املاک کوک | شمال نوشهر

خرید ویلا نوشهر | فروش آپارتمان نوشهر | خانه کلنگی | مسکن شمال | ساختمان ساحلی | املاک مازندران | رهن و اجار | معاوضه | تهاتر | ملک چالوس | تهران


فروش زمین تازه آباد

فروش زمین با جواز ساخت تازه آباد

مازندران، نوشهر، تازه آباد
قیمت کل: 1,400,000,000 تومان
قیمت متری: 4,666,670 تومان
بروزرسانی: 1399/09/16
کد ملک: 168

مشخصات کلی خرید زمین

نوع ملک: راهنمای خرید زمین در شمال
متراژ زمین: 300 متر
عرض کوچه: 6 متر
نوع سند: 6 دانگ
نوع کاربری: مسکونی
وضعیت ملک: پایان کار
فاصله تا مرکز شهر: 5 کیلومتر
فاصله تا فرودگاه: 8 کیلومتر
فاصله تا دریا: 6 کیلومتر
فاصله تا جنگل: 1 کیلومتر
جهت ملک: غربی شرقی

سایر اطلاعات خرید زمین

یک قطعه زمین دارای مجوز ساخت و با سند شش دانگ تک برگ در تازه آباد نوشهر فروش میرسد.
این قطعه زمین در انتهای کوچه قرار گرفته و عقب نشینی ندارد
تا سر زمین کوچه آسفالت شده
این قطعه زمین آماده به استارت زدن ساخت است
 مساحت زمین 300 متر مربع
 جواز ساخت 2 طبقه روی پیلوت
جهت زمین شرقی غربی 
جهت ویلا سازی مناسب می باشد
 زمین سند شش دانگ

جستجو در تازه آباد

راهنمای خرید زمین در شمال

 

خرید زمین می تواند به مراتب رمانتیک تر از خرید آجر و ملات باشد. شما احساس می کنید در حال بدست آوردن سهم بزرگ شخصی خود هستید ، ویا هرچند کوچک ،

 

جهت خرید زمین اگرچه چند مشکل وجود دارد ، خرید زمین عموما ساده تر از خرید آپارتمان ،ویلا ،ملک است. همچنین ، به طور بالقوه می تواند به همان اندازه سودآور باشد.

اگر شما اولین بار خریدار زمین هستید ، روند خرید قطعه مناسب می تواند کاملاً کار دلهره آور باشد.  این 8 نکته برتر را در مورد آنچه باید هنگام جستجوی زمین به آن توجه کرد ، بدانید

1. در مورد دلیل خرید زمین ، کاملاً واضح باشید

شاید شما زمین را به عنوان سرمایه گذاری بهتری نسبت به سهام و بورس یا دارایی های دیگر ببینید.،

مطمئناً شما نیاز به یک برنامه بلند مدت برای طرح دارید زیرا این امر تعیین خواهد کرد که چه چیزی و از کجا بخرید.

2. خود را با انواع مختلف زمین موجود در بازار آشنا کنید

از نظر شخصیت شما معلوم است این کاره نیستید |برای خرید زمین از مشاورین کمک بگیرید | شما خودتان را متفاوت از دلال حرفه ایی ببینید . آنها بازارهای مشخص و از بعضی جهات کاملا به منطقه خود واقف هستند تابع شرایط مختلف برنامه ریزی هستند. پس برای فول شدن عجله نکنید و سوال بپرسید تا پخته شوید

3. وقت خود را صرف تحقیق در بازار کنید

در حال حاضر تغییرات زیادی در ارزش زمین حاصل شده و می شود که بسته به نوع و کیفیت زمین دارد مثلا زمین هکتاری قیمتش با قطعه زمین 200 متری یکی نیست ؟در زمین هکتار جاده سازی می شود جهت تفکیک زمین 2- قسمتی از زمین را شهرداری به ارزش 10 درصد از مالک می گیرد) بدانید/////= زمین با کاربری مسکونی قیمتش با خارج بافت فرق دارد ." 

