املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران


9

فروش ویلا سه خوابه دوبلکس تازه آباد نوشهر

آدرس: مازندران، نوشهر، تازه آباد
قیمت کل: 390,000,000 تومان
بروزرسانی: 1398/01/02
کد ملک: 489

مشخصات کلی خرید کلنگی

نوع ملک: با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟
متراژ بنا: 120 متر
متراژ زمین: 200 متر
تعداد خواب: 3 خوابه
سن بنا: 15 سال
تعداد حمام: 1 عدد
سرویس ایرانی : 2 عدد
سرویس فرنگی : 1 عدد
خودرو داخل حیاط: 2 عدد
عرض کوچه: 6 متر
نوع سند: 6 دانگ
نوع بنا: دوبلکس
نوع کاربری: مسکونی
وضعیت ملک: پایان کار
فاصله تا مرکز شهر: 5 کیلومتر
فاصله تا فرودگاه: 8 کیلومتر
فاصله تا دریا: 6 کیلومتر
فاصله تا جنگل: 800متر
جهت ملک: غربی شرقی

سایر اطلاعات خرید کلنگی

نوع آگهی ویلا دوبلکس/
فروش ویلای 10 سال ساخت تازه آباد نوشهر/
ویلا دارای 3 خواب سند ششدانگ و جواز ساخت/
ویلا شرایط وام را دارد/
انشعاب آب برق گاز تلفن دارد/

جستجو در تازه آباد

با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟

با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟راهنمای هزینه ویلا در نوشهر را بخوانیم و بدانیم ؟

ساخت ویلا شبیه به ساخت خانه است. با این وجود ، اصطلاح ویلا با انتظارات خاصی همراه است و آن انتظارات غالباً به معنای لوکس بودن است. به طور طبیعی ، این بدان معناست که ساخت یک ویلا واقعی در گرانترین پایان خانه سازی خواهد بود. ویلاها غالباً بزرگتر از چیزی هستند که شما تصور می کنید. بسیاری از سازنده ها یک ویلا استاندارد تک خانواده را بیش از ۱۵۰ متربنا در نظر می گیرند و همچنین در هزینه ها اغلب از بالاترین کیفیت مواد موجود استفاده می کنند!. برای بسیاری از افراد که ساخت ویلا را آسان و بدون مشکل میدانند باید گفت اشتباه ذهنیتی خود را با کمی مطالعه و سوال جواب پیدا کنند و دچار محاسبه اشتباه نشوند...قبل از شروع ویلا رویایی خود با تجربه ترین پیمانکار خود را پیدا کنید.

1-وقتی تصمیم به ساخت ویلا می گیرید ، باید مطمئن باشید که منابع مالی خود را در دست دارید. نه تنها نیاز به فکر کردن در مورد هزینه خانه خود خواهید داشت بلکه به زمین با کیفیت و خوب نیاز دارید.

2-مرحله بعد یک معمار را استخدام کنید که می تواند 10 تا 20 درصد از هزینه کل پروژه باشد. برای تکمیل ساخت و ساز پس به پیمانکار خوب نیاز دارید

3-قبل از شروع ساخت استعلام از دهیاری شهرداری را شخصا پیگیر باشید 

 4- تمام مدارکهای لازم اعم از جواز ساخت . نقشه مهندسی . سند مالکیت . یک برگه از فتوی آن در دست پیمانکار باشد 

5-قبل از شروع کار به امکانات شهری آب برق گاز تلفن. توجه کنید که در نزدیکی زمین شما باشد؟هر کدام از این امکانات در نبودشان میتواند هزینه سنگین برای شما داشته باشد.

6. برای شروع کار مهندس نقشه کش باید زمین شما را روئیت کرده باشد.تحت هیچ شرایطی نقشه ساختمان خود را مفت به دست نیاورید!؟پس مهندس انتخابی شما قبل از شروع کار زمین شما را بازدید کرده باشد و طبق محیط اطراف بتواند ویلای شما را طراحی کند.  بعضا مهندسین از رفتن به محل ملکشما کوتاهی میکنن و یک نقشه فرضی برای شما می کشند و یا از قبل آماده شده نقشه دارند و به شما می دهند . که اصولا این کار درست نیست.

هزینه معمار و یا پیمانکار طبق قرارداد مرحله به مرحله باید پرداخت شود معمولا طی 4 مرحله و از کل پروژه مبلغ 15 درصد به پیمانکار پرداخت می شود

 مجوزهای لازم را در اختیار پیمانکار قرار بدهید. مجوزهای اولیه  جواز ساخت. آب. برق . می باشد  البته معمار شما هم می تواند این موارد را برای شما پیگیرباشد.. ولی این موارد هزینه جداگانه دارد.

 قبل از استخدام پیمانکار حتما یک استعلام از سابقه کار آن داشته باشید چند نمونه از کارهایی که انجام داده ویلاهایی که ساخته را ببینید  ، وقت خود را در مورد معمار و پیمانکاران به. دقت جلو ببرید .

