بروزرسانی: 1403/12/02
کد ملک: 859
2
فروش زمین عدالت نوشهر این قطعه زمین ۱۰۰۰ متر می باشد با قابلیت دوقطعه و دو سند بر اصلی عدالت می باشد از مزایای خوب این زمین قیمت تمام شده آن می باشد این قطعه زمین تجاری مسکونی می باشد تخفیف هم دارد عدالت نوشهر یکی از منطقه های خوب شهر می باشد
خرید زمین می تواند به مراتب رمانتیک تر از خرید آجر و ملات باشد. شما احساس می کنید در حال بدست آوردن سهم بزرگ شخصی خود هستید ، ویا هرچند کوچک ،
جهت خرید زمین اگرچه چند مشکل وجود دارد ، خرید زمین عموما ساده تر از خرید آپارتمان ،ویلا ،ملک است. همچنین ، به طور بالقوه می تواند به همان اندازه سودآور باشد.
اگر شما اولین بار خریدار زمین هستید ، روند خرید قطعه مناسب می تواند کاملاً کار دلهره آور باشد. این 8 نکته برتر را در مورد آنچه باید هنگام جستجوی زمین به آن توجه کرد ، بدانید
شاید شما زمین را به عنوان سرمایه گذاری بهتری نسبت به سهام و بورس یا دارایی های دیگر ببینید.،
مطمئناً شما نیاز به یک برنامه بلند مدت برای طرح دارید زیرا این امر تعیین خواهد کرد که چه چیزی و از کجا بخرید.
از نظر شخصیت شما معلوم است این کاره نیستید |برای خرید زمین از مشاورین کمک بگیرید | شما خودتان را متفاوت از دلال حرفه ایی ببینید . آنها بازارهای مشخص و از بعضی جهات کاملا به منطقه خود واقف هستند تابع شرایط مختلف برنامه ریزی هستند. پس برای فول شدن عجله نکنید و سوال بپرسید تا پخته شوید
در حال حاضر تغییرات زیادی در ارزش زمین حاصل شده و می شود که بسته به نوع و کیفیت زمین دارد مثلا زمین هکتاری قیمتش با قطعه زمین 200 متری یکی نیست ؟در زمین هکتار جاده سازی می شود جهت تفکیک زمین 2- قسمتی از زمین را شهرداری به ارزش 10 درصد از مالک می گیرد) بدانید/////= زمین با کاربری مسکونی قیمتش با خارج بافت فرق دارد ."
معمولاً هر زمان جهت خرید زمین به تعدادی از املاک داران مراجعه می کنید ، زمینهای زیادی نشان می دهند که پیشنهاد می شود ، آن قطعه زمین را بخرید سود میکنید؟
همه این موارد به طور عمومی تبلیغ می شوند. شما زیاد جدی نگیرید سعی کنید به چشمان خود ایمان داشته باشید ()برای شروع جستجوی خود سعی کنید املاک دار مطمئن خود را با هوش خود پیدا کنید)
اگر آماده خرید باشید همیشه گزینه های( حراج فروش فوری ) به چشم می خورد و یا به گوش می رسد مثال (صاحب زمین نیاز به پول است) مثال دیگر این است(مالک فروش فوری دارد میخواهد کشور را ترک کند) اما شما باید زیرک و نسبت به سایر اختیارات خود هوشیار باشید ، به عنوان مثال صاحبان خانه و یا آپارتمان که مایل به فروش هستند مخصوصا آپارتمانهای قدیمی مشکلات را بازگو نمی کنند ولی 60 درصد از املاک دارها مشکلات را میدانند و نمی گویند به خاطر این است که چندین بار تکرار می شود مشاور املاک حرفه ایی و یا کهنه کار
به دلیل بهره مندی از زیرساخت های بهبود یافته مانند پیوندهای حمل و نقل امکانات شهری شهرکی و یا روستایی، مناطق را در نظر داشته باشید. این موارد میتواند در زمان کم سود آور باشد بیشتر در استان مازندران زمین با کاربری مسکونی و سند مالکیت ارزش بهتری دارد و قطعات زمین داخل شهرک معمولا ارزش افزوده بهتری دارند
"به یاد داشته باشید که قیمت تا حد زیادی توسط محل و موقعیت تحت تاثیر قرار، می گیرد:" اگر شما شخصاً با حوزه جستجوی خود آشنا نیستید ، وقت خود را برای شناختن این موضوع اختصاص دهید تا ببینید که آیا این ملاکهای شما واقعاً مطابقت دارد یا خیر." مهم بود
ممکن است یک قطعه زمین خالی به نظر برسد 200 متر است ولی به نظرتان شک کنید و قبل از معامله با یک مهندس در ارتباط باشید که مساحت زمین را مجدد برای شما اندازه گیری کند. (اما با خرید زمین ، از مرزها کشاورزی و حقوق حریم راه تا خطرات سیل رودخانه و خطوط انتقال نیرو حریم فشار قوی، موانع پنهانی بالقوه وجود دارد.که شما نمی دانید همیشه بهترین راه این است که در کنار امنیت باشید و به دنبال مشاور املاک حرفه ای باشید که آنها را به شما اطلاع دهد .)
