املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران

خرید آپارتمان

خرید آپارتمان / برج

خرید آپارتمان / مجتمع ساحلی

خرید آپارتمان / مجتمع اداری

خرید آپارتمان / مجتمع شهرکی

خرید آپارتمان / با وام بانکی

خرید آپارتمان / (تجاری مسکونی)

خرید آپارتمان / تک واحدی

خرید آپارتمان / قیمت پایین

خرید آپارتمان / پیش فروش

خرید آپارتمان / کلی فروش

خرید آپارتمان / لاکچری لوکس

خرید ویلایی

خرید ویلایی / جنگلی

خرید ویلایی / استخردار

خرید ویلایی / سنددار

خرید ویلایی / شهرکی

خرید ویلایی / ساحلی

خرید ویلایی / ویلا باغ

خرید ویلایی / لاکچری

خرید ویلایی / ارزان

خرید کلنگی

خرید کلنگی / چالوس

خرید کلنگی / نوشهر

خرید زمین

خرید زمین / با جواز ساخت

خرید زمین / کشاورزی

خرید زمین / کنار ساحل

خرید زمین / مشارکت در ساخت

خرید زمین / هکتاری

خرید زمین / با سند مالکیت

خرید زمین / قطعه کوچک

خرید زمین / داخل شهرک

خرید زمین / تجاری مسکونی

خرید زمین / تجاری کمربندی

خرید زمین / شهرک صنعتی

خرید زمین / باغ

خرید نیمه کاره

خرید نیمه کاره / آپارتمان

خرید نیمه کاره / ویلا

معاوضه تهاتر

معاوضه تهاتر / ملک با شهرستان

معاوضه تهاتر / ویلا با زمین

معاوضه تهاتر / آپارتمان با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با خودرو

معاوضه تهاتر / تهران با شمال

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ویلا

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ماشین

معاوضه تهاتر / ویلا با ماشین

مغازه تجاری

مغازه تجاری / مرکز شهر نوشهر

مغازه تجاری / پاساژ

رهن و اجاره

رهن و اجاره / ویلایی

رهن و اجاره / آپارتمانی

رهن و اجاره / تجاری


فروش زمین شهر پول

فروش زمین 5000 هزار متری شهر پول

آدرس: مازندران، کجور، شهر پول
قیمت کل: 1,200,000,000 تومان
قیمت متری: 240,000 تومان
بروزرسانی: 1399/09/15
کد ملک: 826

مشخصات کلی خرید زمین

نوع ملک: راهنمای خرید زمین در شمال
متراژ زمین: 5000 متر
عرض کوچه: 10 متر
نوع سند: شورایی
نوع کاربری: زراعی
وضعیت ملک: کشاورزی
فاصله تا فرودگاه: 58 کیلومتر
فاصله تا دریا: 60 کیلومتر
جهت ملک: غربی شرقی

سایر اطلاعات خرید زمین

فروش زمین شهر پول این قطعه زمین مناسب باغ می باشد
در حال حاظر کشت گندم صورت می گیرد
این قطعه زمین بر جاده اصلی می باشد و موقعیت خوبی دارد
آب برق سر زمین می باشد
زمین دو نبش نزدیک کوه و ویو کوه دارد
این قطعه زمین معاوضه می شود
با ویلا و آپارتمان در نوشهر

جستجو در شهر پول

راهنمای خرید زمین در شمال

 

خرید زمین می تواند به مراتب رمانتیک تر از خرید آجر و ملات باشد. شما احساس می کنید در حال بدست آوردن سهم بزرگ شخصی خود هستید ، ویا هرچند کوچک ،

 

جهت خرید زمین اگرچه چند مشکل وجود دارد ، خرید زمین عموما ساده تر از خرید آپارتمان ،ویلا ،ملک است. همچنین ، به طور بالقوه می تواند به همان اندازه سودآور باشد.

اگر شما اولین بار خریدار زمین هستید ، روند خرید قطعه مناسب می تواند کاملاً کار دلهره آور باشد.  این 8 نکته برتر را در مورد آنچه باید هنگام جستجوی زمین به آن توجه کرد ، بدانید

1. در مورد دلیل خرید زمین ، کاملاً واضح باشید

شاید شما زمین را به عنوان سرمایه گذاری بهتری نسبت به سهام و بورس یا دارایی های دیگر ببینید.،

مطمئناً شما نیاز به یک برنامه بلند مدت برای طرح دارید زیرا این امر تعیین خواهد کرد که چه چیزی و از کجا بخرید.

