املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران

خرید آپارتمان

خرید آپارتمان / برج

خرید آپارتمان / مجتمع ساحلی

خرید آپارتمان / مجتمع اداری

خرید آپارتمان / مجتمع شهرکی

خرید آپارتمان / با وام بانکی

خرید آپارتمان / (تجاری مسکونی)

خرید آپارتمان / تک واحدی

خرید آپارتمان / قیمت پایین

خرید آپارتمان / پیش فروش

خرید آپارتمان / کلی فروش

خرید آپارتمان / لاکچری لوکس

خرید ویلایی

خرید ویلایی / جنگلی

خرید ویلایی / استخردار

خرید ویلایی / سنددار

خرید ویلایی / شهرکی

خرید ویلایی / ساحلی

خرید ویلایی / ویلا باغ

خرید ویلایی / لاکچری

خرید ویلایی / ارزان

خرید کلنگی

خرید کلنگی / چالوس

خرید کلنگی / نوشهر

خرید زمین

خرید زمین / با جواز ساخت

خرید زمین / کشاورزی

خرید زمین / کنار ساحل

خرید زمین / مشارکت در ساخت

خرید زمین / هکتاری

خرید زمین / با سند مالکیت

خرید زمین / قطعه کوچک

خرید زمین / داخل شهرک

خرید زمین / تجاری مسکونی

خرید زمین / تجاری کمربندی

خرید زمین / شهرک صنعتی

خرید زمین / باغ

خرید نیمه کاره

خرید نیمه کاره / آپارتمان

خرید نیمه کاره / ویلا

معاوضه تهاتر

معاوضه تهاتر / ملک با شهرستان

معاوضه تهاتر / ویلا با زمین

معاوضه تهاتر / آپارتمان با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با خودرو

معاوضه تهاتر / تهران با شمال

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ویلا

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ماشین

معاوضه تهاتر / ویلا با ماشین

مغازه تجاری

مغازه تجاری / مرکز شهر نوشهر

مغازه تجاری / پاساژ

رهن و اجاره

رهن و اجاره / ویلایی

رهن و اجاره / آپارتمانی

رهن و اجاره / تجاری


بروزرسانی: 1400/03/12
کد ملک: 1001131
6

فروش یک واحد آپارتمان 82 متری گردکل

آدرس: مازندران، نوشهر، گردکل

متراژ بنا: 87 متر
متراژ زمین: 350 متر
قیمت متری: 12,643,680 تومان
قیمت کل: 1,100,000,000 تومان
بروزرسانی: 1400/03/12
کد ملک: 1001131

مشخصات کلی خرید آپارتمان

نوع ملک: اجاره شارژ آپارتمان چیست؟
متراژ بنا: 87 متر
متراژ زمین: 350 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
تعداد طبقات: 4 طبقه
تعداد واحدها: 5 واحد
در هر طبقه: 2 واحد
فروش طبقه: اول
سن بنا: 6 سال
تعداد پارکینگ: 1 عدد
تعداد حمام: 1 عدد
سرویس ایرانی : 1 عدد
سرویس فرنگی : 1 عدد
خودرو داخل حیاط: 5 عدد
عرض گذر: 10 متر
نوع سند: 6 دانگ
نوع بنا: آپارتمان
وضعیت ملک: اتمام پروژه
فاصله تا مرکز شهر: 3 کیلومتر
فاصله تا فرودگاه: 5 کیلومتر
فاصله تا دریا: 3 کیلومتر
فاصله تا جنگل: 5کیلومتر

تجهیزات و امکانات خرید آپارتمان

آبگرم کن
آسانسور
آیفون تصویری
اسکلت بتونی
انباری
انشعاب آب
انشعاب برق
انشعاب گاز
بخاری
پارکینگ
پکیج
تلفن
جواز ساخت
کابینت ام دی اف
کفپوش سرامیک
کمد دیواری
هود