4. خرید در املاک

معمولاً هر زمان جهت خرید زمین به تعدادی از املاک داران مراجعه می کنید ، زمینهای زیادی نشان می دهند که پیشنهاد می شود ، آن قطعه زمین را بخرید سود میکنید؟

همه این موارد به طور عمومی تبلیغ می شوند. شما زیاد جدی نگیرید سعی کنید به چشمان خود ایمان داشته باشید  ()برای شروع جستجوی خود سعی کنید املاک دار مطمئن خود را با هوش خود پیدا کنید)

اگر آماده خرید باشید همیشه گزینه های( حراج  فروش فوری ) به چشم می خورد و یا به گوش می رسد مثال (صاحب زمین نیاز به پول است)  مثال دیگر این است(مالک فروش فوری دارد میخواهد کشور را ترک کند) اما شما باید زیرک و نسبت به سایر اختیارات خود هوشیار باشید ، به عنوان مثال صاحبان خانه و یا آپارتمان که مایل به فروش هستند مخصوصا آپارتمانهای قدیمی مشکلات را بازگو نمی کنند ولی 60 درصد از املاک دارها مشکلات را میدانند و نمی گویند     به خاطر این است که چندین بار تکرار می شود مشاور املاک حرفه ایی و یا کهنه کار      

5- روی مناطقی که پتانسیل رشد دارند تمرکز کنید

به دلیل بهره مندی از زیرساخت های بهبود یافته مانند پیوندهای حمل و نقل امکانات شهری شهرکی و یا روستایی، مناطق را در نظر داشته باشید. این موارد میتواند در زمان کم سود آور باشد بیشتر در استان مازندران زمین با کاربری مسکونی و سند مالکیت ارزش بهتری دارد و قطعات زمین داخل شهرک معمولا ارزش افزوده بهتری دارند 

"به یاد داشته باشید که قیمت تا حد زیادی توسط محل و موقعیت تحت تاثیر قرار، می گیرد:" اگر شما شخصاً با حوزه جستجوی خود آشنا نیستید ، وقت خود را برای شناختن این موضوع اختصاص دهید تا ببینید که آیا این ملاکهای شما واقعاً مطابقت دارد یا خیر."  مهم بود

6. حتماً زمین را به درستی مورد بررسی قرار دهید

ممکن است یک قطعه زمین خالی به نظر برسد 200 متر است ولی به نظرتان شک کنید و قبل از معامله با یک مهندس در ارتباط باشید که مساحت زمین را مجدد برای شما اندازه گیری کند. (اما با خرید زمین ، از مرزها کشاورزی و حقوق حریم راه تا خطرات سیل رودخانه و خطوط انتقال نیرو  حریم فشار قوی، موانع پنهانی بالقوه وجود دارد.که شما نمی دانید همیشه بهترین راه این است که در کنار امنیت باشید و به دنبال مشاور املاک حرفه ای باشید که آنها را به شما اطلاع دهد .)

7. بررسی کنید که نقشه زمین شما از کجا شروع و به پایان می رسد

دسترسی به زمین گاهی اوقات می تواند مشکل تر از آنچه به نظر می رسد باشد. شما باید نسبت به زمینی که نامعلوم است احتیاط کنید

بعضا زمینهای شمال پوشیده از بوته های علف به ارتفاع 2 متر هستند که زمین قابل رویت نیست احتیاط شرط اول است (قبل خرید اینجور زمینها از مالک بخواهید زمین را بتراشد)

بعضی اوقات مالکین نفوذ به شهرداری و دهیاری دارند و با باج دادن راه را برای خود هموار میکنند و احتمال دارد پس از خرید زمین شما مالک مشکل دار باشید این قسمت را نمی شود کاری کرد مگر اینکه با مشاور املاک حرفه ایی و با سابقه کاری بالا بتوانید از این موانع عبور کنید  

8. همیشه خرید زمین را به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت ببینید

شما به احتمال زیاد نمی توانید در شرایط کنونی سود سریع در یک زمین را کسب کنید ، بنابراین منطقی است که حوصله به خرج بدید و سعی کنید زمان بهینه برای توسعه در زمین یا فروش آن مشورت بگیرید

پایان

نمیدانم چقدر مفید است این مطالب )(ولی سعی کردیم گفته زنده باشد


 

نمایش بیشتر...

