بروزرسانی: 1401/10/04
کد ملک: 1519
9
۱۱۴ متر نو ساز کلید نخورده ۱۰ واحد ۵ طبقه هر طبقه ۲ واحد نو گیر عالی اریاشهر بلوار فردوس شرق تقدیری شرایط تهاتر با ویلا نوشهر هچیرود نمک آبرود کلارآباد پایاپای
تهاتر ویلا آپارتمان زمین در شمال
تهاترچیست تهاتر دو ملک هم قیمت که بصورت پایاپای انجام میگرد را تهاتر میگویند .
شرایط معاوضه ، طرفین بعضی اوقات مبلغ هایی برای ملک خود در نظر می گیرند که از عرف بازار بالاتر است
تهاتر منطق خودش را می طلبد . یعنی میانگین قیمت عرف از طرف املاکداران
معاوضه در هر زمان و هر روزی بخواهد انجام بگیرد میانگین مبلغ و عرف بازار برای هر دو ملک در نظر گرفته می شود
معمولا مبلغ ملک را به صورت حضوری از چندین املاک می پرسند و میانگین مبلغ روشن می شود
بعضی ها هنوز در این باورند که در معاوضه و تهاتر باید بالاترین قیمت را به ملک خود پیدا کنند!!! که این تهاتر سرانجامی نخواهد داشت
.............................".............."......................
املاک داران در معاملات پایاپای همیشه باید کف قیمت بازار را تعیین کنند و در نظر بگیرند
قانون تهاتر
تهاتر در لغت به معنای تبادل کالا، پایاپای، هم دیگر را تکذیب کردن، مساوات و برابر شدن می‌باشد. در اصطلاح فقه و حقوق نیز عبارت است از سقوط تعهد به سبب بدهکار بودن طرفین معامله به هم دیگر.
قانون مدنی، تهاتـر را یکی از اسباب سقوط تعهدات به شمار آورده است که به موجب آن دو تعهد متقابل که هر یک از طرفین یکی طلبکار و دیگری بدهکار است، ساقط می شوند.
درتهاتـر موضوع دو تعهد وجه نقد یا اشیاء مثلی(مانند گندم) و هم جنس به مقدار متساوی است که به موجب قرارداد (تهاتـر قراردادی) یا قانون (تهاتـر قانونی) یا حکم دادگاه (تهاتـر قضائی) ساقط می شوند.
در فقه از تهاتـر به مقاصه یا تقاص تعبیر شده است.
اصلی‌ترین مبنای تهاتـر، خرد و عقل انسانی است که هرگاه دو دین با هم دیگر بودند، تحت شرائطی ساقط شوند، بدون این که هر کدام پرداخت گردد. مثلاً اگر کسی مبلغی به دیگری بدهکار باشد و از طرفی همان مقدار از او طلب کار باشد، این دو دین تحت شرائطی که خواهد آمد، ساقط می‌شوند بدون این که نیاز به پرداخت باشد. در حقیقت تهاتر یک نوع ایفای تعهد است.
تهاتـر را حقوق دانان بر سه قسم تقسیم کرده‌اند:
سقوط دو دین و تضمینات آن از آثار تهاتر قهری است بدین گونه که پس از تهاتـر ذمۀ هر دو مدیون بریء میشود.
در این جا به سه فائده از فوائد تهاتـر اشاره می شود:
منطقه ۵ تهران یکی از مناطق شهری تهران است
که در شمال و شمال غرب کلان‌شهر تهران واقع شده‌است.املاک کوک
این منطقه از شمال به رشته‌کوه البرز، از جنوب به بزرگراه شهید لشگری و میدان آزادی ، از شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح و منطقه ۲ شهر تهران در مجاورت طرشت و ستارخان و مرزداران و شهرک غرب و سعادت آباد و از غرب به منطقه ۲۲ شهر تهران ،استادیوم آزادی محدود می‌باشد (املاک نوشهر) و به بزرگراه های همت و حکیم و آبشناسان و باکری و ستاری و شیخ فضل‌الله نوری و لشگری و اشرفی اصفهانی و جناح دسترسی دارد.املاک شمال نوشهر
املاک کوک با ایجاد بازار آنلاین توانسته بعد 15 سال با تجربه کافی در معاملات ملکی با نگاه نو، بازخورد مردم،سایتی به روز داشته باشد تا سریعتر و راحتتر کاربران خود را به نتیجه مطلوب برساند.
آدرس: مازندران، نوشهر بلوار شهید خیریان همافران روبروی اداره پست
Modir: masud mohammadi
masudxray.gmail.com: 09119927696
