت زیادی کرده و ساختمانهای بزرگی احداث گردیده که بعد و قبل ازنانوائی مرحوم مهران پورحسین ساخت و سازهای زیادی در زمینهای کشاورزی انجام شد و اینگونه در طی چندین سال تازه آباد یکی از پرجمعیت ترین روستاهای منطقه نوشهر شده که پیشرفت زیادی که درآینده نزدیک تبدیل به شهر خواهدشد و از طرفی نقطه اتصال روستاهای همجوار کردیکلا - نیرنگ - خیرسر - سنگ تجن و حتی از طریق راه گلخانه شیخی و شهرک فرهنگیان به مسیر جاده خانیکان و کشکسرا راه ارتباطی دارد...... ویرایش(1) نوشته شده توسط آقای امیر محمد احمدی تاریخ انتشار۱۳۹۹ نظر کاربر آقای ربیع ترک یکی از دلایل اینکه افراد زیادی تمایل دارند در این منطقه ساکن شوند وجود راه ارتباطی است این منطقه از طریق سه جاده جاده شالیزار جاده رضوانی و بلوار سی متری به کمربندی نوشهر متصل می گردد دارای دسترسی آسانی می باشد |
