املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران


5

فروش ملک کلنگی تجاری مسکونی چالوس

مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
قیمت کل: 20,000,000,000 تومان
بروزرسانی: 1399/09/01
کد ملک: 200948

مشخصات کلی خرید کلنگی

نوع ملک: پارکینک انباری در شمال فروشی است؟
متراژ بنا: 220 متر
متراژ زمین: 1170 متر
ابعاد زمین: 70*15
تعداد خواب: ۲ خوابه
سن بنا: ۲۴ سال
تعداد حمام: 1 عدد
سرویس ایرانی : ۱ عدد
عرض کوچه: ۶ متر
نوع سند: 6 دانگ
نوع بنا: نیم پیلوت
نوع کاربری: تجاری مسکونی
وضعیت ملک: پایان کار
معاوضه با: 40درصد آپارتمان
جهت ملک: شرقی شمالی

سایر اطلاعات خرید کلنگی

سال ساخت:1375
متراژ کوچه:6
وضعیت بنا:دو تا نیم پیلوت کنار هم
تهاتر با آپارتمان انجام می گیرد
دارای قابلیت ساخت تجاری و مسکونی و پاساژ
بدون هیچ منع قانونی در ساخت با ضمانت
دارای دو واحد مغازه تجاری
دارای دو واحد ملک مسکونی نیم پیلوت کنار هم
زمین سه نبش که از هر طرف یک متر عقب نشینی دارد که حداقل 1070متر میماند

جستجو در بلوار کریمی

پارکینک انباری در شمال فروشی است؟

خرید آپارتمان در شمال و نحوه قیمت گذاری پارکینک و انباری

در نوشهر و چالوس خرید آپارتمان از ۲۵ سال گذشته این چنین است که . پارکینک و انباری جدا محاسبه می شود . 

مثال . اگه آپارتمانی ۹۰ متر بنا مفید داشته باشد در پشت سند مالکیت  ذکر شده چند متر پارکینگ و چند متر انباری دارد . اگر پارکینک ۱۲ متر باشد یک سوم به بنای آپارتمان اضافه خواهد شد یعنی ۴ متر بعلاوه ۹۰ متر می شود ۹۴ متر . و اگر انباری در سند قید شده باشد ۲ متر ..یکم دوم به بنای واحد آپارتمان اضافه میشود . یعنی یک متر . حالا جمع یک واحد آپارتمان ۹۰ متری . به انضمام پارکینک انباری ۹۵ متر محاسبه می شود ‌‌‌ .‌

خیلی ها از من می پرسند در تهران اینطور نیست این محاسبه که پارکینک انباری میفروشند غلط است . پاسخ/در تهران قیمت پارکینگ و انباری از شروع کار به کل بنا افزوده شده مثلا اگر آپارتمانی در تهران متری ۱۰میلیون ارزش داشته باشد آن را ۱۱ میلیون حساب میکنند و یا بهتر بگم . سازنده ایی که در تهران آپارتمان می سازد قیمت پارکینگ انباری را از کل مبلغی که برایش تمام شده محاسبه می کند .. در تهران  آپارتمانی که پارکینگ نداشته باشد مشتری یا معامله نمیکند و یا با قیمت پایین تری خرید می کند . 

 

حال خود قضاوت کنید . این قانون فروختن و یا نفروختن پارکینگ  کدام صحیح است

yes no


 

نمایش بیشتر...

املاک مشابه

ادامه خرید کلنگی...