پس از ساخته شدن ویلا هزینه های جانبی میتواند زیاد داشته باشد که به عهده پیمانکار نیست مثال. نصب یک درایو . نصب کلر ‌. نصب پمپ آب .این موارد میتواند تحت نظارت پیمانکارانی که در حال ساخت و با شما قرارداد بستن عهده آنها نباشد.

در صورت نیاز به وام بانکی میتوانید از بانک مسکن برای پروژه  خود وام ۲۰۰ میلیونی بگیرید ،  وام بانکی در سه مرحله پرداخت می شود نسبت به پیشرفت کار و طی 18 ماه پروژه ساختمانی شما باید تمام شود چنانچه به پایان کار ساختمانی نرسید جریمه سنگین دارد...

امیدوارم مطالب مفید بوده باشد


 

نمایش بیشتر...

از تازه آباد چه می دانید؟

 تازه آباد نوشهر 

تازه آباد نوشهر از اسمش معلوم است که تازه،  و تازه تاسیس است ولی این طور نیست محلی قدیمی داشته مثل محلات دیگر که گسترش پیدا کرده است

یک نکته اشاره به تازه آباد نوشهر

مدت دودهه این منطقه از تعداد ۶۰۰ خانوار به بیش از ۲۰۰۰خانوار افزوده و اضافه شده  که در شهر نوشهر ما چنین پیشرفت جمعیت نداشتیم و حتی محلات اطراف چنین پیشرفتی نداشتند 

 دلیل این همه جمعیت به سمت تازه آباد چه بوده؟

تازه آباد نوشهر دقیقاً بالای شهر نوشهر واقع شده ،و انتهای بلوار خیریان می باشد  و این باعث شده بسیاری از ساکنین شهر نوشهر آپارتمان خودشان را بفروشند و به علت ارزانی زمین. آنجا را برای ساخت ویلا انتخاب کنند . ما ایرانی ها از قدیم اینطور بود وقتی بزرگ محل جا به جایی مکان داشت ما بقی فامیل هم تغییر مکان میدادند .. این ریشه دقیقا در ما ایرانیان وجود دارد ...و در تازه آباد هم به این شکل جمعیت رو به افزایش رفت

محل تازاباد بومی های اکثراً گیلانی زبان بودند که قدیم به منطقه تازه آباد هجرت کردند و به کشاورزی مشغول بودن کار اصلی آنها هم دامداری و کشاورزی بود

بلوار تازه آباد در سال ۱۳۸۹ تاسیس شد و قبل آن یک جاده باریکی بود که قدیم به این جاده، جاده نیرنگ می‌گفتند

مکان زیارتی امامزاده محمد علیه السلام این مکان مقدس در تازه آباد واقع شده

نکته از مکان زیارتی امام زاده محمد(ع)تقریباً از سال ۱۳۸۸ برای گسترش فضا و ترمیم و نوسازی دست به تخریب آن زدند حدود ۱۱ سال است مشغول به کار هستند که هنوز ظاهر این فضای مقدس نیمه کاره مانده است شکل اولیه این امامزاده سنتی و خیلی جذاب بود . باعث بانی این فکر مردم نوشهر را آزار داده است؟

کوچه های بلوار تازه آباد

کوچه های ضلع شرقی بلوار تازه آباد مهستان می باشد

و ضلع غربی آن بهارستان 

مطالب قابل ویرایش است


جزئیات ریز و قدیمی تر از اطراف امامزاده محمد و ضلع شرقی خیابان تازه آباد

قسمت محدوده پشت امامزاده محمد بنام خیابان امامزاده محمد که در دو دهه گذشته بانام کوچه لاله نامگذاری شده بود و بعدها توسط دهیاری به نام بوستان که شامل بوستان 1 الی ... میباشد نامگذاری شده ، که از بوستان 6 به کوچه بعدی که مسیر انتقال آب چشمه گردوک است بنام مهستان راه ارتباطی دارد.کلیه زمینهای این محدوده بصورت شالیزاری و متعلق به آقایان حاج حسین شیخ خیریان و حاج ولی پاشا خیری و فرزندانشان بوده که در گذشته برنج کشت میکردند.قسمت دیگرکه قبلا هشت دستگاه بوده و الان پیشرفت زیادی کرده و ساختمانهای بزرگی احداث گردیده که بعد و قبل ازنانوائی مرحوم مهران پورحسین ساخت و سازهای زیادی در زمینهای کشاورزی انجام شد و اینگونه در طی چندین سال تازه آباد یکی از پرجمعیت ترین روستاهای منطقه نوشهر شده که پیشرفت زیادی که درآینده نزدیک تبدیل به شهر خواهدشد و از طرفی نقطه اتصال روستاهای همجوار کردیکلا - نیرنگ - خیرسر - سنگ تجن و حتی از طریق راه گلخانه شیخی و شهرک فرهنگیان به مسیر جاده خانیکان و کشکسرا راه ارتباطی دارد......  ویرایش(1)

نوشته شده توسط آقای امیر محمد احمدی

تاریخ انتشار۱۳۹۹


 


 

نمایش بیشتر...

املاک اکازیون

املاک مشابه

ادامه خرید کلنگی...
استعلام قیمت