املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران

خرید آپارتمان

خرید آپارتمان / برج

خرید آپارتمان / مجتمع ساحلی

خرید آپارتمان / مجتمع اداری

خرید آپارتمان / مجتمع شهرکی

خرید آپارتمان / با وام بانکی

خرید آپارتمان / (تجاری مسکونی)

خرید آپارتمان / تک واحدی

خرید آپارتمان / قیمت پایین

خرید آپارتمان / پیش فروش

خرید آپارتمان / کلی فروش

خرید آپارتمان / لاکچری لوکس

خرید ویلایی

خرید ویلایی / جنگلی

خرید ویلایی / استخردار

خرید ویلایی / سنددار

خرید ویلایی / شهرکی

خرید ویلایی / ساحلی

خرید ویلایی / ویلا باغ

خرید ویلایی / لاکچری

خرید ویلایی / ارزان

خرید کلنگی

خرید کلنگی / چالوس

خرید کلنگی / نوشهر

خرید زمین

خرید زمین / با جواز ساخت

خرید زمین / کشاورزی

خرید زمین / کنار ساحل

خرید زمین / مشارکت در ساخت

خرید زمین / هکتاری

خرید زمین / با سند مالکیت

خرید زمین / قطعه کوچک

خرید زمین / داخل شهرک

خرید زمین / تجاری مسکونی

خرید زمین / تجاری کمربندی

خرید زمین / شهرک صنعتی

خرید زمین / باغ

خرید نیمه کاره

خرید نیمه کاره / آپارتمان

خرید نیمه کاره / ویلا

معاوضه تهاتر

معاوضه تهاتر / ملک با شهرستان

معاوضه تهاتر / ویلا با زمین

معاوضه تهاتر / آپارتمان با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با خودرو

معاوضه تهاتر / تهران با شمال

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ویلا

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ماشین

معاوضه تهاتر / ویلا با ماشین

مغازه تجاری

مغازه تجاری / مرکز شهر نوشهر

مغازه تجاری / پاساژ

رهن و اجاره

رهن و اجاره / ویلایی

رهن و اجاره / آپارتمانی

رهن و اجاره / تجاری


بروزرسانی: 1401/08/03
کد ملک: 1596
16

تهاتر آپارتمان تهران الهیه با شمال نوشهر

آدرس: تهران، تهران، الهیه

متراژ بنا: 186 متر
متراژ زمین: 400 متر
قیمت کل: 16,000,000,000 تومان
بروزرسانی: 1401/08/03
کد ملک: 1596

مشخصات کلی معاوضه تهاتر

نوع ملک: تهاتر چیست؟
متراژ بنا: 186 متر
متراژ زمین: 400 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
تعداد طبقات: 6 طبقه
تعداد واحدها: 12 واحد
در هر طبقه: 2 واحد
سن بنا: 24 سال
تعداد پارکینگ: 1 عدد
تعداد حمام: 2 عدد
تعداد مستر: 1 عدد
سرویس ایرانی : 1 عدد
سرویس فرنگی : 2 عدد
عرض گذر: 12 متر
نوع سند: 6 دانگ
وضعیت ملک: اتمام پروژه
معاوضه با: زمین نوشهر

تجهیزات و امکانات معاوضه تهاتر

آیفون تصویری
اسکلت بتونی
انباری
بالکن
پارکینگ
پکیج
درب حیاط ریموتی
دوربین مدار بسته
رادیاتور
کابینت ام دی اف
کفپوش سرامیک
کمد دیواری
کولر اسپلیت
نقاشی
هود

سایر اطلاعات معاوضه تهاتر

تهاتر آپارتمان منطقه1 تهران الهیه با شمال نوشهر

شرایط تهاتر در شمال .تهاتر با زمین و یا آپارتمان در نوشهر
 اول از همه سند تک برگ داشته باشد قیمت حتما کارشناسی شده باشد و اینکه داخل شهرک باشد

