بروزرسانی: 1403/05/25
کد ملک: 2409
18
تهاتر با ویلا نوساز در محدوده شهری نوشهر یا محدوده چالوس تا متل قو حدود۱۸ تا۱۹ میلیارد مابقی پول مدارک ویلا کامل و جنگل جلگه ای یا سند مشاعی و قول نامه ای نباشد.. واحد۹۰ متر درکه (کوهسار)-۹۰ متر دو خوابه ۲ سرویس طبقه پنجم ویو کامل شهر تهران ودرکه- در زمینی به مساحت۳۰۰۰ متر در ۲ برج ۱۱ طبقه کلا۴۳ واحد- دارای ۲۵۰ متر لابی شرقی و ۳۰۰ متر لابی غربی ۳ شیفت لابی من( ۶ نفر لابی من) مدیر مجموعه- ۳ نفرخدماتی- باغبان وتاسیسات و..- دارای۳۰۰ متر سالن اجتماعات فرنیش کامل- لند اسکیپ- حیاط وجاده تندرستی دارای اب نما- الاچیق - باربیکیوو…- دارای۴لاین اسانسور ایتالیایی - اینترنت فیبر نوری - سیستم سرمایش وگرمایش مرکزی هیتاچی - مشاعات وخدمات هتلینگ
تهاتر چیست؟
ماده ۲۹۴- وقتی دو نفر در مقابل یکدیگر مدیون باشند، بین دیون آنها به یکدیگر به طریقی که در مواد ذیل مقرر است تهاتر حاصل می شود.
شـرح مـاده ۲۹۴- وقتی دو نفر در مقابل یکدیگر مدیون به پرداخت دینی هستند، بیـن دیـون آنها میتوان تهاتر برقرار کرد، در مادههای بعدی توضیح داده میشود.
ماده ۲۹۵- تهاتر قهری است و بدون اینکه طرفین در این موضوع تراضی نمایند حاصـل می گردد. بنابراین، به محض اینکه دو نفر در مقابل یکدیگر در آن واحد مدیون شدند، هر دو دین تا اندازه ای که با هم معادله می نماید به طور تهاتر برطرف شده و طرفین به مقدار آن در مقابل یکدیگر بری می شوند.
شـرح مـاده ۲۹۵- تهاتر هنگامی قهری است که خود به خود و بدون توافق طرفيـن صـورت گیرد. بنابراین به محض اینکه دو نفر در مقابل یکدیگر در زمان واحدی مدیون شدند هر دو دین تا اندازه ای که به طور
مجموعه کامل قوانین معاملات املاک
مساوی و تهاتر برطرف شده و طرفین به اندازه ی همان مقدار در مقابل يكديگر حساب بی حساب می شوند. ماده ۲۹۶- تهاتر فقط در مورد دو دین حاصل می شود که موضوع آنها از یک جنس باشد با اتحاد زمان و مکان تأديه ولو به اختلاف
شـرح ماده ۲۹۶- تهاتر قهری زمانی صورت می گیرد که دو دین بین دو شخص باشد که در برابر یکدیگر هم بدهکار و هم طلبکار باشند، چنانکه حسـن از حسین یک میلیون ریال طلب داشته و همچنین یک میلیون ریال به او بدهکار باشد و همچنین در زمان و مکان واحدی صورت گیرد، مثلاً اگـر مـكـان پرداخت یک دین شیراز و دیگری در تهران باشد، تهاتر حاصل نمیشود.
ماده ۲۹۷- اگر بعد از ضمان مضون له بمضمون عنه مديون شود موجب فراغ ذمه ضامن نخواهد شد.
شـرح مـاده ۲۹۷- اگر بعد از اینکه کسی ضمانت شخصی را نزد دیگری نمـود، آن دیگری نسبت به شخصی که تضمین شده است مدیون شود، در وضعیت ضمانت تغییری داده نمیشود. ماده ۲۹۸- اگر فقط محل تأديه دينين مختلف باشد تهاتر وقتی حاصل می شود که با تأدیه مخارج مربوط به نقل موضوع قرض از محلی به محل دیگری یا به نحوی از انحاء طرفين حق تأدیه در محل معین را ساقط نمایند. شرح ماده ۲۹۸- هرگاه مکان دادن مال مورد معامله و گرفتن پول آن مختلف باشـد، تهاتر زمانی صورت می گیرد که مخارج مربوط به کند.
