املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران

خرید آپارتمان

خرید آپارتمان / برج

خرید آپارتمان / مجتمع ساحلی

خرید آپارتمان / مجتمع اداری

خرید آپارتمان / مجتمع شهرکی

خرید آپارتمان / با وام بانکی

خرید آپارتمان / (تجاری مسکونی)

خرید آپارتمان / تک واحدی

خرید آپارتمان / قیمت پایین

خرید آپارتمان / پیش فروش

خرید آپارتمان / کلی فروش

خرید آپارتمان / لاکچری لوکس

خرید ویلایی

خرید ویلایی / جنگلی

خرید ویلایی / استخردار

خرید ویلایی / سنددار

خرید ویلایی / شهرکی

خرید ویلایی / ساحلی

خرید ویلایی / ویلا باغ

خرید ویلایی / لاکچری

خرید ویلایی / ارزان

خرید کلنگی

خرید کلنگی / چالوس

خرید کلنگی / نوشهر

خرید زمین

خرید زمین / با جواز ساخت

خرید زمین / کشاورزی

خرید زمین / کنار ساحل

خرید زمین / مشارکت در ساخت

خرید زمین / هکتاری

خرید زمین / با سند مالکیت

خرید زمین / قطعه کوچک

خرید زمین / داخل شهرک

خرید زمین / تجاری مسکونی

خرید زمین / تجاری کمربندی

خرید زمین / شهرک صنعتی

خرید زمین / بافت مسکونی

خرید زمین / باغ

خرید نیمه کاره

خرید نیمه کاره / آپارتمان

خرید نیمه کاره / ویلا

معاوضه تهاتر

معاوضه تهاتر / تجاری با ملک

معاوضه تهاتر / ملک با شهرستان

معاوضه تهاتر / ویلا با زمین

معاوضه تهاتر / آپارتمان با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با خودرو

معاوضه تهاتر / تهران با شمال

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ویلا

معاوضه تهاتر / ویلا با ویلا

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ماشین

معاوضه تهاتر / ویلا با ماشین

مغازه تجاری

مغازه تجاری / سوله

مغازه تجاری / پاساژ

مغازه تجاری / صنعتی

مغازه تجاری / ( نوشهر )

مغازه تجاری / ( چالوس )

رهن و اجاره

رهن و اجاره / ویلایی

رهن و اجاره / آپارتمانی

رهن و اجاره / دفتر اداری

رهن و اجاره / تجاری


قیمت زمین بلوار کریمی نوشهر


قیمت زمین بلوار کریمی نوشهر 1403/11/23

بر اساس آخرین گزارش از املاک ها و معاملات در منطقه بلوار شهید کریمی نوشهر و اطراف

(قیمت زمین (خارج بافت) و بدون سند بلوار کریمی

  1. کمترین قیمت زمین خارج بافت و بدون سند در بلوار کریمی از متری 14میلیون پانصد هزار تومان 
  2. بیشترین قیمت خارج بافت مسکونی و بدون سند 19میلیون  تومان اعلام شده است.

قیمت زمین ( کاربری مسکونی و با سند تک برگ) بلوار کریمی

  1. کمترین قیمت مسکونی با سند تک برگ به ازای هر یک متر مربع 30میلیون تومان
  2. بیشترین قیمت مسکونی و با سند 50میلیون تومان

معامله و معاوضه شده است


زمین در بلوار کریمی نوشهر بر اساس چه معیارهایی قیمتگذاری میشود؟ 

((درصد معیار ارزش بالای ملک را نشان میدهد))

1-هرچقدر زمین به بلوار اصلی نزدیک باشد قیمت بالاتری دارد.. 15%

2-سند تک برگ شش دانگ عرصه اعیان .. 20%

3- زمین از ابعاد مستطیل شکل عالی  و استاندارد..  20%

4- کاربری مسکونی.. 10%

5- بافت فرسوده نباشد.. 8%

7- جواز ساخت.. 6%

8-عرض گذر بالای 10متر داشته باشد..  15%

9- زمین 2نبش 6%

هر کدام از این گزینه ها نشان دهنده ارزش بالای ملک بوده و قیمتگذاری میشود.