(تهاتر با آپارتمان در نوشهر چندین واحدی صورت میگیرد) با آپارتمان 5 الی 6 واحدی یکجا باشد در نوشهر انجام میگیرد
مورد تهاتر طبقه اول است

مشخصات آپارتمان الهیه
آپارتمان 186 متر بنا 3 خواب یک خواب مستر 27 سال ساخت می باشد که بازسازی انجام گرفته
این آپارتمان 6طبقه روی پیلوت 12 واحدی می باشد که در هر طبقه دو واحد بنا شده.
یک پارکینگ پاسیو ۱۵ متری سرپوشیده قابل استفاده  استخرفعال نورعالی
املاک کوک نوشهر

جستجو در الهیه

تهاتر چیست؟

تهاتر به چه معناست و چه شرایطی دارد؟

تهاتر  ویلا  آپارتمان  زمین  در شمال

معمولا تهاتر ملک و املاکها با هم اختلاف قیمتی دارند و این خود مشکل بزرگی است و معامله را سخت به انجام می رساند

شرایط معاوضه ، طرفین بعضی اوقات مبلغ هایی برای ملک خود در نظر می گیرند که از عرف بازار بالاتر است

تهاتر منطق خودش را می طلبد . یعنی میانگین قیمت عرف از طرف قاضی

معاوضه در هر زمان و هر روزی بخواهد انجام بگیرد  میانگین مبلغ و عرف بازار برای هر دو ملک در نظر گرفته می شود

معمولا مبلغ  ملک را به صورت حضوری از چندین املاک می پرسند و میانگین مبلغ روشن می شود

بعضی ها هنوز در این باورند که در معاوضه و تهاتر باید  بالاترین قیمت را به ملک خود پیدا کنند!!! که این تهاتر سرانجامی نخواهد داشت

.............................".............."......................

املاک داران در معاملات پایاپای همیشه باید کف قیمت بازار را تعیین کنند و در نظر بگیرند

و بخوانید.قانون تهاتر

تهاتر در لغت به معنای تبادل کالا، پایاپای، هم دیگر را تکذیب کردن، مساوات و برابر شدن می‌باشد. در اصطلاح فقه و حقوق نیز عبارت است از سقوط تعهد به سبب بدهکار بودن طرفین معامله به هم دیگر.

قانون مدنی، تهاتـر را یکی از اسباب سقوط تعهدات به شمار آورده است که به موجب آن دو تعهد متقابل که هر یک از طرفین یکی طلبکار و دیگری بدهکار است، ساقط می شوند.

درتهاتـر موضوع دو تعهد وجه نقد یا اشیاء مثلی(مانند گندم) و هم جنس به مقدار متساوی است که به موجب قرارداد (تهاتـر قراردادی) یا قانون (تهاتـر قانونی) یا حکم دادگاه (تهاتـر قضائی) ساقط می شوند.

در فقه از تهاتـر به مقاصه یا تقاص تعبیر شده است.

مبنای تهاتر چیست؟

اصلی‌ترین مبنای تهاتـر، خرد و عقل انسانی است که هرگاه دو دین با هم دیگر بودند، تحت شرائطی ساقط شوند، بدون این که هر کدام پرداخت گردد. مثلاً اگر کسی مبلغی به دیگری بدهکار باشد و از طرفی همان مقدار از او طلب کار باشد، این دو دین تحت شرائطی که خواهد آمد، ساقط می‌شوند بدون این که نیاز به پرداخت باشد. در حقیقت تهاتر یک نوع ایفای تعهد است.

