بیشتر بخوانید و بیشتر بدانید
خرید زمین در شمال
مشاوره رایگان در امر خرید اولین اولویت املاک باید باشد
زمینها در نوشهر به چند دسته تقسیم شده اند ،+ حریم زمینها و نوع کاربری به این نکته ها توجه کنید .
- کاربری مسکونی . یعنی اینکه شما هر اقدامی در خصوص ساخت و ساز با مجوز قانونی از دهیاری و یا شهرداری را دارید .
- کاربری کشاورزی . یعنی اینکه کشاورزی در این زمین بیش از ۶۰ سال صورت می گرفت حق ساخت ممنوع می باشد
- کاربری جنگل جلگه . یعنی اینکه این منطقه جز جنگل و حاشیه جنگل و جز زمینهایی هستند که به اشتباه از قبل به تصرف عموم و یا مردم در آمده است. حق ساخت و ساز ندارید .
- خارج بافت . یعنی اینکه جز محدوده نقشه روستای مذکور قرار نگرفته و هیچ تعریف خاصی در نقشه ندارد قطعه زمین حق هیچگونه ساخت و سازی در این زمین ندارد .
- زمین بنیاد علوی . یعنی اینکه زمین صاحب دوم دارد . بنیاد معمولا بین ۲ دانگ الی شش دانگ می تواند سهم داشته باشد . بنیاد حق تصرف زمین از مردم را ندارد ولی زمانی که بخواهید سند رسمی برای زمین بگیرید سهم بنیاد تا تسویه نشود . نمیتوانید به سند شش دانگ خود برسید
- حریم رودخانه ها در نوشهر بین ۶ الی ۲۰ متر تعریف شده است . هر کدام از رودخانه ها تعریف خاص خود را دارد . اگر زمینی داشته باشید به حریم رودخانه نزدیک و یا در حریم باشد . پس از استعلام از اداره آبیاری میتوانید احداث بنای خود را شروع کنید .
- حریم جوب کانال کشاورزی از یک متر الی ۳ متر می باشد . اداره آبیاری آن را مشخص میکند باید استعلام گرفته شود
- حریم فشار قوی برق . از ۳ متر الی ۱۳ متر باید در نظر داشته باشید . معمولا دکل های بزرگ برق ۶۳ کیلوولت ۱۳ متر حریم دارند . و تیر برق هایی که در حاشیه خیابانها قرار دارند . ۳ متر حریم دارد .
9.حریم جاده گاز اصلی که بین دو شهر عبور کرده است فاصله حریم و رعایت آن ۱۰ الی ۱۱ متر الزامی می باشد .
ادامه خواهد داشت ....