2. خود را با انواع مختلف زمین موجود در بازار آشنا کنید

از نظر شخصیت شما معلوم است این کاره نیستید |برای خرید زمین از مشاورین کمک بگیرید | شما خودتان را متفاوت از دلال حرفه ایی ببینید . آنها بازارهای مشخص و از بعضی جهات کاملا به منطقه خود واقف هستند تابع شرایط مختلف برنامه ریزی هستند. پس برای فول شدن عجله نکنید و سوال بپرسید تا پخته شوید

3. وقت خود را صرف تحقیق در بازار کنید

در حال حاضر تغییرات زیادی در ارزش زمین حاصل شده و می شود که بسته به نوع و کیفیت زمین دارد مثلا زمین هکتاری قیمتش با قطعه زمین 200 متری یکی نیست ؟در زمین هکتار جاده سازی می شود جهت تفکیک زمین 2- قسمتی از زمین را شهرداری به ارزش 10 درصد از مالک می گیرد) بدانید/////= زمین با کاربری مسکونی قیمتش با خارج بافت فرق دارد ." 

4. خرید در املاک

معمولاً هر زمان جهت خرید زمین به تعدادی از املاک داران مراجعه می کنید ، زمینهای زیادی نشان می دهند که پیشنهاد می شود ، آن قطعه زمین را بخرید سود میکنید؟

همه این موارد به طور عمومی تبلیغ می شوند. شما زیاد جدی نگیرید سعی کنید به چشمان خود ایمان داشته باشید  ()برای شروع جستجوی خود سعی کنید املاک دار مطمئن خود را با هوش خود پیدا کنید)

اگر آماده خرید باشید همیشه گزینه های( حراج  فروش فوری ) به چشم می خورد و یا به گوش می رسد مثال (صاحب زمین نیاز به پول است)  مثال دیگر این است(مالک فروش فوری دارد میخواهد کشور را ترک کند) اما شما باید زیرک و نسبت به سایر اختیارات خود هوشیار باشید ، به عنوان مثال صاحبان خانه و یا آپارتمان که مایل به فروش هستند مخصوصا آپارتمانهای قدیمی مشکلات را بازگو نمی کنند ولی 60 درصد از املاک دارها مشکلات را میدانند و نمی گویند     به خاطر این است که چندین بار تکرار می شود مشاور املاک حرفه ایی و یا کهنه کار      

5- روی مناطقی که پتانسیل رشد دارند تمرکز کنید

به دلیل بهره مندی از زیرساخت های بهبود یافته مانند پیوندهای حمل و نقل امکانات شهری شهرکی و یا روستایی، مناطق را در نظر داشته باشید. این موارد میتواند در زمان کم سود آور باشد بیشتر در استان مازندران زمین با کاربری مسکونی و سند مالکیت ارزش بهتری دارد و قطعات زمین داخل شهرک معمولا ارزش افزوده بهتری دارند 

"به یاد داشته باشید که قیمت تا حد زیادی توسط محل و موقعیت تحت تاثیر قرار، می گیرد:" اگر شما شخصاً با حوزه جستجوی خود آشنا نیستید ، وقت خود را برای شناختن این موضوع اختصاص دهید تا ببینید که آیا این ملاکهای شما واقعاً مطابقت دارد یا خیر."  مهم بود

6. حتماً زمین را به درستی مورد بررسی قرار دهید

ممکن است یک قطعه زمین خالی به نظر برسد 200 متر است ولی به نظرتان شک کنید و قبل از معامله با یک مهندس در ارتباط باشید که مساحت زمین را مجدد برای شما اندازه گیری کند. (اما با خرید زمین ، از مرزها کشاورزی و حقوق حریم راه تا خطرات سیل رودخانه و خطوط انتقال نیرو  حریم فشار قوی، موانع پنهانی بالقوه وجود دارد.که شما نمی دانید همیشه بهترین راه این است که در کنار امنیت باشید و به دنبال مشاور املاک حرفه ای باشید که آنها را به شما اطلاع دهد .)

7. بررسی کنید که نقشه زمین شما از کجا شروع و به پایان می رسد

دسترسی به زمین گاهی اوقات می تواند مشکل تر از آنچه به نظر می رسد باشد. شما باید نسبت به زمینی که نامعلوم است احتیاط کنید

بعضا زمینهای شمال پوشیده از بوته های علف به ارتفاع 2 متر هستند که زمین قابل رویت نیست احتیاط شرط اول است (قبل خرید اینجور زمینها از مالک بخواهید زمین را بتراشد)

بعضی اوقات مالکین نفوذ به شهرداری و دهیاری دارند و با باج دادن راه را برای خود هموار میکنند و احتمال دارد پس از خرید زمین شما مالک مشکل دار باشید این قسمت را نمی شود کاری کرد مگر اینکه با مشاور املاک حرفه ایی و با سابقه کاری بالا بتوانید از این موانع عبور کنید  

8. همیشه خرید زمین را به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت ببینید

شما به احتمال زیاد نمی توانید در شرایط کنونی سود سریع در یک زمین را کسب کنید ، بنابراین منطقی است که حوصله به خرج بدید و سعی کنید زمان بهینه برای توسعه در زمین یا فروش آن مشورت بگیرید

پایان

نمیدانم چقدر مفید است این مطالب )(ولی سعی کردیم گفته زنده باشد


 

نمایش بیشتر...

