فروش ساختمان دو طبقه رو پیلوت سه خوابه قیمت خوب فروش فوری ساختمان شخصی ساز و از اسکلت محکم برخوردار است ویلا یک خواب پایین و دو خواب بالا طراحی شده است یک خواب مستر دارد ویلا طبقه همکف خالی پارکینگ است انباری دارد کابینت ام دی اف+گاز رو میزی+کمد دیوار هر سه خواب+تراس دو عدد 215 متر زمین 230 متر بنا این واحد ویلایی بنای مفید 160 متر می باشد پارکینگ 3 خودرو دارد
پیدا کردن ویلای ارزان در نوشهر نیاز به کمی تحقیق و بررسی دارد. در اینجا چند راهکار برای کمک به شما در این مسیر ارائه میشود:
1. تعیین بودجه و انتظارات:
2. جستجو در منابع آنلاین:
3. مراجعه به آژانسهای املاک محلی:
4. نکات مهم در هنگام خرید:
نکاتی برای پیدا کردن ویلای ارزانتر:
با رعایت این نکات، میتوانید ویلای ارزان و مناسبی را در نوشهر پیدا کنید.
گردکل نوشهر
یکی از محله های قدیمی نوشهر است که شکل گیری نوشهر از آنجا آغاز شد
گردکل نوشهر یک محله کوچک بوده و از سالهای اول ساکنین آن منطقه گیلانی زبان بودند و کشاورزی می کردند .
نام گردکل . همان اسم رودخانه است . که معروف به رودخانه گردکل از قدیم این بوده.
این منطقه ۵ دهه گذشته یکی از اصلی ترین مناطق اصلی نوشهر به حساب می آمده و اکثر مردمانی که مهاجرت می کردند در آنجا اسکان پیدا می کردند. به مرور زمان خانه های این منطقه کهنه و به علت فشرده بودن تراکم و سازها این محله جزء ضعیف ترین منطقه های نوشهر شناخته شد.
اما در دو دهه ۸۰ و ۹۰ با تغییراتی که در ملک املاک رخ داد یعنی تورم و کم شدن زمین مخصوصا در مرکز شهر نوشهر آپارتمان سازها جهت سرمایه گذاری به این منطقه روی آوردند .( دلیل سرمایه گذاری:قیمت پایین زمینها بود) این باعث شد این منطقه چهره نو و خوبی بگیرد.
منطقه گردکل کوچه های قدیمی و با عقب نشینی زیاد دارد. شهرداری نوشهر با افزایش تراکم و وام ۴ درصد توانست اکثریت مردم را به نوسازی دعوت کند و ساکنین این.منطقه بیشتر راغب باشند که خانه های کلنگی را خراب و از طرح شهرداری استفاده کنند شهرداری نوشهر به منطقه گردکل حساسیت بیشتری نشان داد چون این منطقه در ۵۰ سال اخیر حداقل دو سال یک بار سیل سنگینی به خانه ها وارد میکرد و باعث شد شهرداری حریم رودخانه را از ساکنین خریداری و جاده کناره رودخانه گردکل را احداث نماید و شاه راهی در دل شهر شکل بگیرد .
شهر نوشهر به نو سازی این منطقه نیاز داشت. اولین طرح حاشیه نشین ها بودند که هر ساله در معرض خطر سیل رودخانه قرار داشتند. گردکل رودخانه ایی دارد که هر ساله در شهر نوشهر خسارت سنگین از سیل به بار می آورد بستر سازی نادرست علت اصلی این موضوع بود
در حال حاظر سال۹۹ پروژه بستر سیل بند ها ۹۰ درصد به تمام رسیده و تقریبا ۱۰ درصد ضلع جنوب به سمت کمربندی باقی مانده که در حال ساخت است . .... ۱۰ سالی می شود که از خسارت رودخانه در نوشهر خبری نیست ..گردکل از دو طرف به رودخانه متصل می باشد
شهرداری طرح خیابان ۳ کیلومتری به عرض ۱۵ متر در حاشیه رودخانه را در دستور کار خود قرار داد و حریم رودخانه را ۱۵متر اعلام کرد و اداره آبیاری هم موظف شد استعلام های رودخانه گردکل را ۱۵ متر اعلام نماید این کار باعث شد تمام حاشیه نشین ها ملک خود را به شهرداری بفروشند در حال حاظر ۴۰ درصد خریداری شده و ۶۰ درصد باقی مانده این پروژه به اتمام نرسیده پس از گذشت ۲۰ سال کسانی هستند ناراضی از فروش ملک به شهرداری بودند یعنی ملک ویلایی خود را داده اند و به آپارتمان ۷۰ متری بسنده کرداند و این موضوع ما بقی مالکان را به فکر فرو برد که از جایشان تکان نخورند.؟ شهردای هم در جواب گفت گذر پوست به دباغ خونه می افتد.! ادامه .... در آینده.
نوشته شده در تاریخ ۱۳۹۹/۸/۱۲
ابراهیم احمدی