۱۲۰ متر اپارتمان ۶ طبقه دو واحدی مورد نظر: / طبقه دوم / ۲ خواب یه خواب مستر / دو تراس شیر الات نصب / کمد دیواری کابینت / گاز / هود / پارکینگ / اسانسور دوورودی مجزا روف گاردن ۳۶۰
آپارتمان طبق تعریفی که در قانون آپارتماننشینی از آن یاد شدهاست، عبارتست از یک واحد مستقل در ساختمان چند طبقه که کارکرد مسکونی یا تجاری دارد.
در شمال نوشهر، آپارتمانها بهطور معمول در یکی از دسته های اصلی دارایی مردم قرار دارد.
درجه بندی مشخصات، قیمت گذاری ، نوع آپارتمان ،برج و آپارتمان شهرکی در شمال
طبقه بندی آپارتمان و نوع کلاس به این شرح هستند:
آپارتمانهای کلاس A واحد لوکس هستند. آنها معمولاً کمتر از ۱۰ سال سن دارند و معمولا آپارتمانهای جدید و نوساز هستند. (متوسط اجاره در آنها بالا است و معمولاً در مناطق لوکیشن خوب و مناسبی هستند.) آپارتمانهای کلاس B میتواند در مناطق خوب و بین ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت باشد. آنها بهطور کلی از مدیر ساختمان خوب و نگهداری منظم برخوردار هستند.
آپارتمانهای کلاس C طی ۳۰ تا ۴۰ سال گذشته و قدیمی هستند. آنها بهطور کلی دارنده مستاجران کم درآمد هستند البته به منطقه هم بستگی دارد
کلاس D آپارتمانهایی هستند، که از «مناطق سطح پایین » استفاده میکنند. آنها معمولاً در مناطق اجتماعی و اقتصادی سطح پایین تر قرار دارند.
هزینه های تفکیک شده قبل قرارداد بین مالک و مستاجر
هزینه های مالک و مستاجر آپارتمان به چند بخش تقسیم شده است
1-هزینههای مشترک و مشاعات را که برای بخشهای از ساختمان ضروری است،باید پرداخت شود.
معمولا هزینه های مانند آب، برق، گاز و شارژ ماهیانه به عهده مستاجر است که باید آن را پرداخت نماید.
هزینههای قابل تعمیر ساختمان که به اعضای مالکین مربوط میشود و به مستاجر ارتباطی ندارد .
پرداخت شارژ آپارتمان به عهده مستاجر می باشد.
هزینه شارژ مانند تأسیسات مثال آسانسور شوفاژ خانه ، سرایدار، نگهبان، دستمزد هیئت مدیره و غیره.می باشد
پرداخت نکردن هزینه ها
چنانچه مالک طبق قرار داد از پرداخت هزینه خودداری نماید، مستأجر میتواند آن را از اجاره بها کسر کند.
چنانچه مستأجر از پرداخت هزینه خودداری نماید، هیئت مدیره حق دارد برای دریافت آن به مالک مراجعه کند.
هیئت مدیره نیز میتواند برای تأمین هزینه مبلغی را از صاحبان آپارتمانها به عنوان تنخواه گردان دریافت نماید.( در ایران هنوز جا نیوفتاده است)
مدیر آپارتمان مسئول حفظ و اداره ساختمان میباشد و تصمیمهای مجمع عمومی را به اجرا درمیآورد.
شرایط استفاده از مشاعات آپارتمان
قسمتهایی از آپارتمان جزء مشاعات هستند که بهتر بدانید که همه مالکین حق استفاده از آن را دارند که شامل این مکانها میباشد: زمین بازی / انبار عمومی / استخر عمومی / اتاق سرایدار / آسانسور /روف گاردن / بالا پشت بام /حیاط محوطه / فضای سبز / باغ ها / پارکها / اینها مربوط به مشاعات و جنبه استفاده عمومی دارند
نوشته شده توسط/مسعود محمدی/1399/املاک کوک
رادیو دریا چالوس یکی از رادیوهای پر طرفدار درقبل ازانقلاب بود. این رادیو از چالوس سه ماه در سال برنامههای شادی برای مسافران تابستانی شمال ایران پخش میکرد. بنیانگذاری و تهیهکنندگی این رادیو با شاهرخ نادری بود که تا تا تابستان ۵۸ ادامه یافت. مدتی تا تعطیلی آن حسن یوسفی اشکوری مدیریت این رادیو را بر عهده داشت.
