[قیمت زمین (با کاربری مسکونی و با سند تک برگ) ستارخان نوشهر
معامله و معاوضه شده است]
قیمت زمین در خیابان اصلی تجاری ستارخان نوشهر پایین ترین قیمت به ازای هر متر مربع (جنوبی 45 میلیون) تومان و بالاترین قیمت ستارخان شمالی به ازای هر متر مربع 65 میلیون تومان گزارش شده است ..
دلیل و اختلاف قیمتهای زمین در منطقه ها به این شرح است .
زمینهای با کاربری مسکونی و سند تک برگ
4 . زمین با کاربری مسکونی و سند شش دانگ که بالاترین قیمت خیابان ستارخان است به این شرح می باشد، تمام امکانات شهری را دارد _ سند مالکیت شش دانگ تک برگ عرصه اعیان _ زمین کاملا از ابعاد مستطیل استاندارد _ عرض کوچه استاندارد _ عقب نشینی نداشته باشد _ ویو خوب _ لوکیشن خوب _ دو نبش بودن _ جواز ساخت داشتن _ دور زمین دیوار کشی شده _ و هیچگونه مشکلات اداری نداشته باشد _ به این فاکتورهای بالاترین قیمت زمین با کاربری مسکونی می گویند
توجه
اگر در نظر بگیریم در یکی از کوچه های ستارخان نوشهر عنوان شده در کنار قطعه زمینی مدرسه _ فشار قوی برق _ عرض گذر {کوچه} بیش از حد باریک _ عرض زمین خیلی کم _ زمین نزدیک کمربندی _ به همه عنوانها توجه کنید میبینید این تغییر قیمتها در قسمت بالا به این فاکتورها بستگی دارد ...
مثال: ( یک قطعه زمینی در یک کوچه پشت قواره باشد با ورودی ۳ الی ۴ متر ..و قطعه زمینی ۲نبش باشد و یا ۲کله در همان کوچه حدود ۳۰ الی ۳۵ درصد زمین ۲نبش ارزش بالاتری دارد و اختلاف قیمت فاحش است . به این دلیل خیلی از مردم متوجه این موضوع نیستن وقتی از مشاور املاک قیمت میخواهند باید اول بدانند چه نوع زمینی با چه ابعادی، چه مدارکی، چه لوکیشنی و خیلی آیتم دیگر که اصلا توجه نمی شود از مشاور املاک قیمت میخواهند!؟
توجه :در نظر بگیرید در یک کوچه قطعه زمینی 300 متر مساحت دارد با قطعه زمین 1000 متری قیمتش فرق دارد قطعه زمین 1000 متری 10 درصد قیمتش پایین تر است.
استعلام
لازم به ذکر است کاربری زمین را فقط شهرداری مشخص میکند