دسترسی به زمین گاهی اوقات می تواند مشکل تر از آنچه به نظر می رسد باشد. شما باید نسبت به زمینی که نامعلوم است احتیاط کنید
بعضا زمینهای شمال پوشیده از بوته های علف به ارتفاع 2 متر هستند که زمین قابل رویت نیست احتیاط شرط اول است (قبل خرید اینجور زمینها از مالک بخواهید زمین را بتراشد)
بعضی اوقات مالکین نفوذ به شهرداری و دهیاری دارند و با باج دادن راه را برای خود هموار میکنند و احتمال دارد پس از خرید زمین شما مالک مشکل دار باشید این قسمت را نمی شود کاری کرد مگر اینکه با مشاور املاک حرفه ایی و با سابقه کاری بالا بتوانید از این موانع عبور کنید
شما به احتمال زیاد نمی توانید در شرایط کنونی سود سریع در یک زمین را کسب کنید ، بنابراین منطقی است که حوصله به خرج بدید و سعی کنید زمان بهینه برای توسعه در زمین یا فروش آن مشورت بگیرید
پایان
نمیدانم چقدر مفید است این مطالب )(ولی سعی کردیم گفته زنده باشد
عدالت نوشهر
عدالت نوشهر همان دادگستری نوشهر بود
این منطقه از قدیم به دادگستری معروف بود .
دادگستری شهرستان نوشهر ورودی خیابان عدالت است
به همین دلیل این خیابان را دادگستری می گفتند و بعدها به عدالت تغییر کرد که هم خانواده دادگستری است
منطقه عدالت از قدیم طرفداران زیادی داشت و سه دلیل باعث می شد مردم از این منطقه و محیط تعریف کنند.
۱- این منطقه به ساحل نزدیک بود و با پیاده روی ۱۰ دقیقه ایی به ساحل راه داشت
۲-نزدیک مرکز شهر نوشهر بود و از طرفی به میدان همافران
۳- این منطقه قبل دهه هفتاد بومی کم داشت و یک خیابان خلوت بنبست بود.
عدالت نوشهر اواخر سال هفتاد از حالت بنبست بودن در آمد و به خیابانهای قدرتی، دهخدا، شاهد و ایثار راه پیدا کرد و در دهه هشتاد این خیابان به هفت تیر هم وصل شد و در واقع عدالت نوشهر این منطقه پر از سکوت از حالت دنج بودن درآمد .
ارزش ملک و املاک
در این منطقه که یک خیابان شمال جنوبی می باشد هر چقدر به شمال نزدیک باشید قیمت ملک و املاک بالاتر است و هر چقدر به جنوب بروید ارزان تر می شود
علت ارزش شمال جنوب عدالت هم این است که" در خیابان شمالی عدالت از قبل بافت خوب و سازه های قوی داشت و شکل بهتری گرفته بود اما در قسمت جنوبی چنین چیزی دیده نمی شد و از بافت ضعیف تری برخوردار بود
خیابان عدالت ( منطقه یک ) نوشهر است