چه معیارهایی نشان دهنده ارزش پایین ملک را نشان میدهد؟

1. سند مالکیت نداشتن 20%

2. زمین قناس 20%

3.کاربری غیر مسکونی15%

4.عرض گذر زیر 8 متر 10%

5. به مدرسه و فشار قوی برق نزدیک باشد 15%

6. لوکیشن بد؟ 20% (معنی لوکیشن بعد؟ (1.زمین در کوچه پس کوچه قرار دارد) - (2.آدرس رندی ندارد) - ( 3. دسترسی به امکانات دور است )


علت بالا و پایین بودن زمینها به خاطر اینکه بلوار شهید کریمی کوچه هایی دارد که برند و قیمت در این کوچه ها گران هستن . کوچه هایی مثل تمدن، برج،تعاون،پرواز،ناسیونال،قایق سازی، بخشی، و کوچه هایی تقریبا ضعیف هم دارد مثل بهجت آباد ،هلستان الجواد،کورکورسر
 

قیمت زمین تجاری در بلوار شهید کریمی نوشهر به ازای هر متر مربع 45میلیون تومان الی 65میلیون تومان اعلام شده است

علت پایین بالا بودن ملک تجاری بستگی به متراژ زمین دارد توجه داشته باشید زمین 200 متری با زمین 2000 هزار متری 20 الی 30 درصد اختلاف قیمت دارد. هر چقدر زمین بزرگتر باشد قیمتش پایین تر است  و ابعاد زمین هم در قیمت گذاری 20 الی 40 درصد اختلاف قیمت دارد مثلا زمینی که 8 متر عرض دارد در زمینی به مساحت 200 متر  30 درصد پایین تر از زمینی است که با عرض 12 متر است

 

دلیل اختلاف قیمتهای زمین در منطقه ها به این شرح است

  • زمینهای خارج بافت و بدون سند
  1. زمین خارج بافت که امکانات اعم از آب برق گاز شهری ندارند و بعضا کوچه در آن تاسیس نشده است پایین ترین قیمت در منطقه مذکور را دارند . معمولا اینطور زمینها کشاورزی هستند. و یا بنیادی،اوقاف می باشند .پایین ترین قیمت است
  2. زمین مذکور خارج بافت است اما امکانات آب برق گاز و کوچه در آن موجود است بالاترین قیمت خارج بافت هستند.معمولا اینطور زمینها از کشاورزی در آمده و رو به تفکیک رفته و هنوز در شهرداری مذکور کاربری خاصی ندارد که میشود گفت اینطور زمینها با این مشخصه بالاترین قیمت خارج بافت هستند و بدون سند

    زمینهای بافت مسکونی و با سند تک برگ

  3. زمین بافت مسکونی و با سند تک برگ  امکانات آب برق گاز تماما موجود است. اما زمین قناص است ، ورودی زمین کم میباشد ، عرض کوچه بسیار کم ، بافت فرسوده ، میتواند پایین ترین قیمت بافت مسکونی آن منطقه باشد.
  4.  زمین کاربری مسکونی و با سند تک برگ عرصه اعیان که بالاترین قیمت منطقه را دارد به این شرح می باشد، تمام امکانات آب برق گاز تلفن وجود دارد . سند مالکیت شش دانگ ، زمین کاملا از ابعاد مستطیل استاندارد ،عرض کوچه  استاندارد عقب نشینی نداشته باشد ، ویو خوب ، لوکیشن خوب ، دو نبش بودن ، جواز ساخت داشتن، دور زمین دیوار کشی شده . و در کوچه های برند منطقه باشند.  به این فاکتورهای زمین بالاترین قیمت بافت مسکونی و با سند می گویند

لازم به ذکر است شرح و حال زمین و کاربری زمینها را فقط شهرداری مشخص میکند. آنهایی هم که قصد خرید زمین دارند باید از شهرداری نوشهر  استعلام بگیرند .

