املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران

خرید آپارتمان

خرید آپارتمان / برج

خرید آپارتمان / مجتمع ساحلی

خرید آپارتمان / مجتمع اداری

خرید آپارتمان / مجتمع شهرکی

خرید آپارتمان / با وام بانکی

خرید آپارتمان / (تجاری مسکونی)

خرید آپارتمان / تک واحدی

خرید آپارتمان / قیمت پایین

خرید آپارتمان / پیش فروش

خرید آپارتمان / کلی فروش

خرید آپارتمان / لاکچری لوکس

خرید ویلایی

خرید ویلایی / جنگلی

خرید ویلایی / استخردار

خرید ویلایی / سنددار

خرید ویلایی / شهرکی

خرید ویلایی / ساحلی

خرید ویلایی / ویلا باغ

خرید ویلایی / لاکچری

خرید ویلایی / ارزان

خرید کلنگی

خرید کلنگی / چالوس

خرید کلنگی / نوشهر

خرید زمین

خرید زمین / با جواز ساخت

خرید زمین / کشاورزی

خرید زمین / کنار ساحل

خرید زمین / مشارکت در ساخت

خرید زمین / هکتاری

خرید زمین / با سند مالکیت

خرید زمین / قطعه کوچک

خرید زمین / داخل شهرک

خرید زمین / تجاری مسکونی

خرید زمین / تجاری کمربندی

خرید زمین / شهرک صنعتی

خرید زمین / بافت مسکونی

خرید زمین / باغ

خرید نیمه کاره

خرید نیمه کاره / آپارتمان

خرید نیمه کاره / ویلا

معاوضه تهاتر

معاوضه تهاتر / تجاری با ملک

معاوضه تهاتر / ملک با شهرستان

معاوضه تهاتر / ویلا با زمین

معاوضه تهاتر / آپارتمان با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با خودرو

معاوضه تهاتر / تهران با شمال

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ویلا

معاوضه تهاتر / ویلا با ویلا

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ماشین

معاوضه تهاتر / ویلا با ماشین

مغازه تجاری

مغازه تجاری / سوله

مغازه تجاری / پاساژ

مغازه تجاری / صنعتی

مغازه تجاری / ( نوشهر )

مغازه تجاری / ( چالوس )

رهن و اجاره

رهن و اجاره / ویلایی

رهن و اجاره / آپارتمانی

رهن و اجاره / دفتر اداری

رهن و اجاره / تجاری


قیمت آپارتمان سنگتجن نوشهر


قیمت آپارتمان سنگتجن نوشهر 1403/01/18

قیمت آپارتمان نوساز دارای پارکینگ، انباری، آسانسور و سند مالکیت در سنگتجن نوشهر 

پایین ترین قیمت از طبقه اول به ازای هر متر 25میلیون تومان الی بالاترین در طبقات پنجم و ششم 28میلیون تومان اعلام شده است.

این قیمتها حد حدود رو مشخص میکند آپارتمان اگر با متریال خوب و در حد عالی باشد به ازای هر متر 27 میلیون شروع و تا 30 میلیون فی می خورد

قیمت آپارتمان 5 الی 7 سال ساخت  پایین ترین 22میلیون تومان بالاترین 23میلیون تومان می باشد

قیمت آپارتمان بیش از 12 سال ساخت به بالا متری 18 میلیون الی 20 میلیون کارشناسی شده است

قیمت آپارتمان در متراژهای پایین که همکف نباشد زیر 40 متر با سند مالکیت نوساز  به ازای هر متر مربع پایین ترین قیمت 31میلیون تومان الی بالاترین 34میلیون قیمت گذاری می شود

قیمت آپارتمان بر اساس پارکینگ، انباری،آسانسور، طبقه چندم بودن ، و سند مالکیت کارشناسی میشود 

چنانچه هر کدام از این امکاناتyes را نداشته باشد قیمت واحد آپارتمان تغییر خواهد کرد

قیمت آپارتمان در طبقه همکف معمولا 10درصد پایین تر  از طبقه اول کارشناسی می شود.

قیمت آپارتمان پارکینگ دار و بدون پارکنیگ هر دو واحد آپارتمان در یک طبقه باشند آپارتمان بدون پارکینگ 5درصدی قیمتش پایین تر است در تهران این عدد به 10درصد هم میرسد چون در نوشهر چالوس پارکینک را به یکسوم مساحت اضافه و می فروشند. معنی یک سوم پارکینگ اگر آپارتمانی در سند مالکیت 12متر پارکینگ داشته باشد یک سوم آن 4 متر  و در متراژ مفید آپارتمان محاسبه می شود.