سایر اطلاعات خرید آپارتمان

فروش آپارتمان نزدیک مرکز شهر نوشهر گردکل 
82 متر بنای مفید
87متر (به همراه انباری _ پارکینگ_آسانسور
چهار طبقه کلا پنج واحد (طبقه اول دو واحدی
مورد مد نظر در طبقه اول    دو خواب
فول امکانات شامل :آسانسور، پارکینگ، انباری، آیفون تصویری، کابینت mdf، 
دو سرویس مجزا، دو تراس، گرمایش بخاری، آبگرمکن با پکیج بوتان
 سند تک برگ می باشد
//املاک کوک نوشهر //

جستجو در گردکل

اجاره شارژ آپارتمان چیست؟

آپارتمان طبق تعریفی که در قانون آپارتمان‌نشینی از آن یاد شده‌است، عبارتست از یک واحد مستقل در ساختمان چند طبقه که کارکرد مسکونی یا تجاری دارد.

در شمال نوشهر، آپارتمان‌ها به‌طور معمول در یکی از دسته های اصلی دارایی مردم قرار دارد.

درجه بندی مشخصات، قیمت گذاری ، نوع آپارتمان ،برج و آپارتمان شهرکی در شمال

طبقه بندی آپارتمان و نوع کلاس به این شرح هستند:

آپارتمان‌های کلاس A واحد لوکس هستند. آن‌ها معمولاً کمتر از ۱۰ سال سن دارند و معمولا آپارتمان‌های جدید و نوساز هستند. (متوسط ​​اجاره در آن‌ها بالا است و معمولاً در مناطق لوکیشن خوب و مناسبی هستند.) آپارتمان‌های کلاس B می‌تواند در مناطق خوب و بین ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت باشد. آن‌ها به‌طور کلی از مدیر ساختمان خوب و نگهداری منظم برخوردار هستند.

آپارتمان‌های کلاس C طی ۳۰ تا ۴۰ سال گذشته و قدیمی هستند. آن‌ها به‌طور کلی دارنده مستاجران کم درآمد هستند البته به منطقه هم بستگی دارد

کلاس D آپارتمان‌هایی هستند، که از «مناطق سطح پایین » استفاده میکنند. آن‌ها معمولاً در مناطق اجتماعی و اقتصادی سطح پایین تر قرار دارند.

هزینه های تفکیک شده قبل قرارداد بین مالک و مستاجر

هزینه های مالک و مستاجر آپارتمان‌ به چند بخش تقسیم شده است

1-هزینه‌های مشترک و مشاعات را که برای بخش‌های از ساختمان ضروری است،باید پرداخت شود.

معمولا هزینه های مانند آب، برق، گاز و شارژ ماهیانه به عهده مستاجر است که باید آن را پرداخت نماید.

هزینه‌های قابل تعمیر ساختمان که به اعضای مالکین مربوط میشود و به مستاجر ارتباطی ندارد .

پرداخت شارژ آپارتمان به عهده مستاجر می باشد.

هزینه شارژ مانند تأسیسات مثال آسانسور شوفاژ خانه ، سرایدار، نگهبان، دستمزد هیئت مدیره و غیره.می باشد

پرداخت نکردن هزینه ها

چنانچه مالک طبق قرار داد از پرداخت هزینه خودداری نماید، مستأجر می‌تواند آن را از اجاره بها کسر کند.

چنانچه مستأجر از پرداخت هزینه خودداری نماید، هیئت مدیره حق دارد برای دریافت آن به مالک مراجعه کند.

هیئت مدیره نیز می‌تواند برای تأمین هزینه مبلغی را از صاحبان آپارتمان‌ها به عنوان تنخواه گردان دریافت نماید.( در ایران هنوز جا نیوفتاده است)

مدیر آپارتمان مسئول حفظ و اداره ساختمان می‌باشد و تصمیم‌های مجمع عمومی را به اجرا درمی‌آورد.

شرایط استفاده از مشاعات آپارتمان

قسمت‌هایی از آپارتمان جزء مشاعات هستند که بهتر بدانید که همه مالکین حق استفاده از آن را دارند که شامل این مکان‌ها می‌باشد: زمین بازی / انبار عمومی / استخر عمومی / اتاق سرایدار / آسانسور /روف گاردن / بالا پشت بام /حیاط محوطه / فضای سبز / باغ ها / پارکها / اینها مربوط به مشاعات و جنبه استفاده عمومی دارند

نوشته شده توسط/مسعود محمدی/1399/املاک کوک


 

نمایش بیشتر...

