خانه فرسوده به ساختمانی گفته می‌شود که به دلیل عوامل مختلفی مانند قدمت زیاد، عدم نگهداری مناسب، یا آسیب‌های طبیعی، دچار فرسودگی و تخریب شده است. این فرسودگی می‌تواند در بخش‌های مختلف ساختمان، از جمله سازه، تأسیسات، نما و داخلی، رخ دهد.
ویژگی‌های خانه‌های فرسوده:
- قدمت زیاد:
- خانه‌هایی که عمر زیادی از ساخت آن‌ها گذشته است، بیشتر در معرض فرسودگی قرار دارند.
- مشکلات سازه‌ای:
- ممکن است در این خانه‌ها ترک‌خوردگی، نشست، یا پوسیدگی در سازه وجود داشته باشد.
- تأسیسات فرسوده:
- تأسیسات برقی، لوله‌کشی، و گرمایشی/سرمایشی ممکن است فرسوده و ناکارآمد باشند.
- نمای ظاهری نامناسب:
- نمای ساختمان ممکن است دچار ترک‌خوردگی، رنگ‌پریدگی، یا ریزش شده باشد.
- داخلی فرسوده:
- داخلی ساختمان ممکن است دچار پوسیدگی، رطوبت، یا فرسودگی در کف‌پوش، دیوارپوش، و سقف شده باشد.
عوامل موثر در فرسودگی خانه‌ها:
- عوامل طبیعی:
- زلزله، سیل، باد، و رطوبت می‌توانند باعث فرسودگی و تخریب ساختمان‌ها شوند.
- عدم نگهداری مناسب:
- عدم رسیدگی به تعمیرات و نگهداری ساختمان می‌تواند باعث تسریع فرسودگی آن شود.
- مصالح نامرغوب:
- استفاده از مصالح نامرغوب در ساخت ساختمان می‌تواند باعث کاهش عمر مفید آن شود.
بافت فرسوده چیست؟
بافت فرسوده به محدوده‌هایی از شهر گفته می‌شود که تعداد زیادی از ساختمان‌های آن فرسوده و ناکارآمد هستند. این بافت‌ها معمولاً دارای ویژگی‌های زیر هستند:
- ریزدانگی:
- بیشتر خانه‌ها در این بافت‌ها کوچک و کم‌مساحت هستند.
- ناپایداری:
- بیشتر ساختمان‌ها در این بافت‌ها ناپایدار و فاقد سیستم سازه مناسب هستند.
- نفوذناپذیری:
- معابر در این بافت‌ها باریک و کم‌عرض هستند.
امیدوارم این اطلاعات مفید باشد.
