بر اساس آخرین گزارش از املاک، و معاملات در خیابان عدالت نوشهر .

(قیمت زمین بدون کاربری  ) خیابان عدالت نوشهر

1. قیمت زمین بدون سند در خیابان عدالت کمترین به ازای هر متر مربع 22 میلیون تومان 
2. بیشترین قیمت بدون سند  27 میلیون  تومان اعلام شده است.

[قیمت زمین (کاربری مسکونی و با سند تک برگ) عدالت نوشهر

3. کمترین قیمت کاربری مسکونی و با سند مالکیت به ازای هر یک متر  35 میلیون تومان
4. بیشترین قیمت بافت مسکونی _  با سند مالکیت _ با جواز ساخت 55 میلیون تومان

 معامله و معاوضه شده است]

قیمت زمین در خیابان اصلی عدالت نوشهر پایین ترین قیمت عدالت جنوبی به ازای هر متر مربع 60 میلیون تومان و بالاترین قیمت عدالت شمالی  به ازای هر متر مربع 65میلیون تومان گزارش شده است ..

دلیل و اختلاف قیمتهای زمین در منطقه ها به این شرح است .

• زمینهای خارج بافت مسکونی و بدون سند بنیادی

1.  فاکتورهای خرید زمین در عدالت پایین ترین قیمت به این شرح است ... زمین کاربری مسکونی ندارد و بدون سند تک برگ است، بعلاوه زمین قناص و بنیادی می باشد
2. زمین مذکور کاربری مسکونی ندارد و بدون سند است اما امکانات خوبی دارد، از لوکیشن خوبی برخوردار است و قناص نیست ، میشود گفت این طور زمینها با این مشخصه بالاترین قیمت بدونه کاربری مسکونی هستند 

   ---

   زمینهای با کاربری مسکونی و سند تک برگ

3. زمین با کاربری مسکونی و سند شش دانگ که امکانات خوبی دارد. اما زمین قناص است _ ورودی زمین کم میباشد _ عرض کوچه بسیار کم _ بافت فرسوده _ پشت قواره (تودلی) _ میتواند پایین ترین قیمت بافت مسکونی و با سند باشد.

4. زمین با کاربری مسکونی و سند شش دانگ که بالاترین قیمت را دارد به این شرح است، تمام امکانات شهری نزدیک _ سند مالکیت شش دانگ تک برگ عرصه اعیان _ زمین کاملا از ابعاد مستطیل استاندارد _ عرض کوچه  بالای 8 متر _ عقب نشینی نداشته باشد _ ویو خوب _ لوکیشن خوب _ دو نبش بودن _  جواز ساخت داشتن _ دور زمین دیوار کشی _ و هیچگونه مشکلات اداری نداشته باشد _  به این فاکتورهای بالاترین قیمت زمین با کاربری مسکونی می گویند

توجه

اگر در نظر بگیریم در یکی از کوچه های عدالت نوشهر عنوان شده در کنار قطعه زمینی مسجد وجود دارد _ عرض گذر {کوچه} بیش از حد باریک است _ عرض زمین به طول زمین همخوانی ندارد _ مدرسه کنار زمین است _ فشار قوی برق از کنار زمین رد شده _  به همه عنوانها توجه کنید میبینید این تغییر قیمتها در قسمت بالا به این فاکتورها بستگی دارد ...

مثال: ( یک قطعه زمینی در یک کوچه پشت قواره باشد با ورودی ۳ الی ۴ متر ..و قطعه زمینی  ۲نبش باشد و یا ۲کله  در همان کوچه حدود ۳۰ الی ۳۵ درصد زمین ۲نبش ارزش بالاتری دارد و اختلاف قیمت فاحش است . به این دلیل خیلی از مردم متوجه این موضوع نیستن وقتی از مشاور املاک قیمت میخواهند باید اول بدانند چه نوع زمینی با چه ابعادی، چه مدارکی، چه لوکیشنی و خیلی آیتم دیگر که اصلا توجه نمی شود  از مشاور املاک قیمت میخواهند!؟ .

جهت قیمت گرفتن از مشاور املاک با تلفن

1.  قدم اول لوکیشن دقیق زمین را مشخص کنید
2. قدم دوم کروکی زمین را از مالک درخواست کنید
3. قدم سوم استعلام شهرداری را از مالک بگیرید
4. قدم چهارم مدارک کل زمین را بخواهید
5. قدم پنجم اگر زمین سند مالکیت نداشت استعلام از بنیاد .

در غیر اینصورت نحوه قیمت گرفتن شما از مشاور املاک نادرست است

استعلام 

لازم به ذکر است کاربری زمین را فقط شهرداری مشخص میکند