قیمت آپارتمان بدون پارکینگ انباری و بدون آسانسور 20درصد افت قیمت دارد در طبقات 3 به بالا

لازم به ذکر است که این قیمتها معمولا جهت آگاهی مردم اعلام می شود و هیچ سودی و یا منافع شخصی به کار گرفته نشده

آپارتمانهای خاص که قیمت بالاتری دارند 

 آپارتمان می تواند 12سال ساخت باشد/ اما بازسازی و هزینه چند صد میلیونی انجام گرفته باشد و یا لوکیشن خوبی نسبت به آپارتمانهای دیگر داشته باشد قیمتش فرق دارد. نمی توان گفت هر آپارتمانی که چون 12 سال ساخت است پس قیمتش و پایه قیمتش همانی است که بالا درج شده و یا اینکه آپارتمانی باشد با قدر السهم بیشتر این نوع آپارتمان هم در محاسبات کارشناسی تاثیر بالایی در قیمت دارند مثال آپارتمان سه واحدی در زمینی به مساحت 500 متر بنا شده باشد و قدیمی باشد این نوع آپارتمانها چون قدر السهم بیشتری نسبت به آپارتمانهای 8 الی 10 واحدی دارند.قیمتشان بالاتر است (قدر السهم چیست )سهم هر واحد آپارتمان از زمین اختصاص داده شده به کل آپارتمان اصطلاحاً به آن سهم اعیان از عرصه نیز گفته می‌شود.  یعنی ساده تر بیان کنم  اگر آپارتمان 500 متر زمین داشته باشد و سه واحدی هم باشد به هر کدام از واحدها یکسوم زمین می رسد به عبارتی حدود 167 متر مربع زمین  این نوع عرض یابی را قدرسهم می گویند. فرض اگر 10واحدی باشه چقدر سهم میبره؟ 50متر   اینجاست تاثیر قیمت آپارتمان کم واحدی با زمین بیشتر همیشه بالاتره 

در کل آپارتمان در مرحله اول حتما باید دیده شود و پس از آن کارشناسی صورت بگیرد ...... 

هر آپارتمانی در جایگاه خود ، با متریال لوکیشن معماری خاص خود ، و با جزئیات ریز خود کارشناسی می شود.

قیمتهایی که در قسمت بالا درج شده تقریبا 80 درصد صحیح است و 20درصد از آپارتمانها به اصطلاح خاص هستند . که به آنها مربوط نیست

 


در سیستم کارشناسی مشاورین املاک بصورت حرفه ایی که باید قیمت درست مخابره شود و به مردم درست پاسخگو باشند .  بسیار کم دیده می شود و در سطح پایین انجام می گیرد و این سیستم باعث سردرگمی مردم در خرید و فروش ملک در شمال می شود این یعنی بدترین نوع سیستم در صنف مشاورین! املاک شهرستان نوشهر، چالوس و غیره

مثال یک کشوری که در طول سال تورم زیر 2درصدی را تجربه می کند و با کشوری که بالای 300درصد تورم در اش موج میزند قطعا باید مشاور املاک سیستم تورم درصد سازنده قیمت مصالح را تنظیم و به مردم ، اطلاع رسانی کند و یا پاسخگو باشد  به این سیستم می گویند (مشاور املاک)ولی متاسفانه اینگونه نیست. 

موضوع جا مانده را  باما در میان بگذارید واتساپ

بروزرسانی: 1402/12/09
11

فروش آپارتمان کلی فروش سنگتجن نوشهر


مازندران، نوشهر، سنگتجن
زیربنا: 404 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 6 خوابه
8,000,000,000 تومان
کد ملک: 136

فروش آپارتمان در سنگتجن نوشهر


مازندران، نوشهر، سنگتجن
زیربنا: 65 متر
متراژ زمین: 400 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
750,000,000 تومان

فروش ساختمان دو واحدی سنگتجن


مازندران، نوشهر، سنگتجن
زیربنا: 240 متر
متراژ زمین: 160 متر
تعداد خواب: 4 خوابه
900,000,000 تومان
کد ملک: 757



لینک های مفید و قابل جستجو

از سنگتجن چه می دانید؟

سنگ تجن روستایی در ۴ کیلومتری شهر نوشهر و در استان مازندران ایران قرار دارد. روستای سنگ تجن در مجاورت جنگل بوده و دو چشمه معروف چشمه گردو و اسپی‌یو از چشمه‌های پر آب شهرستان‌های نوشهر و چالوس می‌باشد که آب شرب شهرستانهای نوشهر و چالوس و همچنین اکثر روستاهای اطراف نیز از این چشمه‌ها تأمین می‌شود. هر یک از شعبات این دو چشمه به یکی از روستاهای اطراف سرازیر گشته و جهت کشاورزی استفاده می‌گردد. وجه تسمیه در اطلاعاتی که مربوط به وجه تسمیه نوشهر بدست آمده‌است به نظر می‌رسد که نام قدیم نوشهر «سنگتجن» بوده‌است. طبق کتاب ایرج افشار سیستانی با عنوان "پژوهشی درنام شهرهای ایران این شهر (نوشهر) که در۱۳۲۷ ه. ق ایجاد شده‌است تا سده نهم ه. ق روستایی به نام خواج یا خواجک یا خواچک بود سپس سنگ تجن نامیده شد که ملک ساعدالدوله تنکابنی بوده‌است. بعدها به دلیل قرار گرفتن کنار دریا و رفت‌وآمد کشتیهای بازرگانی مورد توجه حبیب‌الله خان تنکابنی قرار گرفت و حبیب آباد نامیده شد. در کنار چشمه آب، ده حبیب آباد واقع است که سابقاً خواجک خوانده می‌شد. در کتاب «سفرنامه مازندران» که مربوط به ناصرالدین شاه است و هم‌اکنون نیز نسخه خطی آن در کتابخانه ملی موجود است نام نوشهر را سنگ تجن ذکر کرده‌است. منابع

 



 
 
 
 
 
 


اهل سنگتجن هستید؟ لطفا از منطقه خود برای ما بنویسید! از سنگتجن اطلاعاتی دارید؟ کلیک کنید

واتساپ