تهاتر به چند دسته تقسیم میشود؟

تهاتـر را حقوق دانان بر سه قسم تقسیم کرده‌اند:

  1. تهاتـر قهری: منظور از تهاتـر قهری یا قانونی، این است که به حکم قانون است و ارادۀ طرفین در آن دخالت ندارد همان طوری که ماده ۲۹۵ قانون مدنی، میگوید: تهاتر قهری است و بدون اینکه طرفین تراضی نمایند، حاصل می‌شود.
  2. تهاتـر قراردادی: در صورتی که هر دو دین شرائط تهاتـر قهری را نداشته باشند، در این صورت طرفین می‌توانند با توافق تهاتـر نمایند. مثلاً هر دو دین از یک جنس نباشند یا از جهت زمان و مکان تفاوت داشته باشند، با هم به طور قهری تهاتر نمی‌شوند.
  3. تهاتـر قضائی: تهاتـری که حصول آن با رأی قضائی امکان دارد و اثبات می‌گردد. در مواردی که در اصل دین یا میزان آن و یا در وجود شرائط حصول تهاتـر اختلاف باشد، دادگاه پس از احراز شرائط، تهاتـر را اعلام مینماید.

تهاتر قهری چه شرایطی دارد؟

  1. دو شخص در برابر یکدیگر هم طلب کار و هم بدهکار باشند.
  2. موضوع دو دین کلی باشد مثل پول و گندم. بنابر این اگر کسی به دیگری یک میلیون بدهکار باشد و در مقابل از او یک تخته فرش طلب کار باشد، نمیتوان به تهاتـر استناد کرد.
  3. موضوع دو دین از یک جنس باشد مثلاً هر دو گندم یا هر دو پول باشد و گرنه تهاتـر انجام نمی‌گیرد.
  4. زمان تأدیه و پرداخت دو دین یکی باشد، و اگر یکی مدت‌دار باشد، و دیگری بدون مدت نمی‌توان به تهاتـر استناد کرد.
  5. مکان تأدیه دو دین یکی باشد، بنابر این اگر یکی در تهران و دیگری در شمال باشد، نمی‌توان به تهاتـر استناد کرد.
  6. هر دو دین آزاد باشد، و اگر یکی از دیون، به نفع شخص دیگری قبلاً بازداشت شده در این مورد نمی‌توان به استناد تهاتـر و سقوط آن دین به دیگری ضرر زد.
  7. دعوی هر دو دین قابل استماع باشد، بنابر این اگر یکی مشمول مرور زمان شده، نمی‌تواند به استناد تهاتـر از پرداخت امتناع کند.

تهاتر قهری چه اثراتی دارد؟

سقوط دو دین و تضمینات آن از آثار تهاتر قهری است بدین گونه که پس از تهاتـر ذمۀ هر دو مدیون بریء می‌شود.

مهم ترین فوائد تهاتر چیست؟

در این جا به سه فائده از فوائد تهاتـر اشاره می شود:

  1. تهاتـر در حکم تأدیه دین است.
  2. تهاتـر مانع پرداخت مکرر دیون و صرف وقت و هزینۀ ایفای تعهدات متقابل است.
  3. در تهاتـر امنیت بیشتری برای رسیدن هر کدام از طرفین به طلب خود وجود دارد.

     

نمایش بیشتر...

از الهیه چه می دانید؟

منطقه یک تهران

 ابتدای خیابان فرشته، تهران // ۱۳۹۵ خیابان فرشته یا خیابان مرتضی فیاضی یکی از خیابان‌های شهر تهران است (املاک کوک) که در محله الهیه و در منطقه ۱ شهرداری تهران قرار دارد.(املاک مازندران) خيابان فرشته از خیابان ولیعصر،////// بالاتر از چهارراه پارک‌وی، در غرب آغاز شده و به محدوده پل رومی در شرق منتهی می‌شود(املاک شمال) خیابان فرشته را میتوان یکی از خیابان های بزرگ تهران نامید.(املاک نوشهر)  نزدیک ترین راه دسترسی به این خیابان از طریق مترو، ایستگاه مترو صدر است. املاک کوک


 

نمایش بیشتر...

املاک اکازیون

املاک مشابه

ادامه معاوضه تهاتر...
واتساپ