ویلای اول : ویلای اول : نوشهر-،نزدیکترین شهرک جنگلی به جاده ودریا در بزرگترین بلوار و منطقه تهرانی نشین،(دید همیشگی جنگل و دریا ) - حدود۴۷۵ مترزمین و ۵۷۵متر،سندمسکونی و مدارک،تریبلکس همراه با مجموعه ابی-استخر حرفه ای و عمیق تا ۲/۲۰وسوناوجکوزی و روف و الاچیق و باربیکیو ،۵خواب-۳خواب مستر،۲ اشپزخانه،۶سرویس بهداشتی و حمام،برق سه فازو گاز قوی و آب شهری،سیستم گرمایشی و سرمایشی کامل۲پکیج وشوفاژها و۷ اسپیلت برای ساختمان وشومینه وشوفاژ کامل-موتورخانه وتصفیه خانه حرفه ای وکامل استخرو ساختمان- منبع ذخیره آب ۳۰۰۰ لیتری-چاه آب-سیستم هوشمند و دزدگیروحفاظ وصل ودوربین های مداربسته کل ساختمانی،درختان چند ساله وسبز-دیوارکشی شیک و مستحکم سنگ و نرده با چوبکاری کامل دور تادور ۲درب ورودی بسیار بزرگ وشیک ، پارکینگ ویلای دوم :ویلا ۳طبقه سقف بلند، - شهرک جنگلی، نزدیک ترین به جاده و دریا ومسیر مستقیم- منطقه تهرانی نشین و بزرگترین بلوار منطقه و بدون هیچ گونه مزاحمتی - به همراه ۴ تراس دید قابل چیدمان هر واحد دو تراس به همراه باربیکیو-- ساخت قوی - سند دار مسکونی قانونی شش دانگ به همراه تمامی مدارک و جواز ساخت و پایان کار - دو کنتور برق ،دو کنتور گاز - دو کنتور اب شهری جداگانه، چاه اب -حدود ۳۸۰متر زمین وحدود ۴۵۰ بنا - هر طبقه دو خواب یک مستر ، هر واحد ۳ سرویس بهداشتی و حمام ، تمامی اتاق ها اسپیلت ، به همراه پارکینگ مسقف بسیار بلند ... اتاق کوچک وسرویس بهداشتی - قابلیت ساخت یک واحد کاملا مجزا دیگه : امکان تهاتر با مسکونی تهران - ملک حیاط دار یک قسمتی شمال زمین جای مناسب یا ویلا مسکونی تجاری بر جاده ما بقی نقد میتونه باشه — یا پنت هاوس شمال جای مناسب مابقی نقد ….
مدت اجاره نامه ها و قرارداد
در برخی از قراردادها، مدت قرارداد از جمله ارکان تشکیل دهنده آن محسوب می شود، مثل قراردادهایی که موضوع آن ارایه خدمات با انجام کار است و یا در قرارداد اجاره که تاریخ از جمله
شرایط صحت و درستی آن است؛ به نحوی که اگر مدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است.
توصیه می شود تاریخ هم به صورت عددی و هم بصورت حروفی درج شود، زیرا از نظر حقوقی آثار
بسیار مهمی خواهد داشت. در مواردی ممکن است تاریخ انتقال یا تاریخ انجام کار غیر از تاریخ تنظیم
قرارداد باشد. لذا در بند جداگانه ای با عنوان مدت قرارداد باید زمان دقیق آغاز و پایان کار تصریح شود.
اگر تاریخ شروع قرارداد به دلیلی از قلم بیفتد و در قرارداد ذکری از آن نشود، تاریخ امضای قرارداد تاریخ آغاز آن محسوب می شود.
اجبار و اکراه در قرارداد
اجبار و اکراه عبارت از عملیاتی است که بر علیه یک نفر اعمال می شود تا رضای او به اجبار گرفته شود. اگر عملیات عبارت باشد از آزار یا صدمه بدنی، اکراه مادی خواهد بود و اگر عبارت باشد از
تخويف، اکراه معنوی یا تهدید نامیده می شود. به موجب ماده ۲۰۳ قانون مدنی اکراه موجب عدم
نفوذ معامله است، اگر چه از طرف شخص خارجی غیر از متعاملين واقع شود. این قاعده کاملا موافق منطق است، زیرا صرف نظر از شخص تهدید کننده، خود تهدید، رضای مکروه را معلول نموده و
موجب عدم نفوذ معامله می شود ولو اینکه تهدید کننده شخص خارجی باشد.
برخی شرایط اکراه عبارت است از عمل همراه با تهدید برای تحقق بخشیدن یک عمل حقوقی، نتیجه
اکراه باید به صورت وجود بیم خطر و ضرر در جان یا مال خود یا خویشاوندان نزدیک باشد و نزدیکی
خویشاوند به مفهوم عرفی ملاک است. میزان تهدید باید قدری باشد که در عقود قصد انشاء را سلب نکند و یا در اقرار و شهادت، قصد را سلب نکند.
مبلغ قرارداد
مبلغ یا قیمت قرارداد که در قراردادهای خرید و فروش به آن ثمن معامله گفته می شود عبارت از
ارزشی است که در مقابل کالا یا خدمات پرداخت می شود.
توصیه می شود که میزان و نحوه پرداخت قیمت مورد معامله دقیقا با ذکر جزئیات اقساط و مدت آن
و یا اسنادی که به صورت چک حساب جاری و یا چک مسافرتی یا وجه نقد است، توضیح داده شود تا
از هر گونه سوء استفاده پیشگیری شود.
محل تنظیم قرارداد و محل انجام تعهد
به طور کلی باید محل تنظیم تمامی قراردادها معین باشد، زیرا طبق قانون آیین دادرسی مدنی محل
تنظیم قرارداد، در تعیین دادگاهی که در رسیدگی به اختلاف ناشی از قرارداد صالح است، نقش مهمی خواهد داشت.
محل انجام تعهد نیز باید در برخی قراردادها معین شود؛ به خصوص در قراردادهایی که موضوع آن ارایه خدمات یا تحویل کالاست.
اگر محل انجام تعهد به دلایلی مشخص نشود، باید در محلی که قرارداد در آنجا تنظیم شده تعهد انجام گیرد، مگر اینکه طبق عرف، محل خاصی در نظر گرفته شود.
املاک کوک نوشهر
نارور (اندرور)، روستایی است از توابع بخش مرکزی شهرستان نوشهر در استان مازندران ایران. انارور از سمت غرب در ۲۵ کیلومتری شهرستان نوشهر و از سمت شرق در ۲۵ کیلومتری شهرستان نور و ۱۵ کلیومتری رویان، در استان مازندران واقع شدهاست. انارور در نزدیکتری فاصله از سمت شرق به منطقه علیآباد عسکرخان، از غرب به منطقه ملکار، از شمال به ساحل دریا و از جنوب به منطقه سنگسرا و جنگلهای رشته کوه البرز منتهی میشود.