املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران


7

فروش ویلا شیک در انارور نوشهر

مازندران، نوشهر، روستای انارور
قیمت کل: 760,000,000 تومان
بروزرسانی: 1397/07/15
کد ملک: 360

مشخصات کلی خرید ویلایی

نوع ملک: با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟
متراژ بنا: 300 متر
متراژ زمین: 380 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
سن بنا: 1 سال
تعداد حمام: 2 عدد
سرویس ایرانی : 2 عدد
سرویس فرنگی : 2 عدد
عرض کوچه: 6 متر
نوع سند: 6 دانگ
نوع بنا: دوبلکس
نوع کاربری: مسکونی
وضعیت ملک: پایان کار

سایر اطلاعات خرید ویلایی

آدرس : استان مازندران شهرستان نوشهر انارور شهرک کتی/
ساختمان : ویلا طرح دوبلکس/ نما : چوب/
دید و چشم انداز : کوه جنگل/
نوع معامله : فروش/
نوع سند : رسمی 6 دانگ/

جستجو در روستای انارور

با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟

با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟راهنمای هزینه ویلا در نوشهر را بخوانیم و بدانیم ؟

ساخت ویلا شبیه به ساخت خانه است. با این وجود ، اصطلاح ویلا با انتظارات خاصی همراه است و آن انتظارات غالباً به معنای لوکس بودن است. به طور طبیعی ، این بدان معناست که ساخت یک ویلا واقعی در گرانترین پایان خانه سازی خواهد بود. ویلاها غالباً بزرگتر از چیزی هستند که شما تصور می کنید. بسیاری از سازنده ها یک ویلا استاندارد تک خانواده را بیش از ۱۵۰ متربنا در نظر می گیرند و همچنین در هزینه ها اغلب از بالاترین کیفیت مواد موجود استفاده می کنند!. برای بسیاری از افراد که ساخت ویلا را آسان و بدون مشکل میدانند باید گفت اشتباه ذهنیتی خود را با کمی مطالعه و سوال جواب پیدا کنند و دچار محاسبه اشتباه نشوند...قبل از شروع ویلا رویایی خود با تجربه ترین پیمانکار خود را پیدا کنید.

1-وقتی تصمیم به ساخت ویلا می گیرید ، باید مطمئن باشید که منابع مالی خود را در دست دارید. نه تنها نیاز به فکر کردن در مورد هزینه خانه خود خواهید داشت بلکه به زمین با کیفیت و خوب نیاز دارید.

2-مرحله بعد یک معمار را استخدام کنید که می تواند 10 تا 20 درصد از هزینه کل پروژه باشد. برای تکمیل ساخت و ساز پس به پیمانکار خوب نیاز دارید

3-قبل از شروع ساخت استعلام از دهیاری شهرداری را شخصا پیگیر باشید 

 4- تمام مدارکهای لازم اعم از جواز ساخت . نقشه مهندسی . سند مالکیت . یک برگه از فتوی آن در دست پیمانکار باشد 

5-قبل از شروع کار به امکانات شهری آب برق گاز تلفن. توجه کنید که در نزدیکی زمین شما باشد؟هر کدام از این امکانات در نبودشان میتواند هزینه سنگین برای شما داشته باشد.

6. برای شروع کار مهندس نقشه کش باید زمین شما را روئیت کرده باشد.تحت هیچ شرایطی نقشه ساختمان خود را مفت به دست نیاورید!؟پس مهندس انتخابی شما قبل از شروع کار زمین شما را بازدید کرده باشد و طبق محیط اطراف بتواند ویلای شما را طراحی کند.  بعضا مهندسین از رفتن به محل ملکشما کوتاهی میکنن و یک نقشه فرضی برای شما می کشند و یا از قبل آماده شده نقشه دارند و به شما می دهند . که اصولا این کار درست نیست.

هزینه معمار و یا پیمانکار طبق قرارداد مرحله به مرحله باید پرداخت شود معمولا طی 4 مرحله و از کل پروژه مبلغ 15 درصد به پیمانکار پرداخت می شود

 مجوزهای لازم را در اختیار پیمانکار قرار بدهید. مجوزهای اولیه  جواز ساخت. آب. برق . می باشد  البته معمار شما هم می تواند این موارد را برای شما پیگیرباشد.. ولی این موارد هزینه جداگانه دارد.

 قبل از استخدام پیمانکار حتما یک استعلام از سابقه کار آن داشته باشید چند نمونه از کارهایی که انجام داده ویلاهایی که ساخته را ببینید  ، وقت خود را در مورد معمار و پیمانکاران به. دقت جلو ببرید .

پس از ساخته شدن ویلا هزینه های جانبی میتواند زیاد داشته باشد که به عهده پیمانکار نیست مثال. نصب یک درایو . نصب کلر ‌. نصب پمپ آب .این موارد میتواند تحت نظارت پیمانکارانی که در حال ساخت و با شما قرارداد بستن عهده آنها نباشد.

در صورت نیاز به وام بانکی میتوانید از بانک مسکن برای پروژه  خود وام ۲۰۰ میلیونی بگیرید ،  وام بانکی در سه مرحله پرداخت می شود نسبت به پیشرفت کار و طی 18 ماه پروژه ساختمانی شما باید تمام شود چنانچه به پایان کار ساختمانی نرسید جریمه سنگین دارد...

امیدوارم مطالب مفید بوده باشد


 

نمایش بیشتر...

از روستای انارور چه می دانید؟

نارور (اندرور)، روستایی است از توابع بخش مرکزی شهرستان نوشهر در استان مازندران ایران. انارور از سمت غرب در ۲۵ کیلومتری شهرستان نوشهر و از سمت شرق در ۲۵ کیلومتری شهرستان نور و ۱۵ کلیومتری رویان، در استان مازندران واقع شده‌است. انارور در نزدیکتری فاصله از سمت شرق به منطقه علی‌آباد عسکرخان، از غرب به منطقه ملکار، از شمال به ساحل دریا و از جنوب به منطقه سنگسرا و جنگل‌های رشته کوه البرز منتهی می‌شود.


 


 

نمایش بیشتر...

املاک مشابه

ادامه خرید ویلایی...