املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران


5

فروش ویلا گرامجان چالوس 110 متری

آدرس: مازندران، چالوس، گرامجان
قیمت کل: 3,500,000,000 تومان
بروزرسانی: 1400/05/02
کد ملک: 245

مشخصات کلی خرید کلنگی

نوع ملک: با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟
متراژ بنا: 110 متر
متراژ زمین: 400 متر
تعداد خواب: 1 خوابه
تعداد طبقات: 2 طبقه
سن بنا: 12 سال
تعداد حمام: 2 عدد
سرویس ایرانی : 2 عدد
سرویس فرنگی : 1 عدد
خودرو داخل حیاط: 4 عدد
عرض کوچه: 8 متر
نوع سند: شورایی
نوع بنا: دوبلکس
نوع کاربری: مسکونی
وضعیت ملک: پایان کار
فاصله تا فرودگاه: 8 کیلومتر
فاصله تا دریا: 2 کیلومتر
جهت ملک: شمالی جنوبی

تجهیزات و امکانات خرید کلنگی

انباری
انشعاب آب
انشعاب برق
انشعاب گاز
پکیج
حیاط محوطه
رادیاتور
کابینت ام دی اف
کفپوش سرامیک
کلر گازی
کمد دیواری
گاز صفحه ایی
هود

سایر اطلاعات خرید کلنگی

فروش ویلا در رادیو دریا چالوس 110 متری
ساختمان : ویلا مسکونی دو طبقه اسکلت ساختمان : بتنی، نما : سنگ
تاسیسات : برق،گاز،آب  امکانات ساختمان : حیاط،فضای سبز
فضای اصلی : بنا در دو طبقه طبقه اول حال و آشپزخانه
طبقه بالا اتاق خواب و سرویس ها، یک سرویس هم در حیاط دارد
کف : سرامیک، دیوار : رنگ،سنگ،چوب، دید و چشم انداز : جنگل دریا
چهار طرف ویلا حصارکشی شده، پیاده تا دریا 10 دقیقه
دسترسی راحت به نانوایی و سوپری و مسجد، راه آسفالت شده
مشخصات سند : دارای جواز ساخت آماده گرفتن سند

جستجو در گرامجان

با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟

با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟راهنمای هزینه ویلا در نوشهر را بخوانیم و بدانیم ؟

ساخت ویلا شبیه به ساخت خانه است. با این وجود ، اصطلاح ویلا با انتظارات خاصی همراه است و آن انتظارات غالباً به معنای لوکس بودن است. به طور طبیعی ، این بدان معناست که ساخت یک ویلا واقعی در گرانترین پایان خانه سازی خواهد بود. ویلاها غالباً بزرگتر از چیزی هستند که شما تصور می کنید. بسیاری از سازنده ها یک ویلا استاندارد تک خانواده را بیش از ۱۵۰ متربنا در نظر می گیرند و همچنین در هزینه ها اغلب از بالاترین کیفیت مواد موجود استفاده می کنند!. برای بسیاری از افراد که ساخت ویلا را آسان و بدون مشکل میدانند باید گفت اشتباه ذهنیتی خود را با کمی مطالعه و سوال جواب پیدا کنند و دچار محاسبه اشتباه نشوند...قبل از شروع ویلا رویایی خود با تجربه ترین پیمانکار خود را پیدا کنید.

1-وقتی تصمیم به ساخت ویلا می گیرید ، باید مطمئن باشید که منابع مالی خود را در دست دارید. نه تنها نیاز به فکر کردن در مورد هزینه خانه خود خواهید داشت بلکه به زمین با کیفیت و خوب نیاز دارید.

2-مرحله بعد یک معمار را استخدام کنید که می تواند 10 تا 20 درصد از هزینه کل پروژه باشد. برای تکمیل ساخت و ساز پس به پیمانکار خوب نیاز دارید

3-قبل از شروع ساخت استعلام از دهیاری شهرداری را شخصا پیگیر باشید 

 4- تمام مدارکهای لازم اعم از جواز ساخت . نقشه مهندسی . سند مالکیت . یک برگه از فتوی آن در دست پیمانکار باشد 

5-قبل از شروع کار به امکانات شهری آب برق گاز تلفن. توجه کنید که در نزدیکی زمین شما باشد؟هر کدام از این امکانات در نبودشان میتواند هزینه سنگین برای شما داشته باشد.

6. برای شروع کار مهندس نقشه کش باید زمین شما را روئیت کرده باشد.تحت هیچ شرایطی نقشه ساختمان خود را مفت به دست نیاورید!؟پس مهندس انتخابی شما قبل از شروع کار زمین شما را بازدید کرده باشد و طبق محیط اطراف بتواند ویلای شما را طراحی کند.  بعضا مهندسین از رفتن به محل ملکشما کوتاهی میکنن و یک نقشه فرضی برای شما می کشند و یا از قبل آماده شده نقشه دارند و به شما می دهند . که اصولا این کار درست نیست.

هزینه معمار و یا پیمانکار طبق قرارداد مرحله به مرحله باید پرداخت شود معمولا طی 4 مرحله و از کل پروژه مبلغ 15 درصد به پیمانکار پرداخت می شود

 مجوزهای لازم را در اختیار پیمانکار قرار بدهید. مجوزهای اولیه  جواز ساخت. آب. برق . می باشد  البته معمار شما هم می تواند این موارد را برای شما پیگیرباشد.. ولی این موارد هزینه جداگانه دارد.

 قبل از استخدام پیمانکار حتما یک استعلام از سابقه کار آن داشته باشید چند نمونه از کارهایی که انجام داده ویلاهایی که ساخته را ببینید  ، وقت خود را در مورد معمار و پیمانکاران به. دقت جلو ببرید .

پس از ساخته شدن ویلا هزینه های جانبی میتواند زیاد داشته باشد که به عهده پیمانکار نیست مثال. نصب یک درایو . نصب کلر ‌. نصب پمپ آب .این موارد میتواند تحت نظارت پیمانکارانی که در حال ساخت و با شما قرارداد بستن عهده آنها نباشد.

در صورت نیاز به وام بانکی میتوانید از بانک مسکن برای پروژه  خود وام ۲۰۰ میلیونی بگیرید ،  وام بانکی در سه مرحله پرداخت می شود نسبت به پیشرفت کار و طی 18 ماه پروژه ساختمانی شما باید تمام شود چنانچه به پایان کار ساختمانی نرسید جریمه سنگین دارد...

امیدوارم مطالب مفید بوده باشد


 

نمایش بیشتر...

از گرامجان چه می دانید؟

درباره گرامجان...

دوستان و اهالی گرامجان املاک کوک این امکان را برای شما به وجود آورده تا شناخت دیگران از گرامجان بیشتر شود

اگه تمایل برای ارسال اطلاعات از گرامجان دارید ، قسمت آیکن پایین شروع کنید

  پس از بررسی نوشته ها شما ، در همین صفحه منتشر خواهد شد


 


 

نمایش بیشتر...

املاک اکازیون

املاک مشابه

ادامه خرید کلنگی...
استعلام قیمت