املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران


11

ویلا فروشی بندپی210 متری

مازندران، نوشهر، بندپی
قیمت کل: 3,100,000,000 تومان
بروزرسانی: 1399/07/04
کد ملک: 555

مشخصات کلی خرید ویلایی

نوع ملک: با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟
متراژ بنا: 210 متر
متراژ زمین: 220 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
تعداد طبقات: 2 طبقه
سن بنا: 2 سال
تعداد حمام: 2 عدد
تعداد مستر: 1 عدد
سرویس ایرانی : 1 عدد
سرویس فرنگی : 1 عدد
خودرو داخل حیاط: 2 عدد
عرض کوچه: 6 متر متر
نوع سند: 6 دانگ
نوع بنا: دوبلکس
نوع کاربری: مسکونی
وضعیت ملک: پایان کار
فاصله تا مرکز شهر: 10 کیلومتر
فاصله تا فرودگاه: 13 کیلومتر
فاصله تا دریا: 1 کیلومتر
فاصله تا جنگل: 100 متر
جهت ملک: شمال جنوبی

تجهیزات و امکانات خرید ویلایی

اسکلت بتونی
انباری
انشعاب آب
انشعاب برق
انشعاب گاز
بالکن
پکیج
پنجره دو جداره
حیاط محوطه
درب ضد سرقت
رادیاتور
روشنایی ال ای دی
شومینه
کابینت ام دی اف
کفپوش سرامیک
کمد دیواری
کولر اسپلیت
گاز صفحه ایی
لوستر
مبله
نقاشی
نما سنگ آنتیک
نور مخفی
هود

سایر اطلاعات خرید ویلایی

فروش+ویلای+نوساز+مزگاه 
خرید ویلا نوشهر بندپی نجارده (ویلای جنگلی داخل شهرک)
زمین: 220متر  بنا: 210متر  دارای 3خواب
(یک خواب مستر) 2سرویس بهداشتی
طبقه دوم دارای نشیمن گرمایشی: پکیج و شوفاژ
(رادیاتورها نصب است) سرمایشی: 3عددکولر اسپلیت دارد
تراس بزرگ 20متری روبه جنگل دارای چشم اندازه زیبای جنگل
داخل شهرک+نگهبانی سندشش دانگ
انشعابات آب،برق،گاز نصب میباشد
دارای فضای سبز و انباری

جستجو در بندپی

با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟

با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟راهنمای هزینه ویلا در نوشهر را بخوانیم و بدانیم ؟

ساخت ویلا شبیه به ساخت خانه است. با این وجود ، اصطلاح ویلا با انتظارات خاصی همراه است و آن انتظارات غالباً به معنای لوکس بودن است. به طور طبیعی ، این بدان معناست که ساخت یک ویلا واقعی در گرانترین پایان خانه سازی خواهد بود. ویلاها غالباً بزرگتر از چیزی هستند که شما تصور می کنید. بسیاری از سازنده ها یک ویلا استاندارد تک خانواده را بیش از ۱۵۰ متربنا در نظر می گیرند و همچنین در هزینه ها اغلب از بالاترین کیفیت مواد موجود استفاده می کنند!. برای بسیاری از افراد که ساخت ویلا را آسان و بدون مشکل میدانند باید گفت اشتباه ذهنیتی خود را با کمی مطالعه و سوال جواب پیدا کنند و دچار محاسبه اشتباه نشوند...قبل از شروع ویلا رویایی خود با تجربه ترین پیمانکار خود را پیدا کنید.

1-وقتی تصمیم به ساخت ویلا می گیرید ، باید مطمئن باشید که منابع مالی خود را در دست دارید. نه تنها نیاز به فکر کردن در مورد هزینه خانه خود خواهید داشت بلکه به زمین با کیفیت و خوب نیاز دارید.

2-مرحله بعد یک معمار را استخدام کنید که می تواند 10 تا 20 درصد از هزینه کل پروژه باشد. برای تکمیل ساخت و ساز پس به پیمانکار خوب نیاز دارید

3-قبل از شروع ساخت استعلام از دهیاری شهرداری را شخصا پیگیر باشید 

 4- تمام مدارکهای لازم اعم از جواز ساخت . نقشه مهندسی . سند مالکیت . یک برگه از فتوی آن در دست پیمانکار باشد 

5-قبل از شروع کار به امکانات شهری آب برق گاز تلفن. توجه کنید که در نزدیکی زمین شما باشد؟هر کدام از این امکانات در نبودشان میتواند هزینه سنگین برای شما داشته باشد.