 

بروزرسانی: 1404/01/06
2

فروش زمین کوچه ترنج نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی ، کوچه ترنج
متراژ زمین: 511 متر
18,700,000,000 تومان
کد ملک: 115
بروزرسانی: 1403/12/28

فروش زمین تجاری مسکونی بلوار کریمی نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 432 متر
تعداد خواب: 0 خوابه
30,000,000,000 تومان
کد ملک: 2201
بروزرسانی: 1403/12/25

فروش زمین شهرک ارکیده نوشهر با سند تک بگ


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 347 متر
تعداد خواب: 0 خوابه
9,500,000,000 تومان
کد ملک: 2282
بروزرسانی: 1403/12/20

فروش زمین 12000 متری بلوار کریمی نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 12000 متر
100,000,000,000 تومان
کد ملک: 1491
بروزرسانی: 1403/12/18

فروش زمین جهت آپارتمان سازی قایق سازی نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 513 متر
19,700,000,000 تومان
کد ملک: 1397
بروزرسانی: 1403/12/13

فروش زمین شهرک ارکیده بلوار کریمی نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 300 متر
تعداد خواب: 0 خوابه
9,000,000,000 تومان
کد ملک: 2248
بروزرسانی: 1403/12/09

فروش زمین 250 متری گلستان شمالی بلوار کریمی


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 250 متر
تعداد خواب: 0 خوابه
2,000,000,000 تومان
کد ملک: 1988
بروزرسانی: 1403/12/08

فروش زمین شهرک ارکیده نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 350 متر
10,000,000,000 تومان
کد ملک: 663
بروزرسانی: 1403/12/06

فروش زمین با جواز ساخت جهت آپارتمان سازی نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 700 متر
تعداد خواب: 0 خوابه
21,000,000,000 تومان
کد ملک: 2064
بروزرسانی: 1403/11/29

فروش زمین کوچه آلاله بلوار کریمی نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 338 متر
تعداد خواب: 0 خوابه
8,500,000,000 تومان
کد ملک: 2373
بروزرسانی: 1403/11/28

فروش تهاتر زمین هواشناسی نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی ، کوچه هواشناسی
متراژ زمین: 300 متر
2,900,000,000 تومان
کد ملک: 701337
بروزرسانی: 1403/11/26
1

فروش زمین تجاری مسکونی هواشناسی


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی ، هواشناسی
متراژ زمین: 2200 متر
86,000,000,000 تومان
کد ملک: 200946
بروزرسانی: 1403/11/20

فروش زمین خیابان پرواز نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 390 متر
14,500,000,000 تومان
کد ملک: 667

خرید زمین کوچه ترنج بلوار کریمی نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 2000 متر
45,000,000,000 تومان
کد ملک: 1757

فروش زمین 576 متر کوچه برج نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی ، کوچه برج
متراژ زمین: 576 متر
14,500,000,000 تومان
کد ملک: 774

فروش زمین کوچه تمدن نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 576 متر
11,000,000,000 تومان
کد ملک: 601012

تهاتر زمین شهرک ارکیده با آپارتمان نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 291 متر
تعداد خواب: 0 خوابه
9,000,000,000 تومان
کد ملک: 2206

فروش زمین بر اصلی تجاری مسکونی بلوار کریمی


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 745 متر
48,000,000,000 تومان
کد ملک: 1202256

فروش زمین در بلوار کریمی کوچه نارون


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی ، نارون
متراژ زمین: 667 متر
23,300,000,000 تومان
کد ملک: 1202254

فروش زمین تجاری مسکونی هکتاری چالوس


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 12000 متر
63,000,000,000 تومان
کد ملک: 600932

فروش زمین با جواز ساخت در بلوار شهید کریمی آلاله


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 296 متر
5,700,000,000 تومان
کد ملک: 1894

فروش زمین 231 متری بلوار کریمی


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 231 متر
1,655,000,000 تومان
کد ملک: 865

