فروش زمین بافت مسکونی در سنگتجن نوشهر زمین دارای سند ششدانگ تک برگ می باشد دور زمین محصور شده کاربری 100درصد مسکونی متراژ دقیق 150 متر است حدود 10 متر بر زمین است فروش نقدی می باشد
با چه هزینه ایی ویلا بسازیم؟راهنمای هزینه ویلا در نوشهر را بخوانیم و بدانیم ؟
ساخت ویلا شبیه به ساخت خانه است. با این وجود ، اصطلاح ویلا با انتظارات خاصی همراه است و آن انتظارات غالباً به معنای لوکس بودن است. به طور طبیعی ، این بدان معناست که ساخت یک ویلا واقعی در گرانترین پایان خانه سازی خواهد بود. ویلاها غالباً بزرگتر از چیزی هستند که شما تصور می کنید. بسیاری از سازنده ها یک ویلا استاندارد تک خانواده را بیش از ۱۵۰ متربنا در نظر می گیرند و همچنین در هزینه ها اغلب از بالاترین کیفیت مواد موجود استفاده می کنند!. برای بسیاری از افراد که ساخت ویلا را آسان و بدون مشکل میدانند باید گفت اشتباه ذهنیتی خود را با کمی مطالعه و سوال جواب پیدا کنند و دچار محاسبه اشتباه نشوند...قبل از شروع ویلا رویایی خود با تجربه ترین پیمانکار خود را پیدا کنید.
1-وقتی تصمیم به ساخت ویلا می گیرید ، باید مطمئن باشید که منابع مالی خود را در دست دارید. نه تنها نیاز به فکر کردن در مورد هزینه خانه خود خواهید داشت بلکه به زمین با کیفیت و خوب نیاز دارید.
2-مرحله بعد یک معمار را استخدام کنید که می تواند 10 تا 20 درصد از هزینه کل پروژه باشد. برای تکمیل ساخت و ساز پس به پیمانکار خوب نیاز دارید
3-قبل از شروع ساخت استعلام از دهیاری شهرداری را شخصا پیگیر باشید
4- تمام مدارکهای لازم اعم از جواز ساخت . نقشه مهندسی . سند مالکیت . یک برگه از فتوی آن در دست پیمانکار باشد
5-قبل از شروع کار به امکانات شهری آب برق گاز تلفن. توجه کنید که در نزدیکی زمین شما باشد؟هر کدام از این امکانات در نبودشان میتواند هزینه سنگین برای شما داشته باشد.
6. برای شروع کار مهندس نقشه کش باید زمین شما را روئیت کرده باشد.تحت هیچ شرایطی نقشه ساختمان خود را مفت به دست نیاورید!؟پس مهندس انتخابی شما قبل از شروع کار زمین شما را بازدید کرده باشد و طبق محیط اطراف بتواند ویلای شما را طراحی کند. بعضا مهندسین از رفتن به محل ملکشما کوتاهی میکنن و یک نقشه فرضی برای شما می کشند و یا از قبل آماده شده نقشه دارند و به شما می دهند . که اصولا این کار درست نیست.
هزینه معمار و یا پیمانکار طبق قرارداد مرحله به مرحله باید پرداخت شود معمولا طی 4 مرحله و از کل پروژه مبلغ 15 درصد به پیمانکار پرداخت می شود
مجوزهای لازم را در اختیار پیمانکار قرار بدهید. مجوزهای اولیه جواز ساخت. آب. برق . می باشد البته معمار شما هم می تواند این موارد را برای شما پیگیرباشد.. ولی این موارد هزینه جداگانه دارد.
قبل از استخدام پیمانکار حتما یک استعلام از سابقه کار آن داشته باشید چند نمونه از کارهایی که انجام داده ویلاهایی که ساخته را ببینید ، وقت خود را در مورد معمار و پیمانکاران به. دقت جلو ببرید .
پس از ساخته شدن ویلا هزینه های جانبی میتواند زیاد داشته باشد که به عهده پیمانکار نیست مثال. نصب یک درایو . نصب کلر . نصب پمپ آب .این موارد میتواند تحت نظارت پیمانکارانی که در حال ساخت و با شما قرارداد بستن عهده آنها نباشد.
در صورت نیاز به وام بانکی میتوانید از بانک مسکن برای پروژه خود وام ۲۰۰ میلیونی بگیرید ، وام بانکی در سه مرحله پرداخت می شود نسبت به پیشرفت کار و طی 18 ماه پروژه ساختمانی شما باید تمام شود چنانچه به پایان کار ساختمانی نرسید جریمه سنگین دارد...
امیدوارم مطالب مفید بوده باشد
سنگ تجن روستایی در ۴ کیلومتری شهر نوشهر و در استان مازندران ایران قرار دارد. روستای سنگ تجن در مجاورت جنگل بوده و دو چشمه معروف چشمه گردو و اسپی‌یو از چشمه‌های پر آب شهرستانهای نوشهر و چالوس می‌باشد که آب شرب شهرستانهای نوشهر و چالوس و همچنین اکثر روستاهای اطراف نیز از این چشمه‌ها تأمین می‌شود. هر یک از شعبات این دو چشمه به یکی از روستاهای اطراف سرازیر گشته و جهت کشاورزی استفاده می‌گردد. وجه تسمیه در اطلاعاتی که مربوط به وجه تسمیه نوشهر بدست آمده‌است به نظر می‌رسد که نام قدیم نوشهر «سنگتجن» بوده‌است. طبق کتاب ایرج افشار سیستانی با عنوان "پژوهشی درنام شهرهای ایران این شهر (نوشهر) که در۱۳۲۷ ه. ق ایجاد شده‌است تا سده نهم ه. ق روستایی به نام خواج یا خواجک یا خواچک بود سپس سنگ تجن نامیده شد که ملک ساعدالدوله تنکابنی بوده‌است. بعدها به دلیل قرار گرفتن کنار دریا و رفت‌وآمد کشتیهای بازرگانی مورد توجه حبیب‌الله خان تنکابنی قرار گرفت و حبیب آباد نامیده شد. در کنار چشمه آب، ده حبیب آباد واقع است که سابقاً خواجک خوانده می‌شد. در کتاب «سفرنامه مازندران» که مربوط به ناصرالدین شاه است و هم‌اکنون نیز نسخه خطی آن در کتابخانه ملی موجود است نام نوشهر را سنگ تجن ذکر کرده‌است. منابع