از شهر پول چه می دانید؟

پول (نوشهر) پول، شهری است از توابع بخش کجور شهرستان نوشهر در استان مازندران ایران که درمنطقه البرز مرکزی قرار دارد. روستای پول در پاییز ۱۳۹۰ به شهر ارتقاء یافته‌است. اولین شهردار این شهر آقای اسدالله زالپولی بوده‌است. پول از شهرهای شمالی ایران، در غرب مازندران واقع است. آب و هوای پول استپی خشک با تابستان‌های گرم و خشک و زمستان‌های سرد است. سرمای زمستانی، تأثیرپذیرفته از ارتفاع بالا و توپوگرافی کوهستانی منطقه‌است. آب و هوای این شهر در تابستان‌ها خشک و گرم است؛

اگرچه حرارت به دلیل نزدیکی به کوه‌های بلند و وجود باغ‌ها در پیرامون شهر تعدیل می‌گردد. بزرگترین طایفه‌ای که ساکن بخش پول هستند خزایی می‌باشند از ساکنان قدیمی این شهر رحیمی، مشایخ، حسینی ،رمضانى و ... می‌باشند که هم‌اکنون نیز ساکنین این محل را تشکیل می‌دهند همچنین ایل کرد خواجوندی نیز از ساکنان این شهر هستند.

این شهر نوپا در دامنه‌های شمالی البرز مرکزی واقع است. از لحاظ ارتباطی نیز از یک طرف به جاده چالوس و از طرف دیگر نیز به نور و آب پری منتهی مگردد. از دیگر راه‌های آن می‌توان از مسیر خاکی و جنگلی روستای ویسر به نوشهر نام برد. مردم شهر پول به زبان مازندرانی سخن می گویند ایل خواجوندی نیز به زبان کردی سخن می گویند. دربارهٔ اصلیت و نحوه چگونگی مهاجرت کردها به این منطقه نزدیک به ۲ قرن می‌باشد که از منطقه بیجار کردستان می‌باشد. خواجه وندها اصالتاً کرد هستند.

هنوز در مناطق گروس کردستان افرادی از ایل خواجه وند هستند. خواجه وندها از طوایف اصلی گروس بوده‌اند و در حال حاضر نیز در شهرستانهای قروه ودیواندره و بیجار از استان کردستان زندگی می‌کنند؛ و در شهرستانهای زنجان ابهر قیدار قزوین و تاکستان نیز پراکنده‌اند؛ و در استان مازندران در اکثر مناطق استان از جمله نور نوشهر بابل ذاغمرز کیاسر امل و قائمشهر پراکنده‌اند ولی تمرکز اصلی ایل در کجور و کلاردشت می‌باشد. شهر پول در منطقه از اهمیت زیادی برخوردار است

به طوری که تقریباً تمام ادارات و مراکز مهم منطقه کجور همانند شهرداری، دفتر شورای شهر، بخشداری، بیمارستان ۲۴ تختخوابه و مرکز بهداشت و درمان، آتش‌نشانی، پاسگاه انتظامی، دادگستری، اداره جهاد کشاورزی، اداره مخابرات، اداره آموزش و پرورش، اداره برق و نیروگاه برق، اداره پست، پست بانک، اداره ثبت احوال مرکز، پایگاه حلال احمر، کتابخانه عمومی، سالن ورزشی سرپوشیده، اداره محیط زیست، واحد منابع طبیعی، دفتر شورای بخش، مرکز ثبت اسناد کجور، پمپ بنزین و … در اینجا واقع شده‌اند و کارگاه‌های خدماتی و تعمیراتی زیادی نیز مشغول به فعالیت می‌باشند.

آموزش در این شهر تا مقطع دیپلم امکان‌پذیر است. مکان‌های تفریحی پارک طبیعی، تفریحی توریستی صد انجیلی دیو چشمه چشمه طالقان چشمه پلخانی (پلقنی) چشمه سید باقر چشمه کوه فراخ کوه زرد کمر کوه بشم شخصیت‌ها محمد خان از خان‌های بزرگ دوران شاه بوده و برای آبادانی منطقه پول و کجور زحمات زیادی کشیده. ایشان شخصاً به دیدار رضا شاه رفت و در مجلس هم یک بار حضور پیدا کرد تا برای عمران و آبادی منطقه با شاه صحبت کند.

شهر زیبای پول کجور


 


 

نمایش بیشتر...

املاک اکازیون

املاک مشابه

ادامه خرید زمین...
استعلام قیمت