از عوامل اصلی رادیو دریا در قبل از انقلاب میتوان به جمشید عدیلی و همسرش مولود کنعانی، منوچهر نوذری، ژاله علو، زینت مؤدب، مولود ذهتاب، فریدون توفیقی، ایرج فهیمی، محمود امینی و محمود معلمیان به عنوان گوینده و شاهرخ نادری به عنوان تهیهکننده اشاره کرد. حیدر صارمی، هرمز شجاعی مهر و چند گوینده دیگر نیز پس از انقلاب با رادیو دریا قبل از تعطیل شدن همکاری داشتند. منوچهر نوذری، جمشید عدیلی و مولود کنعانی گویندگان دائمی رادیو دریا از سال ۱۳۵۱ تا سال ۱۳۵۷ بودند.
رادیو دریا در ۲۵ خرداد سال ۱۳۵۱ در شهر چالوس راه اندازی شد. هدف از راه اندازی این رادیو راهنمایی مسافران تابستانی شمال ایران و ارائه اطلاعات آب و هوایی، وضعیت جاده، نشانی مراکز اقامتی، تفریحی و درمانی برای ایشان و همچنین پخش موسیقی و برنامههای تفریحی برای آنها بود.
برنامههای رادیو دریا همه ساله به مدت سه ماه از ۱۵ خرداد تا ۱۵ شهریور پخش میشد. این رادیو هر روز هجده ساعت برنامه از ساعت ۷:۳۰ صبح تا ۱:۳۰ نیمه شب پخش میکرد. این برنامهها شامل دو برنامه ترکیبی صبحگاهی و عصرگاهی به نام دریا بود که برنامه صبحگاهی از ساعت ۹:۳۰ تا ۱۲:۳۰ و برنامه عصرگاهی از ساعت ۱۵:۳۰ تا ۱۹:۳۰ پخش میشد. در سایر اوقات هم عمده برنامههای رادیو را پخش موسیقیهای ملایم، غربی، سنتی و شاد تشکیل میدادند. در هر سی دقیقه نیز یک بخش خبری کوتاه مشابه رادیو پیام فعلی از این رادیو پخش میشد.
رادیو دریا بر روی موج متوسط ردیف ۱۲۱۵ متر پخش میشد.
در روزنامههای مورخ ۲۵ خرداد ۱۳۵۷ برابر با پانزدهم ژوئن ۱۹۷۸ در خبری تحت عنوان «آغاز به کار رادیو دریا» آمدهبود: «هفتمین سال فعالیت رادیو دریا امسال از ۲۵ خرداد آغاز شد، این رادیو تا ۲۵ شهریور به کارش ادامه میدهد. امسال کار رادیو فردا، ده روز دیرتر از سالهای قبل آغاز شد. این رادیو هر سال در کنار سه فرستنده گیلان، گرگان و مازندران، کار خود را برای سرگرمی مسافران شمال کشور انجام میداد. برنامه امسال رادیو دریا با تغییرات جدیدی ارائه میشود؛ کنسرتهای زنده خوانندگان پخش خواهد شد، میزان آگهیها کم میشود. رادیو دریا علاوه بر زبان فارسی پیامهایی به زبانهای انگلیسی و فرانسه نیز پخش میکند. این پیامها برای حفظ محیط زیست، ترویج کتابخوانی و ارتباط بیشتر با محصلین و بچههاست. این رادیو امسال از دادن اخبار ناخوشایند خودداری میکند. مدیریت رادیو دریا با شاهرخ نادری است و اولین گروه گویندگان امسال آن حیدر صارمی، مولود زهتاب و فریدون توفیقی هستند.»
میخواهید ملک های رادیو دریا رو یکجا ببینید؟