حمل ونقل مال مورد معامله از جایی به جای دیگر هم پرداخت شود. ماده ۲۹۹- در مقابل حقوق ثابته اشخاص ثالث تهاتر مؤثر نخواهد بود و بنابراین، اگر موضوع دین به نفع شخص ثالثی در نزد مدیون مطابق قانون توقیف شده باشد و مدیون بعد از این توقیف از داین خود طلبکار گردد، دیگر نمی تواند به استناد تهاتر از تأدیه مال توقیف شده امتناع که شـرح مـاده ۲۹۹- برای فهم کامل این ماده از مثالی استفاده می کنیم، به اینصورت که اگر زن و شوهری که مهریه زن ۱۰ میلیون تومان است، از صحاب خانه ای که شوهر قبلاً ۱۰ میلیون تومان به او بدهکار بوده است، خانهای را رهن کند، و بعد از مدتی، زن (شخص ثالث) برای گرفتن مهریه اش پول رهن را توقیف کند، مدیون که صاحب خانه است از داین که شوهر می باشد طلبکار می شود و نمی تواند بنابر تهاتر، مال توقیف شده را پرداخت نکند.
درکه، یکی از محله‌های شمال شهر تهران است. درکه در نزدیکی محله‌های اوین و ولنجک و در غرب شمیران قرار دارد. املاک کوک
این محله به دلیل قرار گرفتن در دامنه کوه‌های شمالی تهران، ار محل‌های مناسب برای کوه‌پیمایی در تهران به‌شمار می‌رود. و جزوء شمالی‌ترین محله‌های تهران به حساب می‌آید. املاک کوک
کوه‌های درکه و در مسیر صعود به قله توچال قرار دارد. علت نامگذاری وجه تسمیه نام درکه از (دَرِ) مخفف دره و (که) علامت صغیر به معنای دره کوچک است املاک کوک
موقعیت دره کوهستانی درکه در شمال غربی تهران و بر روی مخروط افکنه رودخانه درکه مشرف به حصارک و از جنوب به اوین و سعادت آباد و از شمال به ارتفاعات توچال و شاه‌نشین محدود است املاک کوک.
از نظر ارتفاعی بین حداقل ۱۵۹۰ متر در جنوبی‌ترین نقطه و حداکثر ۳۹۴۴ متر توچال و طول دره قریب ۶ کیلومتر است املاک کوک
با ارتفاع گرفتن در طول مسیر دره، تغییرات محسوس آب و هوایی حاصل میشود. قریب ۵ ماه از سال آب و هوا سرد و یخبندان است و میانگین درجه حرارت در گرمترین ماه‌های سال از ۲۰ تا ۲۷ درجه تجاوز نمی‌کند. میانگین نزولات جوی نزدیک به ۵۰۰ میلی‌متر در سال است که در ارتفاعات به صورت برف می‌بارد املاک کوک
درکه، یک دره شمالی- جنوبی است که از دو طرف به ارتفاعات محصور است. ارتفاعات شرقی مرتفع‌ترین در طول مسیر رودخانه درکه که از ارتفاعات توچال و چشمه‌های مسیر درکه سرچشمه گرفته از شمال به جنوب در حرکت است.
در حاشیه رودخانه در بسیاری از محدوده‌ها پوشش درختان جنگلی وجود دارد. یک جاده باریک کوهستانی، تنها مسیر ارتباطی به ارتفاعات پلنگ چال و سایر قله‌های مسیر با توجه به شرایط طبیعی و عوارض، با پلهای باریک در عرض رودخانه جابه‌جا میشود. در حاشیه رودخانه محدوده‌هایی به صورت تراس پوشیده از درختان است. جهت ارتفاعات شرقی- غربی و امکان آفتاب‌گیری و نورگیری دارای محدودیت است املاک کوک
