املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران

خرید آپارتمان

خرید آپارتمان / برج

خرید آپارتمان / مجتمع ساحلی

خرید آپارتمان / مجتمع اداری

خرید آپارتمان / مجتمع شهرکی

خرید آپارتمان / با وام بانکی

خرید آپارتمان / (تجاری مسکونی)

خرید آپارتمان / تک واحدی

خرید آپارتمان / قیمت پایین

خرید آپارتمان / پیش فروش

خرید آپارتمان / کلی فروش

خرید آپارتمان / لاکچری لوکس

خرید ویلایی

خرید ویلایی / جنگلی

خرید ویلایی / استخردار

خرید ویلایی / سنددار

خرید ویلایی / شهرکی

خرید ویلایی / ساحلی

خرید ویلایی / ویلا باغ

خرید ویلایی / لاکچری

خرید ویلایی / ارزان

خرید کلنگی

خرید کلنگی / چالوس

خرید کلنگی / نوشهر

خرید زمین

خرید زمین / با جواز ساخت

خرید زمین / کشاورزی

خرید زمین / کنار ساحل

خرید زمین / مشارکت در ساخت

خرید زمین / هکتاری

خرید زمین / با سند مالکیت

خرید زمین / قطعه کوچک

خرید زمین / داخل شهرک

خرید زمین / تجاری مسکونی

خرید زمین / تجاری کمربندی

خرید زمین / شهرک صنعتی

خرید زمین / بافت مسکونی

خرید زمین / باغ

خرید نیمه کاره

خرید نیمه کاره / آپارتمان

خرید نیمه کاره / ویلا

معاوضه تهاتر

معاوضه تهاتر / تجاری با ملک

معاوضه تهاتر / ملک با شهرستان

معاوضه تهاتر / ویلا با زمین

معاوضه تهاتر / آپارتمان با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با زمین

معاوضه تهاتر / زمین با خودرو

معاوضه تهاتر / تهران با شمال

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ویلا

معاوضه تهاتر / ویلا با ویلا

معاوضه تهاتر / آپارتمان با ماشین

معاوضه تهاتر / ویلا با ماشین

مغازه تجاری

مغازه تجاری / سوله

مغازه تجاری / پاساژ

مغازه تجاری / صنعتی

مغازه تجاری / ( نوشهر )

مغازه تجاری / ( چالوس )

رهن و اجاره

رهن و اجاره / ویلایی

رهن و اجاره / آپارتمانی

رهن و اجاره / دفتر اداری

رهن و اجاره / تجاری


بروزرسانی: 1396/03/02
کد ملک: 195
2

پیش فروش آپارتمان بلوار شهید خیریان نوشهر

آدرس: مازندران، نوشهر، بلوار خیریان

متراژ بنا: 105 متر
متراژ زمین: 300 متر
قیمت متری: 2,857,140 تومان
قیمت کل: 300,000,000 تومان
بروزرسانی: 1396/03/02
کد ملک: 195

مشخصات کلی خرید آپارتمان

نوع ملک: مراحل پیش فروش آپارتمان؟
متراژ بنا: 105 متر
متراژ زمین: 300 متر
تعداد خواب: 2 خوابه
تعداد طبقات: 5 طبقه
تعداد واحدها: 10 واحد
در هر طبقه: 2 واحد
فروش طبقه: تمام طبقات
سن بنا: 1 سال
تعداد پارکینگ: 1 عدد
تعداد حمام: 1 عدد
سرویس ایرانی : 1 عدد
سرویس فرنگی : 1 عدد
عرض گذر: 10 متر
نوع سند: 6 دانگ
نوع بنا: آپارتمان
نوع کاربری: مسکونی
وضعیت ملک: پایان کار
جهت ملک: شمالی جنوبی

سایر اطلاعات خرید آپارتمان

آدرس:استان: مازندران-شهرستان: نوشهر-شهر: نوشهر/ نوع بنا: آپارتمان-وضعیت بنا: نوساز-اسکلت ساختمان: بتنی ، با دوار برشی زیاد/ نما: سنگ ، نما رومی دو طرف ساختمان/ تجهیزات:سرمایشی - گرمایشی: پکیج -رادیاتور ، دیگ- رادیاتور/ رفاهی: آسانسور ، درب پارکینگ ریموت دار ، آنتن مرکزی ، ساختمان هوشمند/ ایمنی - امنیتی: دزدگیر ، دوربین مدار بسته ، آیفون تصویری ، درب ضد سرقت ، / سیستم اعلام آتش ، سیستم اطفاء حریق ، ساختمان هوشمند/ تاسیسات: آب شهری ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن/ امکانات:پارکینگ اختصاصی: 1 عدد/ امکانات ساختمان: حیاط ، حیاط خلوت ، فضای سبز ، باربیکیو/ نوع معامله: پیش فروش-- زمان تحویل: 6 ماه--میزان ساخت انجام شده: 70 درصد/ پیش پرداخت: 50 میلیون تومان -زیربنا: 105 متر مربع/ اتاق خواب: 2 عدد-سرویس بهداشتی ایرانی: 1 عدد-سرویس بهداشتی فرنگی: 1 عدد-حمام: 1 عدد/ کف: سنگ ، سرامیک-دیوار: رنگ ، کاشی/ سرامیک ، گچ-نورگیری واحد: شرق ، غرب/ دید و چشم انداز: شهر ، دریا ، جنگل ، کوه ، باغ ، اتوبان ، خیابان ، کوچه/ مشخصات سند:-نوع سند: رسمی-تعداد دانگ: 6/ توضیحات:-توضیحات تکمیلی راجع به ملک: ساختمان هوشمند/

جستجو در بلوار خیریان

مراحل پیش فروش آپارتمان؟

پیش‌فروش آپارتمان، روشی متداول برای تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی است که هم برای سازنده و هم برای خریدار مزایایی دارد. با این حال، این روش با چالش‌ها و ریسک‌هایی نیز همراه است که باید قبل از اقدام به آن، به طور کامل از آن‌ها آگاه باشید.

