املاک کوک | شمال نوشهر

گردکل نوشهر 

یکی از روستهای قدیمی نوشهر است که شکل گیری نوشهر از آنجا آغاز شد

گردکل نوشهر یک روستای کوچک بوده و از روز اول ساکنین آنجا گیلانی زبان بودند و کشاورزی می کردند 

این منطقه ۵ دهه قبل یکی از مناطق اصلی نوشهر به حساب می آمده و اکثر مردمانی که مهاجرت می کردند در آنجا اسکان پیدا می کردند و یا خانه می ساختند

ولی به مرور که زمان گذشت ساختمانهای این منطقه رو به قدیمی بودن و کهنه شدن پا گذاشت  این باعث شد در دو دهه ۸۰ و ۹۰ از آن منطقه به عنوان منطقه پایین شهر یاد کنند .ولی با تغییراتی که در ملک املاک رخ داد یعنی تورم و کم شدن زمین مخصوصا مرکز شهر نوشهر آپارتمان سازها جهت سرمایه گذاری به این منطقه روی آوردند .( دلیل سرمایه گذاری:قیمت پایین زمینها بود)  این باعث شد این منطقه چهره خوبی بگیرد.

منطقه گردکل کوچه های قدیمی و بدون عقب نشینی زیاد داشت. ولی رفته رفته شهرداری نوشهر با افزایش تراکم و وام ۴ درصد توانست اکثریت مردم را به نوسازی دعوت کند و ساکنین این.منطقه بیشتر راغب باشند که خانه های کلنگی را خراب و از طرح شهرداری استفاده کنند شهرداری نوشهر به منطقه گردکل حساسیت بیشتری نشان داد چون این منطقه در دل شهر قرار گرفته بود و شهر نوشهر به نو سازی این منطقه نیاز داشت. اولین طرح حاشیه نشین ها بودند که هر ساله در معرض خطر سیل رودخانه قرار داشتند. گردکل رودخانه ایی دارد که هر ساله در شهر نوشهر خسارت سنگین از سیل به بار می آورد بستر سازی نادرست علت اصلی این موضوع بود که شهرداری نوشهر را به فکر و چاره درست درمان از این سیل هر ساله رهایی پیدا کند . در حال حاظر سال۹۹ پروژه بستر سیل بند ها ۹۰ درصد به تمام رسیده و تقریبا ۱۰ درصد ضلع جنوب به سمت کمربندی باقی مانده که در حال ساخت است . .... ۱۰ سالی می شود که از خسارت رودخانه در نوشهر خبری نیست ..گردکل از دو طرف به رودخانه متصل می باشد و از چهار دهه قبل سیل باعث زیرساختهای شهر می شد شهرداری طرح خیابان ۳ کیلومتری به عرض ۱۵ متر در حاشیه رودخانه را هم کلید زد و حریم رودخانه را ۱۵متر اعلام کرد و اداره آبیاری هم موظف شد استعلام های رودخانه گردکل ۱۵ متری باشد این باعث شد ملک املاک در حاشیه رودخانه ارزش ملکی به صفر برسد و تمام حاشیه نشین ها ملک خود را به شهرداری بفروشند در حال حاظر ۴۰ درصد خریداری  شده و ۶۰ درصد باقی مانده  این پروژه به اتمام نرسیده پس از گذشت ۲۰ سال کسانی  هستند ناراضی از فروش ملک به شهرداری بودند یعنی ملک ویلایی خود را داده اند و به آپارتمان ۷۰ متری بسنده کرداند و این موضوع ما بقی مالکان را به فکر فرو برد که از جایشان تکان نخورند.؟ شهردای هم در جواب گفت گذر  پوست به دباغ خونه می افتد.!  ادامه .... در آینده.

نوشته شده در تاریخ ۱۳۹۹/۸/۱۲

ابراهیم احمدی