از تازه آباد چه می دانید؟

 تازه آباد نوشهر 

تازه آباد نوشهر از اسمش معلوم است که تازه،  و تازه تاسیس است ولی این طور نیست محلی قدیمی داشته مثل محلات دیگر که گسترش پیدا کرده است

یک نکته اشاره به تازه آباد نوشهر

مدت دودهه این منطقه از تعداد ۶۰۰ خانوار به بیش از ۲۰۰۰خانوار افزوده و اضافه شده  که در شهر نوشهر ما چنین پیشرفت جمعیت نداشتیم و حتی محلات اطراف چنین پیشرفتی نداشتند 

 دلیل این همه جمعیت به سمت تازه آباد چه بوده؟

تازه آباد نوشهر دقیقاً بالای شهر نوشهر واقع شده ،و انتهای بلوار خیریان می باشد  و این باعث شده بسیاری از ساکنین شهر نوشهر آپارتمان خودشان را بفروشند و به علت ارزانی زمین. آنجا را برای ساخت ویلا انتخاب کنند . ما ایرانی ها از قدیم اینطور بود وقتی بزرگ محل جا به جایی مکان داشت ما بقی فامیل هم تغییر مکان میدادند .. این ریشه دقیقا در ما ایرانیان وجود دارد ...و در تازه آباد هم به این شکل جمعیت رو به افزایش رفت

محل تازاباد بومی های اکثراً گیلانی زبان بودند که قدیم به منطقه تازه آباد هجرت کردند و به کشاورزی مشغول بودن کار اصلی آنها هم دامداری و کشاورزی بود

بلوار تازه آباد در سال ۱۳۸۹ تاسیس شد و قبل آن یک جاده باریکی بود که قدیم به این جاده، جاده نیرنگ می‌گفتند

مکان زیارتی امامزاده محمد علیه السلام این مکان مقدس در تازه آباد واقع شده

نکته از مکان زیارتی امام زاده محمد(ع)تقریباً از سال ۱۳۸۸ برای گسترش فضا و ترمیم و نوسازی دست به تخریب آن زدند حدود ۱۱ سال است مشغول به کار هستند که هنوز ظاهر این فضای مقدس نیمه کاره مانده است شکل اولیه این امامزاده سنتی و خیلی جذاب بود . باعث بانی این فکر مردم نوشهر را آزار داده است؟

کوچه های بلوار تازه آباد

کوچه های ضلع شرقی بلوار تازه آباد مهستان می باشد

و ضلع غربی آن بهارستان 

مطالب قابل ویرایش است


جزئیات ریز و قدیمی تر از اطراف امامزاده محمد و ضلع شرقی خیابان تازه آباد

قسمت محدوده پشت امامزاده محمد بنام خیابان امامزاده محمد که در دو دهه گذشته بانام کوچه لاله نامگذاری شده بود و بعدها توسط دهیاری به نام بوستان که شامل بوستان 1 الی ... میباشد نامگذاری شده ، که از بوستان 6 به کوچه بعدی که مسیر انتقال آب چشمه گردوک است بنام مهستان راه ارتباطی دارد.کلیه زمینهای این محدوده بصورت شالیزاری و متعلق به آقایان حاج حسین شیخ خیریان و حاج ولی پاشا خیری و فرزندانشان بوده که در گذشته برنج کشت میکردند.قسمت دیگرکه قبلا هشت دستگاه بوده و الان پیشرفت زیادی کرده و ساختمانهای بزرگی احداث گردیده که بعد و قبل ازنانوائی مرحوم مهران پورحسین ساخت و سازهای زیادی در زمینهای کشاورزی انجام شد و اینگونه در طی چندین سال تازه آباد یکی از پرجمعیت ترین روستاهای منطقه نوشهر شده که پیشرفت زیادی که درآینده نزدیک تبدیل به شهر خواهدشد و از طرفی نقطه اتصال روستاهای همجوار کردیکلا - نیرنگ - خیرسر - سنگ تجن و حتی از طریق راه گلخانه شیخی و شهرک فرهنگیان به مسیر جاده خانیکان و کشکسرا راه ارتباطی دارد......  ویرایش(1)

نوشته شده توسط آقای امیر محمد احمدی

تاریخ انتشار۱۳۹۹


 


 

نمایش بیشتر...

املاک مشابه

ادامه خرید زمین...