فروش زمین ۶۰۰ متری کوچه برج


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی ، کوچه برج
متراژ زمین: 600 متر
5,000,000,000 تومان
کد ملک: 886

فروش زمین نوشهر 470 متری بلوار کریمی


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 470 متر
5,640,000,000 تومان
کد ملک: 701330

فروش زمین نوشهر 414متری کوچه نارون


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی ، کوچه نارون
متراژ زمین: 414 متر
6,000,000,000 تومان
کد ملک: 701335

فروش زمین شهرکی 292 متری بلوار کریمی


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 292 متر
2,130,000,000 تومان
کد ملک: 701321

زمین قطعه کوچک نوشهر کوچه تمدن


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی ، کوچه تمدن ، میخک
متراژ زمین: 217 متر
1,200,000,000 تومان
کد ملک: 300919

فروش زمین کوچه نارون نوشهر


مازندران، نوشهر، بلوار کریمی
متراژ زمین: 256 متر
420,000,000 تومان
کد ملک: 414



لینک های مفید و قابل جستجو

از بلوار کریمی چه می دانید؟

بلوار کریمی نوشهر، که با نام خیابان عمادالدین کریمی نیز شناخته می‌شود، یکی از خیابان‌های اصلی و مرکزی شهر نوشهر در استان مازندران است.  که ما بین نوشهر چالوس قرار گرفته است

برای ارائه در مورد این بلوار، باید به جنبه‌های مختلف آن، از جمله تاریخچه، موقعیت جغرافیایی، اهمیت شهری، و تغییرات آن در طول زمان، پرداخت.

در اینجا به مواردی اشاره میکنم که میتواند به شما در درک این بلوار کمک کند:

تاریخچه و شکل‌گیری:

  • برای درک تاریخچه بلوار کریمی، باید به تاریخچه کلی شهر نوشهر نیز نگاهی انداخت. {بلوار کریمی} این اسم بعد انقلاب اسلامی تغییر اسم داده البته قبل انقلاب57 این جاده بلوار نداشته و اسم قدیمی آن در دسترس نیست از بومیان شهر نوشهر میتوان کمک گرفت  
  • برای اطلاعات دقیق‌تر در مورد زمان و دلیل این نامگذاری، نیاز به بررسی اسناد و مدارک محلی است.

موقعیت جغرافیایی و اهمیت شهری:

  • بلوار کریمی از خیابان های اصلی و مرکزی شهر است که از غرب به بلوار 15 خرداد چالوس منتهی میشود
  • این بلوار، با دسترسی به مناطق مسکونی، تجاری و اداری، نقش مهمی در رفت و آمد شهری ایفا می‌کند.
  • وجود مراکز تجاری، فروشگاه‌ها، و مراکز خدماتی در این بلوار، آن را به یکی از نقاط پرتردد شهر تبدیل کرده است.
  • شروع بلوار کریمی از ستاد فرماندهی نوشهر تا انتهای خط مرزی نوشهر چالوس میباشد که منتهی به هتل کوروش و هتل ملک است
  •  
  • تغییرات در طول زمان:
  • مانند سایر خیابان‌های شهری، بلوار کریمی نیز در طول زمان شاهد تغییرات و توسعه‌های مختلفی بوده است.
  • توسعه ساخت و ساز، افزایش ترافیک، و تغییر کاربری‌های شهری، از جمله عواملی هستند که بر این بلوار تأثیر گذاشته‌اند.
  • تلاش‌های شهرداری نوشهر برای بهبود زیرساخت‌ها، زیباسازی معابر، و افزایش امکانات رفاهی، نیز در تغییر چهره این بلوار نقش داشته است.

امیدوارم این اطلاعات از املاک کوک نوشهر برای شما مفید باشد.

اطلاعات کاملی را دارید ؟ برای ما ارسال کنید



 


اهل بلوار کریمی هستید؟ لطفا از منطقه خود برای ما بنویسید! از بلوار کریمی اطلاعاتی دارید؟ کلیک کنید

واتساپ