بروزرسانی: 1403/12/07
کد ملک: 1201995
8
فروش ویلا در نوشهر ونوش دارای ۲5۰ متر زمین با ۱۷۰ متر بنا دوبلکس ۲خوابه یک خواب مستر کابینت ام دی اف کف سرامیک مبله کامل شهرکی دارای جواز ساخت وپایان کار با سند تک برگ
مدت اجاره نامه ها و قرارداد
در برخی از قراردادها، مدت قرارداد از جمله ارکان تشکیل دهنده آن محسوب می شود، مثل قراردادهایی که موضوع آن ارایه خدمات با انجام کار است و یا در قرارداد اجاره که تاریخ از جمله
شرایط صحت و درستی آن است؛ به نحوی که اگر مدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است.
توصیه می شود تاریخ هم به صورت عددی و هم بصورت حروفی درج شود، زیرا از نظر حقوقی آثار
بسیار مهمی خواهد داشت. در مواردی ممکن است تاریخ انتقال یا تاریخ انجام کار غیر از تاریخ تنظیم
قرارداد باشد. لذا در بند جداگانه ای با عنوان مدت قرارداد باید زمان دقیق آغاز و پایان کار تصریح شود.
اگر تاریخ شروع قرارداد به دلیلی از قلم بیفتد و در قرارداد ذکری از آن نشود، تاریخ امضای قرارداد تاریخ آغاز آن محسوب می شود.
اجبار و اکراه در قرارداد
اجبار و اکراه عبارت از عملیاتی است که بر علیه یک نفر اعمال می شود تا رضای او به اجبار گرفته شود. اگر عملیات عبارت باشد از آزار یا صدمه بدنی، اکراه مادی خواهد بود و اگر عبارت باشد از
تخويف، اکراه معنوی یا تهدید نامیده می شود. به موجب ماده ۲۰۳ قانون مدنی اکراه موجب عدم
نفوذ معامله است، اگر چه از طرف شخص خارجی غیر از متعاملين واقع شود. این قاعده کاملا موافق منطق است، زیرا صرف نظر از شخص تهدید کننده، خود تهدید، رضای مکروه را معلول نموده و
موجب عدم نفوذ معامله می شود ولو اینکه تهدید کننده شخص خارجی باشد.
برخی شرایط اکراه عبارت است از عمل همراه با تهدید برای تحقق بخشیدن یک عمل حقوقی، نتیجه
اکراه باید به صورت وجود بیم خطر و ضرر در جان یا مال خود یا خویشاوندان نزدیک باشد و نزدیکی
خویشاوند به مفهوم عرفی ملاک است. میزان تهدید باید قدری باشد که در عقود قصد انشاء را سلب نکند و یا در اقرار و شهادت، قصد را سلب نکند.
مبلغ قرارداد
مبلغ یا قیمت قرارداد که در قراردادهای خرید و فروش به آن ثمن معامله گفته می شود عبارت از
ارزشی است که در مقابل کالا یا خدمات پرداخت می شود.
توصیه می شود که میزان و نحوه پرداخت قیمت مورد معامله دقیقا با ذکر جزئیات اقساط و مدت آن
و یا اسنادی که به صورت چک حساب جاری و یا چک مسافرتی یا وجه نقد است، توضیح داده شود تا
از هر گونه سوء استفاده پیشگیری شود.
محل تنظیم قرارداد و محل انجام تعهد
به طور کلی باید محل تنظیم تمامی قراردادها معین باشد، زیرا طبق قانون آیین دادرسی مدنی محل
تنظیم قرارداد، در تعیین دادگاهی که در رسیدگی به اختلاف ناشی از قرارداد صالح است، نقش مهمی خواهد داشت.
محل انجام تعهد نیز باید در برخی قراردادها معین شود؛ به خصوص در قراردادهایی که موضوع آن ارایه خدمات یا تحویل کالاست.
اگر محل انجام تعهد به دلایلی مشخص نشود، باید در محلی که قرارداد در آنجا تنظیم شده تعهد انجام گیرد، مگر اینکه طبق عرف، محل خاصی در نظر گرفته شود.
املاک کوک نوشهر
ونوش روستایی زیبا و توریستی ، از شمال به سواحل زیبای خزر جنوب به سلسله کوه های البرز و پوشیده از جنگل سرسبز، غرب به رودخانه کلرود منتهی می گردد. معرفی جاذبه های طبیعی و زیبای روستای ونوش از توابع بخش مرکزی شهرستان نوشهر در استان مازندران می باشد. ونوش روستایی زیبا و توریستی است که از شمال به دریای خزر و از جنوب به جنگل متصل است
روستای ونوش در قدیم باغ مرکبات ودرختان صنوبر زیادی داشت که با روند ساخت و سازهای غیر مجاز این باغ ها از بین رفتند.
روستای ونوش محل عبور گردشگران جهت دسترسی به روستای نارنج بن / پاشکلا / خزر تیره / عالم کلا / منوچهر کلا / عزت کاسگر محله / تاشکو و سپس جاده کدیر و جنگل آب پری و یا به سمت ساحل و شهر رویان از جاده کمربندی است.
مجموعه آبشارهای ونوش در جنوب روستا و در میان ارتفاعات جنگلی علوی کلا واقع شده اند. ونوش در فاصله ۱۱کیلومتری غرب شهرستان نور و در کنار جاده فرعی منشعب از جاده ساحلی نور به نوشهر قابل دسترسی است.
همچنین فرعی منشعب از جاده رویان به آبشار آب پری به ونوش منتهی میگردد. چشم‌انداز زیبای روستای جلگه‌ای ونوش که در جوار دریا واقع و از طرفی خانه‌های زیبا بنا شده در دامنه کوه و در ارتفاع تپه‌‌ها و میان درختان
سابقه سکونت در ونوش در چند کتاب به نام ونوش ده و ونوشه ذکر شده که برگرفته از نام گلی به گویش محلی می باشد که در زبان فارسی به بنفشه معروف است .ونوش.از شمال به آبهای دریای خزر از شرق به روستای عالم کلا و پاشا کلا از غرب به روستای صلاح الدین کلا واز جنوب به روستای نارنج بن و رشته کوهای البرز متصل می باشد
ونوش با ۷۲۰ خانوار که قریب به سه هزار نفر می باشد بافت روستا را تشکیل داده است و هشتصد الی نهصد خانوار غیر بومی در این منطقه سکونت دارند .
شهرک هایی که در ونوش احداث شده است از جمله شهرک‌های : نوژن، احسان / ساحل آفتاب/ دریا بیشه/ ونوشه/ البرز / بهاران، نارنج / دریا ویلا، رز / بنفشه / پامچال / سی‌بن / مروارید / آرش / یاس/ کاج /
املاک کوک شمال
مجموعه آبشارهای ونوش در جنوب روستا و در میان ارتفاعات جنگلی علویکلا واقع شده اند. روستای ونوش دارای آبشار های کوچک و بزرگ متعددی است که از میان سه آبشار که بیشتر معروف هستند، این سه آبشار عموما مورد استفاده کوهنوردی قرار میگیرند. آبشار اول ونوش دارای ارتفاعی در حدود ۱۵ متر و عمق حوضچه ای در حدود ۱ متر است. آبشار دوم و بزرگترین آبشار ونوش دارای ارتفاعی در حدود ۴۰ متر و عمق حوضچه ۴ متر و آبشار سوم ۱۵ متر و عمق حوضچه ۱ متر است.
املاک کوک شمال نوشهر