از گردکل چه می دانید؟

گردکل نوشهر 

یکی از روستهای قدیمی نوشهر است که شکل گیری نوشهر از آنجا آغاز شد

گردکل نوشهر یک روستای کوچک بوده و از روز اول ساکنین آنجا گیلانی زبان بودند و کشاورزی می کردند 

این منطقه ۵ دهه قبل یکی از مناطق اصلی نوشهر به حساب می آمده و اکثر مردمانی که مهاجرت می کردند در آنجا اسکان پیدا می کردند و یا خانه می ساختند

ولی به مرور که زمان گذشت ساختمانهای این منطقه رو به قدیمی بودن و کهنه شدن پا گذاشت  این باعث شد در دو دهه ۸۰ و ۹۰ از آن منطقه به عنوان منطقه پایین شهر یاد کنند .ولی با تغییراتی که در ملک املاک رخ داد یعنی تورم و کم شدن زمین مخصوصا مرکز شهر نوشهر آپارتمان سازها جهت سرمایه گذاری به این منطقه روی آوردند .( دلیل سرمایه گذاری:قیمت پایین زمینها بود)  این باعث شد این منطقه چهره خوبی بگیرد.

منطقه گردکل کوچه های قدیمی و بدون عقب نشینی زیاد داشت. ولی رفته رفته شهرداری نوشهر با افزایش تراکم و وام ۴ درصد توانست اکثریت مردم را به نوسازی دعوت کند و ساکنین این.منطقه بیشتر راغب باشند که خانه های کلنگی را خراب و از طرح شهرداری استفاده کنند شهرداری نوشهر به منطقه گردکل حساسیت بیشتری نشان داد چون این منطقه در دل شهر قرار گرفته بود و شهر نوشهر به نو سازی این منطقه نیاز داشت. اولین طرح حاشیه نشین ها بودند که هر ساله در معرض خطر سیل رودخانه قرار داشتند. گردکل رودخانه ایی دارد که هر ساله در شهر نوشهر خسارت سنگین از سیل به بار می آورد بستر سازی نادرست علت اصلی این موضوع بود که شهرداری نوشهر را به فکر و چاره درست درمان از این سیل هر ساله رهایی پیدا کند . در حال حاظر سال۹۹ پروژه بستر سیل بند ها ۹۰ درصد به تمام رسیده و تقریبا ۱۰ درصد ضلع جنوب به سمت کمربندی باقی مانده که در حال ساخت است . .... ۱۰ سالی می شود که از خسارت رودخانه در نوشهر خبری نیست ..گردکل از دو طرف به رودخانه متصل می باشد و از چهار دهه قبل سیل باعث زیرساختهای شهر می شد شهرداری طرح خیابان ۳ کیلومتری به عرض ۱۵ متر در حاشیه رودخانه را هم کلید زد و حریم رودخانه را ۱۵متر اعلام کرد و اداره آبیاری هم موظف شد استعلام های رودخانه گردکل ۱۵ متری باشد این باعث شد ملک املاک در حاشیه رودخانه ارزش ملکی به صفر برسد و تمام حاشیه نشین ها ملک خود را به شهرداری بفروشند در حال حاظر ۴۰ درصد خریداری  شده و ۶۰ درصد باقی مانده  این پروژه به اتمام نرسیده پس از گذشت ۲۰ سال کسانی  هستند ناراضی از فروش ملک به شهرداری بودند یعنی ملک ویلایی خود را داده اند و به آپارتمان ۷۰ متری بسنده کرداند و این موضوع ما بقی مالکان را به فکر فرو برد که از جایشان تکان نخورند.؟ شهردای هم در جواب گفت گذر  پوست به دباغ خونه می افتد.!  ادامه .... در آینده.

نوشته شده در تاریخ ۱۳۹۹/۸/۱۲

ابراهیم احمدی


 


 

نمایش بیشتر...

املاک اکازیون

املاک مشابه

ادامه خرید آپارتمان...
واتساپ