املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران


19

فروش ویلا 230متری گردکل

آدرس: مازندران، نوشهر، گردکل
قیمت کل: 2,600,000,000 تومان
بروزرسانی: 1399/11/04
کد ملک: 1075

مشخصات کلی خرید ویلایی

نوع ملک: ویلا6
متراژ بنا: 240 متر
متراژ زمین: 215 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
تعداد طبقات: 3 طبقه
تعداد واحدها: 1 واحد
سن بنا: 3 سال
تعداد پارکینگ: 3 عدد
تعداد حمام: 2 عدد
تعداد مستر: 1 عدد
سرویس ایرانی : 2 عدد
سرویس فرنگی : 1 عدد
عرض کوچه: 6 متر
نوع سند: شورایی
نوع بنا: دو طبقه روی پیلوت ویلایی
نوع کاربری: مسکونی
وضعیت ملک: اتمام پروژه
فاصله تا مرکز شهر: 2 کیلومتر
فاصله تا فرودگاه: 6 کیلومتر
فاصله تا دریا: 2 کیلومتر
فاصله تا جنگل: 4 کیلومتر
معاوضه با: ندارد

تجهیزات و امکانات خرید ویلایی

آبگرم کن
آیفون تصویری
اسکلت بتونی
انباری
انشعاب آب
انشعاب برق
انشعاب گاز
بالکن
بخاری
پارکینگ
تلفن
جواز ساخت
درب ضد سرقت
کابینت ام دی اف
کفپوش سرامیک
کمد دیواری
کولر اسپلیت
گاز صفحه ایی
لوستر
نقاشی
هود

سایر اطلاعات خرید ویلایی

فروش ساختمان دو طبقه رو پیلوت سه خوابه 
قیمت خوب فروش فوری
ساختمان شخصی ساز و از اسکلت محکم برخوردار است
ویلا یک خواب پایین و دو خواب بالا طراحی شده است
یک خواب مستر دارد
ویلا طبقه همکف خالی پارکینگ است
انباری دارد
کابینت ام دی اف+گاز رو میزی+کمد دیوار هر سه خواب+تراس دو عدد
215 متر زمین     230 متر بنا 
این واحد ویلایی بنای مفید 160 متر می باشد
پارکینگ 3 خودرو دارد

جستجو در گردکل

از گردکل چه می دانید؟

گردکل نوشهر 

یکی از روستهای قدیمی نوشهر است که شکل گیری نوشهر از آنجا آغاز شد

گردکل نوشهر یک روستای کوچک بوده و از روز اول ساکنین آنجا گیلانی زبان بودند و کشاورزی می کردند 

این منطقه ۵ دهه قبل یکی از مناطق اصلی نوشهر به حساب می آمده و اکثر مردمانی که مهاجرت می کردند در آنجا اسکان پیدا می کردند و یا خانه می ساختند

ولی به مرور که زمان گذشت ساختمانهای این منطقه رو به قدیمی بودن و کهنه شدن پا گذاشت  این باعث شد در دو دهه ۸۰ و ۹۰ از آن منطقه به عنوان منطقه پایین شهر یاد کنند .ولی با تغییراتی که در ملک املاک رخ داد یعنی تورم و کم شدن زمین مخصوصا مرکز شهر نوشهر آپارتمان سازها جهت سرمایه گذاری به این منطقه روی آوردند .( دلیل سرمایه گذاری:قیمت پایین زمینها بود)  این باعث شد این منطقه چهره خوبی بگیرد.

منطقه گردکل کوچه های قدیمی و بدون عقب نشینی زیاد داشت. ولی رفته رفته شهرداری نوشهر با افزایش تراکم و وام ۴ درصد توانست اکثریت مردم را به نوسازی دعوت کند و ساکنین این.منطقه بیشتر راغب باشند که خانه های کلنگی را خراب و از طرح شهرداری استفاده کنند شهرداری نوشهر به منطقه گردکل حساسیت بیشتری نشان داد چون این منطقه در دل شهر قرار گرفته بود و شهر نوشهر به نو سازی این منطقه نیاز داشت. اولین طرح حاشیه نشین ها بودند که هر ساله در معرض خطر سیل رودخانه قرار داشتند. گردکل رودخانه ایی دارد که هر ساله در شهر نوشهر خسارت سنگین از سیل به بار می آورد بستر سازی نادرست علت اصلی این موضوع بود که شهرداری نوشهر را به فکر و چاره درست درمان از این سیل هر ساله رهایی پیدا کند . در حال حاظر سال۹۹ پروژه بستر سیل بند ها ۹۰ درصد به تمام رسیده و تقریبا ۱۰ درصد ضلع جنوب به سمت کمربندی باقی مانده که در حال ساخت است . .... ۱۰ سالی می شود که از خسارت رودخانه در نوشهر خبری نیست ..گردکل از دو طرف به رودخانه متصل می باشد و از چهار دهه قبل سیل باعث زیرساختهای شهر می شد شهرداری طرح خیابان ۳ کیلومتری به عرض ۱۵ متر در حاشیه رودخانه را هم کلید زد و حریم رودخانه را ۱۵متر اعلام کرد و اداره آبیاری هم موظف شد استعلام های رودخانه گردکل ۱۵ متری باشد این باعث شد ملک املاک در حاشیه رودخانه ارزش ملکی به صفر برسد و تمام حاشیه نشین ها ملک خود را به شهرداری بفروشند در حال حاظر ۴۰ درصد خریداری  شده و ۶۰ درصد باقی مانده  این پروژه به اتمام نرسیده پس از گذشت ۲۰ سال کسانی  هستند ناراضی از فروش ملک به شهرداری بودند یعنی ملک ویلایی خود را داده اند و به آپارتمان ۷۰ متری بسنده کرداند و این موضوع ما بقی مالکان را به فکر فرو برد که از جایشان تکان نخورند.؟ شهردای هم در جواب گفت گذر  پوست به دباغ خونه می افتد.!  ادامه .... در آینده.

نوشته شده در تاریخ ۱۳۹۹/۸/۱۲

ابراهیم احمدی


 


 

نمایش بیشتر...

املاک اکازیون

املاک مشابه

ادامه خرید ویلایی...
استعلام قیمت