6. برای شروع کار مهندس نقشه کش باید زمین شما را روئیت کرده باشد.تحت هیچ شرایطی نقشه ساختمان خود را مفت به دست نیاورید!؟پس مهندس انتخابی شما قبل از شروع کار زمین شما را بازدید کرده باشد و طبق محیط اطراف بتواند ویلای شما را طراحی کند.  بعضا مهندسین از رفتن به محل ملکشما کوتاهی میکنن و یک نقشه فرضی برای شما می کشند و یا از قبل آماده شده نقشه دارند و به شما می دهند . که اصولا این کار درست نیست.

هزینه معمار و یا پیمانکار طبق قرارداد مرحله به مرحله باید پرداخت شود معمولا طی 4 مرحله و از کل پروژه مبلغ 15 درصد به پیمانکار پرداخت می شود

 مجوزهای لازم را در اختیار پیمانکار قرار بدهید. مجوزهای اولیه  جواز ساخت. آب. برق . می باشد  البته معمار شما هم می تواند این موارد را برای شما پیگیرباشد.. ولی این موارد هزینه جداگانه دارد.

 قبل از استخدام پیمانکار حتما یک استعلام از سابقه کار آن داشته باشید چند نمونه از کارهایی که انجام داده ویلاهایی که ساخته را ببینید  ، وقت خود را در مورد معمار و پیمانکاران به. دقت جلو ببرید .

پس از ساخته شدن ویلا هزینه های جانبی میتواند زیاد داشته باشد که به عهده پیمانکار نیست مثال. نصب یک درایو . نصب کلر ‌. نصب پمپ آب .این موارد میتواند تحت نظارت پیمانکارانی که در حال ساخت و با شما قرارداد بستن عهده آنها نباشد.

در صورت نیاز به وام بانکی میتوانید از بانک مسکن برای پروژه  خود وام ۲۰۰ میلیونی بگیرید ،  وام بانکی در سه مرحله پرداخت می شود نسبت به پیشرفت کار و طی 18 ماه پروژه ساختمانی شما باید تمام شود چنانچه به پایان کار ساختمانی نرسید جریمه سنگین دارد...

امیدوارم مطالب مفید بوده باشد


 

نمایش بیشتر...

از بندپی چه می دانید؟

روستای بندپی دارای جنگلی بسیار زیبا و سر سبز بوده که به نوشهر تپه معروف است. همچنین دارای امام زاده‌ای به نام امام زاده عبدالله است.

این روستا محل تولد افرادی چون انوشیروان محسنی بندپی استاندار تهران و سمن فیروزیان بندپی دکتری بیماری شناسی است.

انوشیروان محسنی بندپی (زادهٔ ۱۳۳۵ در (نوشهر، روستای بندپی) استاندار تهران و سرپرست پیشین وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و سازمان تأمین اجتماعی بوده‌است. همچنین وی رئیس پیشین سازمان بهزیستی و مدتی نیز معاون هاشمی وزیر بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و دومین مدیرعامل سازمان بیمه سلامت از سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۴ بوده‌است. محسنی در سه دوره ششم، هفتم و هشتم مجلس شورای اسلامی نماینده حوزه انتخابیه نوشهر، چالوس و کلاردشت بوده‌است.

او همچنین عضو هیئت علمی و استاد تمام دانشگاه شهید بهشتی می‌باشد. بندپی دارای مدرک تحصیلی دکتری در رشته مهندسی بهداشت محیط از دانشگاه نیوکاسل انگلستان است. محسنی بندپی با حکم وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی در ۲۷ آبان ۱۳۹۷ به عنوان سرپرست سازمان تأمین اجتماعی انتخاب شد. وی در تاریخ ۲۱ آذر ۹۷ با رای هیئت وزیران به سمت استاندار تهران انتخاب شد و در ۲۶ آذر به عنوان استاندار جدید تهران رسماً معارفه شد و سکان استانداری تهران را بدست گرفت.


 


 

نمایش بیشتر...

املاک مشابه

ادامه خرید ویلایی...