مراحل پیش‌فروش آپارتمان:

  1. اخذ مجوزهای لازم:
    • قبل از هر چیز، باید مجوزهای لازم برای پیش‌فروش آپارتمان را از مراجع ذیصلاح (مانند شهرداری) دریافت کنید.
    • این مجوزها شامل پروانه ساخت، گواهی عدم خلاف و سایر مدارک مورد نیاز است.
  2. تهیه مدارک و مستندات:
    • تهیه مدارک کامل و دقیق، از جمله نقشه‌های معماری، مشخصات فنی ساختمان، و برنامه زمان‌بندی پروژه، ضروری است.
    • این مدارک به خریداران کمک می‌کند تا اطلاعات کافی در مورد پروژه کسب کنند.
  3. انتخاب روش پیش‌فروش:
    • روش‌های مختلفی برای پیش‌فروش آپارتمان وجود دارد، از جمله فروش از طریق آژانس‌های املاک، تبلیغات آنلاین و مستقیم.
    • با توجه به شرایط پروژه و بازار، بهترین روش را انتخاب کنید.
  4. تنظیم قرارداد پیش‌فروش:
    • قرارداد پیش‌فروش باید به طور دقیق و شفاف تنظیم شود و تمام جزئیات مربوط به پروژه، شرایط پرداخت، زمان تحویل و تعهدات طرفین را شامل شود.
    • تنظیم قرارداد در دفاتر اسناد رسمی الزامی است.
    • در قرارداد پیش خرید آپارتمان باید موارد زیر مشخص شود:
      • اسم و مشخصات خریدار و فروشنده (حقیقی یا حقوقی)
      • پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی واقع شدن آپارتمان
      • توضیح در مورد واحد مانند مساحت، تعداد اتاق‌، طبقه، واحد، پارکینگ، انباری و آسانسور  
  5. بازاریابی و فروش:
    • با استفاده از روش‌های بازاریابی مناسب، پروژه خود را به خریداران معرفی کنید.
    • ارائه اطلاعات دقیق و شفاف در مورد پروژه، اعتماد خریداران را جلب می‌کند.
  6. تحویل آپارتمان:
    • پس از اتمام پروژه، آپارتمان‌ها را طبق قرارداد به خریداران تحویل دهید.
    • تحویل آپارتمان باید با حضور طرفین و با تنظیم صورت‌جلسه انجام شود.

نکات مهم در پیش‌فروش آپارتمان:

  • شفافیت: تمام اطلاعات مربوط به پروژه را به طور شفاف در اختیار خریداران قرار دهید.
  • تعهدات: به تعهدات خود در قرارداد پیش‌فروش عمل کنید.
  • بیمه: پروژه خود را در برابر حوادث احتمالی بیمه کنید.
  • مشاوره حقوقی: قبل از هر اقدامی، با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید.
  • نحوه تسویه‌ بهای آپارتمان: براساس قانون پیش فروش آپارتمان هنگام عقد قرارداد در دفاتر اسناد رسمی باید حداقل ۱۰ درصد قیمت کل پرداخت شود. مابقی مبلغ که قرار است به صورت اقساطی از سوی پیش‌خریدار به پیش‌فروشنده پرداخت شود باید در تاریخ‌های مشخص براساس میزان پیشرفت کار باشد.  

با رعایت این نکات، می‌توانید فرآیند پیش‌فروش آپارتمان را به طور موفقیت‌آمیز انجام دهید.



 

نمایش بیشتر...

از بلوار خیریان چه می دانید؟

بلوار شهید خیریان

بلوار شهید خیریان از ضلع شمال به میدان. همافران و از ضلع جنوب به کمربندی متصل است

خیابانهای فرعی بلوار شهید خیریان

هفت تیر . آفتاب . مهتاب . صبا . چهارصد دستگاه . زینبیه . شاهد . ایثار . نیرو . نسترن . پیک . معرفت . پرستو . امید . جامی . می باشد

میدان گاز مرکز بلوار خیریان قرار گرفته که از چهار طرف به بهترین خیابانهای نوشهر معروف است ضلع غرب به قدرتی و از ضلع شرق به خیابان رازی متصل است

ارزش ملکی در خیریان

بلوار خیریان حدود دو کیلومتر طول دارد که هر چقدر به میدان همافران نزدیک می شویم ارزش ملک بالاتر میرود و از طرفی دیگر هر چقدر به کمربندی نزدیک می شویم ملک و املاک ارزان تر می شود

ارزان ترین ملک املاک در بلوار خیریان . خیابان هفت تیر می باشد 

بلوار خیریان قبل از سال ۱۳۷۵ هنوز بلوار نشده بود و این جاده یک جادهً تقریبا باریک ۵ متری بود 

نوشته شده در تاریخ ۱۳۹۹/۸/۱۵


 


 

نمایش بیشتر...

املاک اکازیون

املاک مشابه

ادامه خرید آپارتمان...
واتساپ