بروزرسانی: 1404/02/07
کد ملک: 400996
15
فروش ویلاهای شیک چسبیده به دریا در چلک نوشهر 5000مترزمین حدود 4000 متر بنا . ۱۰ویلا بصورت یک مجتمع جاده به ساحل ۳تیپ ویلا هرکدام ۳خواب وبیشتر سونا وجکوزی ..کابینت فعلا نصب نیست وبه اختیار وسلیقه مشتری هنوز نصب نشده.راه اختصاصی به دریا استخر ویک جکوزی مشترک در انتهای ساحل است. مجتمع یک سال ساخت سند تک برگ مشترک جوار و پایانکار برای هرویلا مجزا .کف ورودی سنگ فرش تا به ساحل دوربین مداربسته درب ورودی ریموتی وسرایداری ونگهبانی ۲۴ساعته . فضای سبز طراحی شده وزیبا سمت ساحلی رودخانه ای دهکده که توسط یک پل زیبای آهنی چوبی ارتباط به دریا راه یافته مجتمع بسیار دیدنی ساحلی که لذت زندگی در کنار دریا را رویایی میکند. فاصله تا نوشهر ۱۵کیلومتر تا جنگل ۲کیاومتر.
با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟راهنمای هزینه ویلا در نوشهر را بخوانیم و بدانیم ؟
ساخت ویلا شبیه به ساخت خانه است. با این وجود ، اصطلاح ویلا با انتظارات خاصی همراه است و آن انتظارات غالباً به معنای لوکس بودن است. به طور طبیعی ، این بدان معناست که ساخت یک ویلا واقعی در گرانترین پایان خانه سازی خواهد بود. ویلاها غالباً بزرگتر از چیزی هستند که شما تصور می کنید. بسیاری از سازنده ها یک ویلا استاندارد تک خانواده را بیش از ۱۵۰ متربنا در نظر می گیرند و همچنین در هزینه ها اغلب از بالاترین کیفیت مواد موجود استفاده می کنند!. برای بسیاری از افراد که ساخت ویلا را آسان و بدون مشکل میدانند باید گفت اشتباه ذهنیتی خود را با کمی مطالعه و سوال جواب پیدا کنند و دچار محاسبه اشتباه نشوند...قبل از شروع ویلا رویایی خود با تجربه ترین پیمانکار خود را پیدا کنید.
1-وقتی تصمیم به ساخت ویلا می گیرید ، باید مطمئن باشید که منابع مالی خود را در دست دارید. نه تنها نیاز به فکر کردن در مورد هزینه خانه خود خواهید داشت بلکه به زمین با کیفیت و خوب نیاز دارید.
2-مرحله بعد یک معمار را استخدام کنید که می تواند 10 تا 20 درصد از هزینه کل پروژه باشد. برای تکمیل ساخت و ساز پس به پیمانکار خوب نیاز دارید
3-قبل از شروع ساخت استعلام از دهیاری شهرداری را شخصا پیگیر باشید
4- تمام مدارکهای لازم اعم از جواز ساخت . نقشه مهندسی . سند مالکیت . یک برگه از فتوی آن در دست پیمانکار باشد
5-قبل از شروع کار به امکانات شهری آب برق گاز تلفن. توجه کنید که در نزدیکی زمین شما باشد؟هر کدام از این امکانات در نبودشان میتواند هزینه سنگین برای شما داشته باشد.
6. برای شروع کار مهندس نقشه کش باید زمین شما را روئیت کرده باشد.تحت هیچ شرایطی نقشه ساختمان خود را مفت به دست نیاورید!؟پس مهندس انتخابی شما قبل از شروع کار زمین شما را بازدید کرده باشد و طبق محیط اطراف بتواند ویلای شما را طراحی کند. بعضا مهندسین از رفتن به محل ملکشما کوتاهی میکنن و یک نقشه فرضی برای شما می کشند و یا از قبل آماده شده نقشه دارند و به شما می دهند . که اصولا این کار درست نیست.
هزینه معمار و یا پیمانکار طبق قرارداد مرحله به مرحله باید پرداخت شود معمولا طی 4 مرحله و از کل پروژه مبلغ 15 درصد به پیمانکار پرداخت می شود
مجوزهای لازم را در اختیار پیمانکار قرار بدهید. مجوزهای اولیه جواز ساخت. آب. برق . می باشد البته معمار شما هم می تواند این موارد را برای شما پیگیرباشد.. ولی این موارد هزینه جداگانه دارد.
قبل از استخدام پیمانکار حتما یک استعلام از سابقه کار آن داشته باشید چند نمونه از کارهایی که انجام داده ویلاهایی که ساخته را ببینید ، وقت خود را در مورد معمار و پیمانکاران به. دقت جلو ببرید .
پس از ساخته شدن ویلا هزینه های جانبی میتواند زیاد داشته باشد که به عهده پیمانکار نیست مثال. نصب یک درایو . نصب کلر . نصب پمپ آب .این موارد میتواند تحت نظارت پیمانکارانی که در حال ساخت و با شما قرارداد بستن عهده آنها نباشد.
در صورت نیاز به وام بانکی میتوانید از بانک مسکن برای پروژه خود وام ۲۰۰ میلیونی بگیرید ، وام بانکی در سه مرحله پرداخت می شود نسبت به پیشرفت کار و طی 18 ماه پروژه ساختمانی شما باید تمام شود چنانچه به پایان کار ساختمانی نرسید جریمه سنگین دارد...
امیدوارم مطالب مفید بوده باشد
چلک از سال 1380 پیشرفت خوبی داشته شهرک هایی بسیار قشنگ و شیک بنا شده و در نوشهر اسم پر آوازه ایی دارد یکی از بهترین فوتبالیستهای کشورمون (علی دایی) یک ویلای لوکس در چلک دارد.
دوستان و اهالی روستای چلک املاک کوک این امکان را برای شما به وجود آورده تا شناخت دیگران از چلک بیشتر شود. اگه تمایل برای ارسال اطلاعات از روستا را دارید ، قسمت آیکن پایین شروع کنید.در همین صفحه اطلاعات شما پس از بررسی منتشر خواهد شد
