بر اساس آخرین گزارش از املاک ها و معاملات در منطقه بلوار شهید کریمی نوشهر و اطراف
(قیمت زمین (خارج بافت) و بدون سند بلوار کریمی
قیمت زمین ( کاربری مسکونی و با سند تک برگ) بلوار کریمی
معامله و معاوضه شده است
زمین در بلوار کریمی نوشهر بر اساس چه معیارهایی قیمتگذاری میشود؟
((درصد معیار ارزش بالای ملک را نشان میدهد))
1-هرچقدر زمین به بلوار اصلی نزدیک باشد قیمت بالاتری دارد.. 15%
2-سند تک برگ شش دانگ عرصه اعیان .. 20%
3- زمین از ابعاد مستطیل شکل عالی و استاندارد.. 20%
4- کاربری مسکونی.. 10%
5- بافت فرسوده نباشد.. 8%
7- جواز ساخت.. 6%
8-عرض گذر بالای 10متر داشته باشد.. 15%
9- زمین 2نبش 6%
هر کدام از این گزینه ها نشان دهنده ارزش بالای ملک بوده و قیمتگذاری میشود.
چه معیارهایی نشان دهنده ارزش پایین ملک را نشان میدهد؟
1. سند مالکیت نداشتن 20%
2. زمین قناس 20%
3.کاربری غیر مسکونی15%
4.عرض گذر زیر 8 متر 10%
5. به مدرسه و فشار قوی برق نزدیک باشد 15%
6. لوکیشن بد؟ 20% (معنی لوکیشن بعد؟ (1.زمین در کوچه پس کوچه قرار دارد) - (2.آدرس رندی ندارد) - ( 3. دسترسی به امکانات دور است )
علت بالا و پایین بودن زمینها به خاطر اینکه بلوار شهید کریمی کوچه هایی دارد که برند و قیمت در این کوچه ها گران هستن . کوچه هایی مثل تمدن، برج،تعاون،پرواز،ناسیونال،قایق سازی، بخشی، و کوچه هایی تقریبا ضعیف هم دارد مثل بهجت آباد ،هلستان الجواد،کورکورسر
قیمت زمین تجاری در بلوار شهید کریمی نوشهر به ازای هر متر مربع 45میلیون تومان الی 65میلیون تومان اعلام شده است
علت پایین بالا بودن ملک تجاری بستگی به متراژ زمین دارد توجه داشته باشید زمین 200 متری با زمین 2000 هزار متری 20 الی 30 درصد اختلاف قیمت دارد. هر چقدر زمین بزرگتر باشد قیمتش پایین تر است و ابعاد زمین هم در قیمت گذاری 20 الی 40 درصد اختلاف قیمت دارد مثلا زمینی که 8 متر عرض دارد در زمینی به مساحت 200 متر 30 درصد پایین تر از زمینی است که با عرض 12 متر است
دلیل اختلاف قیمتهای زمین در منطقه ها به این شرح است
زمینهای بافت مسکونی و با سند تک برگ
لازم به ذکر است شرح و حال زمین و کاربری زمینها را فقط شهرداری مشخص میکند. آنهایی هم که قصد خرید زمین دارند باید از شهرداری نوشهر استعلام بگیرند .
بلوار کریمی نوشهر، که با نام خیابان عمادالدین کریمی نیز شناخته میشود، یکی از خیابانهای اصلی و مرکزی شهر نوشهر در استان مازندران است. که ما بین نوشهر چالوس قرار گرفته است
برای ارائه در مورد این بلوار، باید به جنبههای مختلف آن، از جمله تاریخچه، موقعیت جغرافیایی، اهمیت شهری، و تغییرات آن در طول زمان، پرداخت.
در اینجا به مواردی اشاره میکنم که میتواند به شما در درک این بلوار کمک کند:
تاریخچه و شکلگیری:
موقعیت جغرافیایی و اهمیت شهری:
امیدوارم این اطلاعات از املاک کوک نوشهر برای شما مفید باشد.
اطلاعات کاملی را دارید ؟ برای ما ارسال کنید
اهل بلوار کریمی هستید؟ لطفا از منطقه خود برای ما بنویسید! از بلوار کریمی اطلاعاتی دارید؟ کلیک کنید