فروش آپارتمان برج منطقه 1 تهران الهیه خیابان فرشته برج برند فول امكانات این واحد 215 متری جهت معاوضه با زمین و یا ویلا در شمال / کلارآباد / متل قو / امیردشت / نمک آبرود انجام میگیرد این واحد در برج طبقه هشتم جهت معاوضه می باشد جزئیات ریز برج این ملک تخلیه است. مشاعات شامل ۵۰۰ متر لابی ۵۰۰ متر استخر و سالن بیلیارد و بدنسازی ۱۳۰۰ متر هم محوطه باز دور تا دور این ساختمان هرمی سالن اجتماعات بزرگ/ دو پارکینگ باکس بزرگ/* انباری با ارتفاع ۴ متر و ۱۴ متری چیلر و فن کن سیستم سرمایش و گرمایش اتاق خوابها پارکت سالن سنگ دهبید آشپزخانه و دربها تمام چوب این ملک با دید کامل شرق شمال و جنوب تهران در شمال شرقی برج واقع است اتاقها حتی چشم انداز تهران را دارند. این واحد با متریال اروپایی و کلاسیک و مرتب است و بازسازی نیاز ندارد. برج هرمی سروستان شامل ۴۸ واحد است که ۳۰ واحد ۲۱۲ متری در دو بلوک ۲ واحدی با ۴ خط آسانسور دارد و بقیه واحدهااز طبقه ۸ به بالا تا متراژ ۵۰۰ متری است . سازه ساختمان بسیار مقاوم در مقابل زلزله و مهندسی ساز با تایید از کنترل مضاعف تهران میباشد. پایان کارو تقسیم نامه سال ۸۶ که این واحد مستقیما از تقسیم نامه منتقل شده است و ۱5 سال است سند دارد. اتمام کارو شروع بهره برداری سال ۸۵ سند شخصی بلافاصله قابل انتقال تهاتر ویلا آپارتمان تهران شمال ،معاوضه آپارتمان با نوشهر
تهاتر ویلا آپارتمان زمین در شمال
تهاترچیست تهاتر دو ملک هم قیمت که بصورت پایاپای انجام میگرد را تهاتر میگویند .
شرایط معاوضه ، طرفین بعضی اوقات مبلغ هایی برای ملک خود در نظر می گیرند که از عرف بازار بالاتر است
تهاتر منطق خودش را می طلبد . یعنی میانگین قیمت عرف از طرف املاکداران
معاوضه در هر زمان و هر روزی بخواهد انجام بگیرد میانگین مبلغ و عرف بازار برای هر دو ملک در نظر گرفته می شود
معمولا مبلغ ملک را به صورت حضوری از چندین املاک می پرسند و میانگین مبلغ روشن می شود
بعضی ها هنوز در این باورند که در معاوضه و تهاتر باید بالاترین قیمت را به ملک خود پیدا کنند!!! که این تهاتر سرانجامی نخواهد داشت
.............................".............."......................
املاک داران در معاملات پایاپای همیشه باید کف قیمت بازار را تعیین کنند و در نظر بگیرند
قانون تهاتر
تهاتر در لغت به معنای تبادل کالا، پایاپای، هم دیگر را تکذیب کردن، مساوات و برابر شدن میباشد. در اصطلاح فقه و حقوق نیز عبارت است از سقوط تعهد به سبب بدهکار بودن طرفین معامله به هم دیگر.
قانون مدنی، تهاتـر را یکی از اسباب سقوط تعهدات به شمار آورده است که به موجب آن دو تعهد متقابل که هر یک از طرفین یکی طلبکار و دیگری بدهکار است، ساقط می شوند.
درتهاتـر موضوع دو تعهد وجه نقد یا اشیاء مثلی(مانند گندم) و هم جنس به مقدار متساوی است که به موجب قرارداد (تهاتـر قراردادی) یا قانون (تهاتـر قانونی) یا حکم دادگاه (تهاتـر قضائی) ساقط می شوند.
در فقه از تهاتـر به مقاصه یا تقاص تعبیر شده است.
اصلیترین مبنای تهاتـر، خرد و عقل انسانی است که هرگاه دو دین با هم دیگر بودند، تحت شرائطی ساقط شوند، بدون این که هر کدام پرداخت گردد. مثلاً اگر کسی مبلغی به دیگری بدهکار باشد و از طرفی همان مقدار از او طلب کار باشد، این دو دین تحت شرائطی که خواهد آمد، ساقط میشوند بدون این که نیاز به پرداخت باشد. در حقیقت تهاتر یک نوع ایفای تعهد است.
تهاتـر را حقوق دانان بر سه قسم تقسیم کردهاند:
سقوط دو دین و تضمینات آن از آثار تهاتر قهری است بدین گونه که پس از تهاتـر ذمۀ هر دو مدیون بریء میشود.
در این جا به سه فائده از فوائد تهاتـر اشاره می شود:
منطقه یک تهران
ابتدای خیابان فرشته، تهران // ۱۳۹۵ خیابان فرشته یا خیابان مرتضی فیاضی یکی از خیابانهای شهر تهران است (املاک کوک) که در محله الهیه و در منطقه ۱ شهرداری تهران قرار دارد.(املاک مازندران) خيابان فرشته از خیابان ولیعصر،////// بالاتر از چهارراه پارکوی، در غرب آغاز شده و به محدوده پل رومی در شرق منتهی میشود(املاک شمال) خیابان فرشته را میتوان یکی از خیابان های بزرگ تهران نامید.(املاک نوشهر) نزدیک ترین راه دسترسی به این خیابان از طریق مترو، ایستگاه مترو صدر است. املاک کوک